|
Строительные заморозки. Московские власти убеждают застройщиков добровольно остановить рост цен на жильеВ конце прошлой недели руководитель городского стройкомплекса Владимир Ресин предложил строителям заморозить цены на квартиры, охарактеризовав их как "взвинченные до неприличных пределов". Впрочем, в успех подобного способа борьбы с ростом цен не верят ни участники рынка, ни, похоже, сами чиновники. "Я считаю, что цены на жилье, которые установились сегодня в Москве, во многих случаях совершенно ничем не оправданы. Столичные власти рекомендуют там, где инвесторами выступают сами строители, заморозить цены",- заявил Ресин. При этом, оговаривается чиновник, речь идет исключительно о рекомендациях. Источник в стройкомплексе Москвы подтвердил "Бизнесу", что власти не собираются воздействовать на инвесторов директивными методами, и "даже если какие-то бумаги будут направляться в компании, то только с рекомендательными пожеланиями". По данным аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости", на этой неделе средняя стоимость квадратного метра жилья составила $3640, увеличившись по сравнению с прошлой неделей на 1,2%. Подобный уровень цен характерен для спальных районов столицы, говорит руководитель портала "Индикаторы рынка недвижимости" Олег Репченко. Подобные заявления мэр Москвы Юрий Лужков делал и после кризиса, в 1999 году, и два года назад, вспоминает Репченко, но никаких кардинальных изменений на рынке не произошло. "Проблема в том, что в Москве мало строят жилья эконом-класса",- добавляет эксперт. Генеральный директор "МИАН-девелопмент" Анатолий Морозов считает, что властям следует отрегулировать вопрос соотношения "спрос-предложение" и существенно увеличить объем вводимого жилья. "Именно в этом случае, даже при сохранении высокого уровня спроса на недвижимость в московском регионе, цены будут увеличиваться постепенно и без резких скачков",- говорит он. В свою очередь первый вицепрезидент Союза строителей России Григорий Веретельников настаивает на более радикальных мерах. "Властям следует ужесточить контроль за доходами граждан либоввести налог на собственников нескольких квартир",- считает эксперт. Примечательно, но с подобным заявлением несколько месяцев назад выступал и министр регионального развития Владимир Яковлев, заявив, что его ведомство планирует рассмотреть вопрос об увеличении либо налога, либо платы за "инвестиционные" квартиры, то есть ту недвижимость, которую граждане покупают с целью дальнейшей продажи (см. "Бизнес" от 6 апреля). В пресс-службе Минрегиона "Бизнесу" вчера подтвердили, что департамент ЖКХ министерства ведет консультации с экспертами, чтобы понять, насколько уместно инициировать подобное предложение в правительство. Их итог станет известен позже, обещают чиновники. ОКСАНА КАРПОВА МАРГАРИТА ФЕДОРОВА Деловая газета "Бизнес" |
|