|
Серьезный инвестор меньше трех гостиниц не строитВ ближайшие семь лет в Москве может появиться вдвое больше гостиниц, чем за весь XX век. Но строить их будут избранные компании.
На своём заседании правительство Москвы утвердило генеральную схему размещения гостиниц в городе до 2010 года. Предполагается, что туристы к этому сроку получат дополнительно 100–130 тыс. мест. Только за три ближайших года должно быть построено более 200 новых объектов. Средняя гостиница, по предложенному проекту, должна вмещать 140–160 жильцов и соответствовать уровню «три звезды». Появятся и более дорогие отели высшего класса, да и про совсем небогатых гостей столицы власти не забудут. Некоторые «постоялые дворы» и вовсе не будут иметь «звёздную» классность. Их предполагается строить в основном около рынков – для иногородних торговцев и в районе МКАД – для водителей грузовиков. Среди проектов есть и малые гостиницы на несколько десятков мест – их построят около вокзалов, и гиганты на тысячи жильцов. Сегодня в столице действует 149 гостиниц, рассчитанных в общей сложности на 64 тыс. мест. Из них 35% категории «три звезды». Строится ещё 22 гостиницы на 9 тыс. мест. Помимо чисто московских проектов правительство города готово провести широкомасштабную экспансию в регионы, построив подконтрольные себе гостиницы в наиболее привлекательных для туристов городах. Чиновники считают возможным возродить туристические маршруты в города «Золотого кольца», на Кавказ и в Санкт-Петербург, проведя их через столицу. Заместитель мэра Москвы Иосиф Орджоникидзе рассказал «Газете.Ru», как предполагается определять инвестора строительства. Права на застройку предполагается продавать «пакетом». Инвестор должен быть согласен вложиться сразу в три гостиницы в Москве и одну в другом городе, который укажет правительство Москвы. При средних затратах $10 млн на отель общая сумма оказывается весьма приличной. После предварительного конкурса правительство собирается оставить 8–10 уполномоченных компаний, которые и будут в дальнейшем получать права на застройку. По словам заместителя мэра, права на строительство гостиниц нельзя отдавать «разнузданной группе инвесторов», которые постараются перепрофилировать полученный участок под другой объект. Рентабельность гостиницы меньше 20%, соответственно, окупить её можно за несколько лет. В то же время элитный жилой дом окупается за 5–6 месяцев с начала инвестирования – ещё на этапе строительства. Поэтому правительство города и «заинтересовано в долговременном сотрудничестве с серьёзными инвесторами».
Кроме нового строительства, власти предполагают реконструировать часть имеющихся площадей. 15 сентября начнётся разборка гостиницы «Москва». Внешний облик, как обещает Юрий Лужков, сохранится, но внутри символ советской роскоши сильно изменится: «Огромные холлы, ресторан высотой три этажа, захламлённый двор – всё это надо использовать более рационально». Похоже, у владельцев гостиниц и туристических агентств проблемы с коммуникацией. Президент ГАО «Москва»– специальной структуры, которая, по идее, должна способствовать притоку инвестиций в гостиничный комплекс столицы, – Андрей Кривошеин сообщил, что, по его данным, только ВАО «Интурист» вынуждено отказывать в приёме тысячам иностранных туристов, желающим посетить Москву, из-за отсутствия мест в гостиницах. В итоге Юрий Лужков предложил жёстко закреплять выделяемые участки под строительство гостиниц и рассмотреть вопрос о внесении платы за право аренды этих участков в уставные капиталы гостиничных комплексов в качестве взноса правительства города. Возможно, в этом случае строительство отелей станет наконец выгодным делом. Источник: Газета.RU |
|
