|
В управление Bosco di Ciliegi передадут Смоленский и Петровский пассажи Группа БИН Михаила Гуцериева может передать в управление Bosco di Ciliegi Михаила Куснировича два знаменитых торговых центра - "Смоленский" и "Петровский" пассажи, пишет "Коммерсант". Вполне возможно, что за этим последует и их продажа. По данным газеты, переговоры об этом стороны ведут уже больше года. Общая площадь "Смоленского пассажа" составляет 63 тысяч кв. м, "Петровского пассажа" - 35 тысяч кв. м. По данным источника "Коммерсанта", близкого к Bosco, сейчас магазины группы занимают около 80% сдаваемой в аренду площади "Петровского пассажа", а в "Смоленском" работают четыре ее бутика - MaxMara, Marina Rinaldi, Max & Co и La Perla. Исходя из средних арендных ставок в 1,5-2 тысячи долларов за 1 кв. м в "Смоленском пассаже", платежи арендаторов могут достичь 67,5-90 миллионов долларов в год, говорит "Коммерсанту" директор по развитию Swiss Realty Group Илья Шершнев. В "Петровском пассаже" при ставках 3 тысячи долларов за 1 кв. м годовые поступления от аренды могут составить не менее 18 миллионов долларов. Максимальное вознаграждение управляющей компании может достигать 10% от дохода, приносимого зданием, добавляет партнер S. A. Ricci/King Sturge Владимир Авдеев. То есть на управлении центрами Bosco сможет зарабатывать до 8,7-11 миллионов долларов. "Нам было бы интересно управлять торговыми центрами, но никакой конкретики пока нет",- говорит глава Bosco Михаил Куснирович. Группа Bosco di Ciliegi контролирует ОАО "Торговый дом ГУМ", управляет более чем 50 монобрендовыми (Etro, Kenzo, Jean Paul Gaultier, Antonio Marras, Jil Sander, MaxMara и др.) и мультимарочными (Bosco Family и др.) бутиками, а также магазинами косметики Articoli, ресторанами и др. По итогам 2007 года группа заняла 35-е место в Тор-50 крупнейших ритейлеров, работающих в России, по версии "Коммерсанта" с выручкой около 500 миллионов долларов. Как утверждают знакомые с переговорами брокеры, Bosco di Ciliegi интересуют не доходы от управления ТЦ, а покупка недвижимости. Один из консультантов, работающих на рынке недвижимости, считает, что владелец БИНа Михаил Гуцериев может избавиться от всех активов в России: в начале года он продал "Русснефть", которую Генпрокуратура обвинила в уклонении от уплаты налогов в размере 2,7 миллиарда рублей; спустя несколько месяцев предпринимателю пришлось уехать из страны из-за уголовного преследования. |
|