ЖК «Горный квартал» — сдан или нет? Разбираемся по‑честному.

Где это вообще и что вокруг?

«Горный квартал» строится в микрорайоне Раздольное, Хостинский район Сочи.В нескольких минутах ходьбы — ЖК «Министерские озёра», сами озёра и прогулочные тропы вокруг них.До центра Сочи — примерно 10 минут на машине.Для города, который постоянно стоит в пробках, это важная цифра.

С 1 апреля 2024 года здесь начала работать новая школа. И это не унылая коробка, а действительно современное и красивое здание. Для семей с детьми — большой плюс.

Чем он отличается от «Министерских озёр»?

Задумка простая:«Горный квартал» должен быть на уровень выше, чем «Министерские озёра».

И уже по ходу стройки стало видно:– архитектура симпатичнее;– общее впечатление от комплекса более современное.

Но за это приходится платить:– цены заметно выше;– расположен он на возвышенности — кому‑то нравится вид, кому‑то не нравится ходить в горку.

По идее, когда комплекс полностью сдадут, он должен стоить:– дешевле „Кислорода“ или „Сочи Парка“,– но дороже „Министерских озёр“.Логика такая: выше класс, но не премиум.

Когда его вообще должны были сдать?

Изначально ставка была на быстрые темпы. Строили реально шустро, и казалось, что до сдачи рукой подать.

Потом случилось то, что в России с застройкой случается регулярно: паузы, вопросы, передвижки сроков.Но история ушла не в «долгострой», а в «дотянули и перезапустили»:

1. 19 сентября 2025 года комплекс получил новое разрешение на строительство, работы возобновили, и стало понятно, что первую очередь доведут до конца.
2. 26 декабря 2025 года вышла ключевая новость: первая очередь введена в эксплуатацию.

То есть на вопрос «ЖК „Горный квартал“ сдан?»Можно ответить честно:первая очередь — да, сдана. Дольщиков можно поздравить.

Что по квартирам и коммерции?

В «Горном квартале» заявлены:

1. студии;
2. евро‑2;
3. полноценные двухкомнатные;
4. трёхкомнатные квартиры.

На первых этажах — коммерческие помещения, которых давно ждали жители района: магазины, сервисы, что‑то для повседневной жизни.

Но есть один момент времени:за ближайшие пару лет район, как и вся страна, окончательно привыкнет к онлайн‑доставке.И часть тех функций, которые раньше решались «магазином во дворе», сейчас закрывает приложение в телефоне.

Итог

– Локация — норм, 10 минут до центра.– Рядом «Министерские озёра» и живая природа.– Школа уже работает.– Первая очередь официально сдана 26.12.2025.– По уровню должен быть выше «Министерских озёр», но дешевле «Кислорода» и «Сочи Парка».

Подробнее про комплекс — по ссылке:https://o-zhk.ru/zhk-gornyj-kvartal-sochi

Подпишитесь на канал — тут рассказывают про сочинские новостройки без рекламной мишуры, человеческим языком.