Семь из десяти квартир в премиальном клубном доме «26 ПаркВью» будут видовыми
В клубном доме «26 ПаркВью» девелопера MR, расположенном в экологически чистом районе на севере Москвы между парком «Дубки» и Тимирязевским лесом, 70% квартир будут видовыми. Эта характеристика заложена в архитектурную концепцию проекта и достигается за счет переменной этажности секций, расположения корпусов и ориентации окон в сторону парков. Такое решение отвечает запросам покупателей высокобюджетного жилья. Согласно исследованию MR и ORO Realty Monitor Capitals, вид из окна становится самостоятельной составляющей ценности жилого продукта и входит в топ-5 характеристик, за которые покупатели готовы платить дополнительно.
Архитектурная концепция, разработанная мастерской М.А.М, учитывает основные видовые направления уже на уровне композиции здания. Дом состоит из трех секций высотой от 5 до 16 этажей. Перепады высоты формируют сложный силуэт и позволяют избежать эффекта сплошной стены, которая могла бы закрыть парк или перекрыть виды из квартир.
«В премиальном жилом проекте видовые характеристики формируются одновременно с архитектурной концепцией и планировочными решениями. В «26 ПаркВью» расположение секций, их высота, ориентация квартир и параметры остекления проектировались как единая система. Этому способствует в том числе и редкое для Москвы расположение дома внутри обширной зеленой зоны — между парком «Дубки» и Тимирязевским лесом. В результате 70% квартир открыты к парковому окружению, а ландшафт становится полноценной частью жилого пространства», — отмечает Евгений Семенов, девелопер проекта, партнер MR.
Высота окон в квартирах начинается от 3 м, а высота потолков составляет от 3,7 м и достигает 6,15 м в пентхаусах. В планировочной коллекции также представлены квартиры с французскими балконами и террасами площадью от 22 до 180 м². Они создают промежуточное пространство между интерьером и парком, которое можно использовать как открытую гостиную, место для работы или отдыха.
Природный маршрут продолжается и за пределами квартиры: для резидентов предусмотрен собственный выход в парк «Дубки». Зеленое окружение входит в разные повседневные сценарии — от первого утреннего взгляда из окна и отдыха на террасе до прогулки или пробежки в парке.
«Парковая архитектура для нас — это не буквальное повторение природных форм и не попытка стилизовать новое здание под историческую застройку. Мы стремились создать современный дом, который раскрывает преимущества этого места и при этом остается мягким, комфортным и тактильным. Отсюда панорамное остекление, террасы и переменная пластика объемов», — говорит Татьяна Борисова, руководящий партнер архитектурной мастерской М.А.М.
Всего в проекте предусмотрено 257 квартир средней площадью 72 м². Помимо видовых квартир, в доме представлены двухуровневые лоты и восемь пентхаусов, в которых возможно установить дровяные камины. Завершение строительства запланировано на II квартал 2029 года.
«26 ПаркВью» — клубный дом премиум-класса от MR, расположенный на Тимирязевской улице между парком «Дубки» и Тимирязевским лесом. Архитектурная концепция разработана мастерской МАМ. В отделке фасадов будут использованы глазурованный кирпич и керамика сложного зеленого оттенка. На территории проекта предусмотрены закрытый двор, подземный паркинг, общественные пространства для резидентов и собственный выход в парк «Дубки».