|
«Игристый» девелопер. «Игристые вина» переводят часть производства на окраину со Свердловской набережной, где хотят построить гостиницу и бизнес-центрБудет освобождено около 2 га земли из 5,5 га, передала через пресс-службу исполнительный директор «Игристых вин» Ирина Белова. На освободившейся территории компания хочет построить гостиницу, бизнес-центр, дегустационный зал и музей предприятия. Инвестиции в перенос производства составят 75 млн руб. Подробности девелоперского проекта Белова сообщить отказалась. Правительство города 12 августа выделило «Игристым винам» участок на ул. Карпатской в 1,19 га, где компания должна за два года построить новое производство. За землю завод должен заплатить 26,8 млн руб. в городской бюджет. Кроме производства на этом участке «Игристые вина» планируют построить логистический центр для дистрибуции продукции в российские регионы. По оценке исполнительного директора санкт-петербургского Клуба профессионалов алкогольного рынка Максима Черниговского, рентабельность производства вина — около 20%. Директор департамента консалтинга и оценки АРИН Екатерина Марковец оценивает рентабельность гостиничных проектов в 15-17%, офисной недвижимости — в 18-20%. На 2 га можно возвести до 90 000 кв. м коммерческих площадей, считает Марковец. Суммарная площадь объектов может составить 80 000-100 000 кв. м, на это потребуется $200-250 млн инвестиций, оценивает руководитель отдела консалтинга Astera St. Petersburg Евгения Васильева. «Место отличное — набережная с видом на Смольный собор», — говорит она. У этой территории пока плохая транспортная доступность, но ситуация исправится, когда будет построен Орловский тоннель, отмечает Марковец.Надежда Зайцева, Анатолий Темкин далее... Ведомости |
|