MR вошел в пятерку самых инновационных девелоперов России

MR занял пятое место в первом российском Индексе инновационности девелоперов, подготовленном фондом «Сколково» и ВЭБ.РФ. В числе наиболее сильных сторон компании эксперты отметили высокий уровень цифровизации и автоматизации строительства, кадровую активность и разработку множества удобных цифровых инструментов для покупателей недвижимости и жителей.

Девелопер набрал в новом индексе 11,09 балла из 15 возможных при среднем результате по отрасли 7,6 балла. В исследование вошли 33 крупнейших девелопера России, которых оценивали по 15 критериям — от работы со стартапами и подготовки кадров до применения технологий на строительной площадке и развития цифровых сервисов для жителей.

Одним из наиболее сильных результатов MR стал уровень технологической реализации девелоперского цикла — это сквозная цифровизация и автоматизация всех этапов реализации недвижимости. Компания подтвердила девять из двенадцати критериев этой части исследования и заняла четвертое место. Оценка охватывала весь девелоперский цикл: выбор площадки, проектирование, строительство, продажи, эксплуатацию и взаимодействие с жителями после ввода дома.

Главный технологический разрыв сегодня возникает между проектированием и последующими этапами. Технологии информационного моделирования на стадии разработки проекта используют 29 из 33 участников индекса, однако довести информационную модель до строительства и эксплуатации смогли шесть компаний. В их число вошел MR. Девелопер получил максимальные два балла на этапе проектирования и занял третье место.

Сквозная модель объединяет общую среду данных, применение ТИМ во время строительства или эксплуатации и актуальную модель здания «как построено». Такой подход позволяет сохранять данные при переходе между этапами, точнее контролировать реализацию проекта и формировать цифровую основу для дальнейшего управления объектом.

Еще одной частью индекса, в которой MR вышел на лидирующие позиции, стала экосистемная и кадровая активность. За 2025 год у компании подтверждены четыре уникальные инициативы, включая образовательные и отраслевые программы, акселераторы, хакатоны или конкурсы. По этому показателю MR разделил четвертое место и вошел в пятерку наиболее активных девелоперов. Авторы исследования рассматривают такую работу как один из ключевых инструментов подготовки инженеров и цифровых команд для строительной отрасли.

Компания подтвердила критерии цифровой зрелости в части взаимодействия с клиентами: наличие цифрового кабинета с работающими сервисами на введенных объектах и единой экосистемы, которая сопровождает человека от выбора недвижимости до проживания и взаимодействия с управляющей компанией. MR занял по этому направлению пятое место.

«Цифровая зрелость складывается из связи технологий, данных и команд на протяжении всего жизненного цикла проекта. Когда информационная модель переходит на строительную площадку, используется при эксплуатации, а цифровые сервисы сопровождают клиента после получения ключей, отдельные решения формируют единую рабочую среду. Для команды это означает более прозрачные процессы и возможность быстрее принимать решения, для жителей — понятное и удобное взаимодействие с домом. Индекс важен тем, что впервые показывает уровень такой интеграции в масштабе российского рынка», — прокомментировал Вадим Прошин, заместитель генерального директора по информационным технологиям, цифровому развитию и трансформации MR.

Исследование показало, что общий уровень инновационности девелоперской отрасли достиг 51% максимально возможного результата. Ряд цифровых решений уже стал стандартом: все 33 участника используют инструменты цифровых продаж, 29 применяют ТИМ в проектировании, 25 внедрили цифровой контроль стройплощадки. Основными точками дифференциации становятся сквозное использование информационных моделей, роботизация, индустриализация строительства и цифровизация эксплуатации.

Первый выпуск Индекса инновационности девелоперов представили Фонд «Сколково», ВЭБ.РФ и программа Build UP в августе 2026 года. Каждый балл исследования подтверждался независимыми источниками и проходил дополнительную валидацию. Основным периодом исследования стал 2025 год, критерии текущего состояния оценивались по данным на июль 2026 года.