Загородный квартал «ЛеСочи» в Сочи — когда вдруг хочется гор и реки, а не густонаселенного микрорайона.

Едешь смотреть стройку и внезапно думаешь: «Чёрт, а может, стоит жить не у ТЦ, а у горной реки?» Вот именно про это «внезапно» — и про то, что это реально.

Где это КСМ, улица Джапаридзе — одно из тех мест в Сочи, где дышится легко. Прямо напротив — горная река: можно зайти в воду и почувствовать, что жить — неплохо. Ещё пять минут на машине — и вы уже идёте по тропе к Ореховскому водопаду. Это не фотоизображение на обоях, а реальный маршрут «выйти из дома — и быть в природе».

Что за квартал: Тут 19 линий таунхаусов, более 3 гектаров территории. Площади — от 66 до 122 м²: есть двухэтажные — компактные и понятные, есть трёхэтажные — если хочется места. У каждого — задний двор около 30 м²: не ферма, но мангал, газон и друзья помещаются.

Парковка? Да. Одно или два места — в зависимости от того, насколько крутой у вас кроссовер.

Инфраструктура Не «поставили дома — и пусть город сам справляется». Здесь тротуары, освещение, озеленение, детская и спортивная площадки. То есть это квартал, а не набор коробок.

Как будет через 3–4 года В 10 минутах в сторону центра строится ЖК «Светский лес» — там уже предусмотрены школа, сад и коммерция. То есть через пару лет район будет жить: вы — со своим двориком, рядом — нормальная инфраструктура, и вы всё ещё за 5 минут добираетесь до водопада, а не листаете его фотки в Инстаграме.

Про формат жизни Таунхаус — это не частный дом с вечной проблемой: двор, сырость, крыша, забор, септик. Здесь можно закрыть дверь и уехать — управляющая компания за всем присмотрит. То есть это загородная жизнь для тех, кто не готов тратить на неё всё своё время.

Юридика и продажи. Строительство по 214‑ФЗ, эскроу‑счета — меньше бессонных ночей на тему «достроят ли». На старте продали 110 из 190 таунхаусов в первый день — люди покупают без лишнего драматизма. Если кто-то кричит «рынок перегрет», скажите ему: «Пусть посмотрит на этот дворик и реку».

Кому подойдёт. Если вы хотите дом, но не готовы к дому на полную ставку; если вы любите лес и реку не только на картинке; если вам важно, чтобы рядом были школа и сад — «ЛеСочи» подойдёт.

Хотите узнать больше — https://o-zhk.ru/zagorodnyj-kvartal-lesochi

Подписывайтесь — буду показывать ещё места в Сочи, где можно жить так, чтобы видеть не только море и пробки, но и деревья, реку и свой собственный двор.