Лайм, бенто-сетки и нейросети: как упаковать жилой комплекс, чтобы отстроиться от типовой застройки

Клиент: РКС Девелопмент (федеральный застройщик).Задача: запустить продажи нового ЖК в Пензе через технологичный лендинг.Решение: разработка диджитал-упаковки в эстетике минимализма с упором на готовый продукт (отделка «под ключ») и инфраструктуру «внутри дома».

Анализ аудитории и позиционирование проекта

Рынок недвижимости в Пензе забит типовыми предложениями. Нашей задачей было отстроить проект через формат «город в городе». Мы сфокусировались на двух группах, которым важно время и отсутствие бытового стресса:

1. IT-специалисты и профи: им продаем коворкинги в лобби и готовую отделку (заехал и работаешь, а не контролируешь бригаду).
2. Современные семьи: акцент на безопасности (двор без машин) и локальной инфраструктуре (теплицы, школы, магазины в шаге от подъезда).

Проработка ценностного предложения: отработка возражений по ремонту и шуму

Главный барьер при покупке первички — страх бесконечного ремонта и шума. Мы закрыли это через два блока:

1. Сравнение с типовой застройкой: прямо на сайте показали разницу между «квартирой в бетоне» (пыль, шум лифтов, 3 года жизни на стройке) и «Притяжением» (синхронное новоселье, чистые холлы с первого дня).
2. Юридическая гарантия: отделка прописана в ДДУ как обязательство застройщика. Это не «дополнительная услуга», а часть продукта.

Дизайн-концепция: минимализм, контрастная палитра и адаптивная верстка

Мы спроектировали интерфейс, который транслирует статус федерального девелопера:

1. Цветовая схема: контрастная пара — Лайм (#DBFF00) и Ночной лес (#113A28). Первый работает как сигнальный цвет для кнопок и акцентов, выделяя проект в рекламной выдаче, а второй отвечает за «экологичность» и премиальность.
2. Сетка и верстка: использовали бенто-сетку для преимуществ, что позволяет потенциальному покупателю быстро сканировать информацию на мобильных устройствах.
3. Стеклянные элементы: использовали легкие полупрозрачные подложки для текста. Это позволило сохранить читаемость офферов, не перекрывая визуальные детали рендеров

Проектирование инфраструктурного радиуса для быстрой оценки локации

Мы заменили карты на лаконичный инфраструктурный радиус.

1. Функционал: пользователь за 5 секунд считывает время до ключевых точек. Например, путь до ближайшей остановки занимает 3 минуты, а до спорткомплекса — 14 минут.
2. Визуальный код: форма круга в центре не только поддерживает логотип, но и визуально фиксирует ЖК «Притяжение» как «центр мира» для жителя.
3. Цветовая навигация: использование фирменного лаймового цвета в центре и контрастных темных плашек для времени пути позволяет быстро сканировать данные даже с мобильных устройств.

Интеграция сайта с CRM TISA и внешним модулем выбора квартир

Сайт на Tilda интегрирован в общую экосистему продаж застройщика:

1. CRM TISA: прямая передача заявок менеджерам без потери данных.
2. Интерактивный выборщик: внешний модуль для подбора квартир на 3D-модели дома.
3. Сквозная аналитика: связка со Smartis и UIS для контроля эффективности каждого рекламного рубля.
4. AI-графика: на этапе разработки финальных рендеров использовали нейросети для создания стилизованных планов застройки, что позволило не останавливать работу над сайтом.

Итоги проекта

Соблюдение сроков: проект полностью упакован и запущен к официальному старту продаж и запуску рекламных кампаний.

Визуальная отстройка: создан продукт, который стал прямой противоположностью второму объекту застройщика в Пензе. Это позволило клиенту не каннибализировать собственную аудиторию, а привлечь новых покупателей (IT, молодежь, современные семьи).

Технологическая готовность: настроена бесшовная связка «Лендинг — Интерактивный выборщик — CRM TISA».