ГК «Поляна Пик» в Сочи — это как друг, который не живёт прямо у подъёмника, но по факту каждый день там тусуется и всех знает.

Смотрите. Строится комплекс в центре посёлка Красная Поляна. Важно: посёлок — это где живут люди, курорт — это где эти же люди внезапно начинают тратить деньги.

До курорта Красная Поляна (тот самый, который раньше назывался «Горки Город») вас скибасс довезёт за 5 минут. То есть вы не вываливаетесь сразу на склон из лифта, но и не живёте так, что до цивилизации нужно брать перекус и запасную зарядку.

Теперь — почему там ценник от 1 млн за квадрат и никто не краснеет.

Во‑первых, статус.Это единственный комплекс во всей Большой Красной Поляне, который строится по 214‑ФЗ. В мире, где «построим — не построим, как пойдёт», эта бумажка — как паспорт: без неё тоже можно, но неприятно.

Во‑вторых, застройщик — ГК «Десо». Компания, которая уже успела доказать, что:

1. дом после стройки выглядит не как «это что, точно наш рендер был?»,
2. проекты действительно современные, а не «как в 2007, но с подсветкой»,
3. и делают их не только для буклета, который лежит в отделе продаж, но и для людей, которые там реально будут жить, отдыхать и постить сторис.

В‑третьих, начинка. Это не просто дом «с парковкой и домофоном». Тут:

1. SPA с открытым бассейном и зоной отдыха,
2. рестораны и кафе (чтобы не готовить гречку с видом на горы, а жить красиво),
3. фитнес (чтобы оправдать десерты из ресторанов),
4. подземный паркинг,
5. и виды на горы такие, под которые люди обычно покупают пуховики и новые телефоны, потому что старый «уже плохо фотографирует».

Если вы любите отдых в Красной Поляне, вариантов два:

1. Для себя — иметь своё гнездо в горах: прилетели, заселились, тапочки свои, кружка своя, вид из окна тоже уже «родной».
2. Для инвестора с длинным горизонтом — смотреть на это как на коммерческую недвижимость: сдавать, отбивать, потом ещё раз сдавать и в паузах приезжать самим.

Теперь к самому интересному — деньгам.

Сейчас квадратный метр — от 1 млн ₽. За эти же деньги, в теории, можно купить:

1. апарт или номер в пешей доступности от подъёмника,
2. где‑нибудь в самом центре Красной Поляны или Розы Хутор.

Звучит логично. Но. Как только вы говорите: «Хочу большую придомовую территорию, места для отдыха, открытый бассейн, чтобы был воздух, а не только сосед сверху» —внезапно рынок такой: «Ой». И вариантов становится или очень мало, или совсем нет.

То есть здесь вы платите не за просто «квартиру в посёлке», а за набор:

1. редкая юридическая чистота (214‑ФЗ — как белый ворон на этом рынке),
2. застройщик, который уже умеет не только рисовать, но и строить,
3. инфраструктура уровня курорта,
4. концепция «не просто дом, а полноценный жилой/курортный комплекс»,
5. и локация: живой центр Красной Поляны с быстрой связью с курортами, где кипит жизнь, а не только котёл в подвале.

Если совсем честно и без маркетинговых пауз:

дёшево тут не будет. Но для того сегмента, в который они целятся, и для того, что обещают построить, цена выглядит не как «мы так почувствовали», а как продолжение реальности.

Кому мало слов и нужно больше цифр — подробности и картинки вот тут: https://o-zhk.ru/gk-polyana-pik-sochi/?utm_source=sostav

Подписывайтесь на канал, дальше будет ещё дороже, но интереснее.