Плавучий дом (плавдом): что это такое и чем он отличается от обычного жилья

На рынке загородной недвижимости все большую популярность приобретают плавучие дома — хаусботы. Это формат жилья для тех, кто хочет жить ближе к природе, наслаждаться водой и панорамными видами, не отказываясь при этом от комфорта городской квартиры. Расскажем, что такое плавдом, как он устроен и чем принципиально отличается от обычного дома на земле.

Конструкция плавучих домов

Хаусбот — это не просто дом, установленный на воде. Это сложная инженерная конструкция, спроектированная как полноценное жилое пространство, способное безопасно эксплуатироваться в условиях постоянного движения, волн и вибраций.

Проектирование плавучего дома значительно сложнее, чем проектирование обычного загородного коттеджа. Необходимо учитывать развесовку, жесткость конструкции, остойчивость и динамические нагрузки.

Работа начинается с создания рендеров — визуализации будущего дома. Затем, на основе утвержденного внешнего облика, разрабатывается строительный проект. По мере подбора материалов и технических решений рендеры могут корректироваться, чтобы визуальная часть полностью соответствовала реальной конструкции.

После завершения проектирования начинается строительство корпусов. В процессе выявляются и устраняются технические неточности, проект дорабатывается и совершенствуется.

Для регистрации судна в Государственной инспекции по маломерным судам (ГИМС) на основе строительного проекта дополнительно разрабатывается проект для ГИМС. Он необходим для получения свидетельства о классификации и акта осмотра, после чего плавучий дом официально ставится на учет. 

Плавучая платформа: тримаран модульного исполнения

Основой плавучего дома является не металлический корпус, а плавучая платформа модульного типа. Она состоит из поплавков из ПНД (полиэтилена низкого давления), заполненных экструдированным пенополистиролом. Все модули объединяются в единый корпус.

Конструкция включает три корпуса, образующие тримаран. Такое решение обеспечивает повышенную устойчивость на воде и минимальную качку даже при волнении.

Модульная система дает сразу несколько преимуществ:

1. высокая ремонтопригодность — при повреждении заменяется отдельный модуль, а не весь корпус;
2. повышенная надежность и непотопляемость;
3. возможность адаптации под нагрузку: при необходимости средний корпус может быть удлинен.

В модулях корпуса размещаются баки чистой и серой воды. Опционально устанавливаются баки для топлива отопительной системы.

Надстройка и планировки

Площадь, планировка, материалы отделки и уровень оснащения подбираются индивидуально — в зависимости от задач и бюджета заказчика.

Средний метраж двухэтажного плавучего дома составляет около 108 кв. м.

Стандартная планировка включает:

1. гостиную;
2. кухню;
3. санузел;
4. спальню.

Во всех проектах предусмотрена открытая терраса/веранда — идеальное место для отдыха у воды. Крыша также может быть эксплуатируемой: на ней размещают шезлонги или зону отдыха. Панорамные окна обеспечивают максимальный обзор и наполняют дом естественным светом.

По желанию дом оснащается системой «умный дом», позволяющей управлять освещением, климатом и инженерными системами со смартфона.

Проживание и формат использования

Купить плавучий дом можно как для сезонного, так и для круглогодичного проживания. Он подойдет тем, кто любит путешествовать, жить за городом, пользоваться баней, наслаждаться природой и комфортно проводить время даже зимой.

Главное отличие хаусбота от обычного загородного дома — возможность размещения на воде и передвижения. Это делает плавдом отличным решением для туризма и активного отдыха.

Хаусботы востребованы как у частных покупателей, так и в коммерческом сегменте. Их приобретают для аренды, как альтернативу базам отдыха и загородным отелям. Частные покупатели используют плавучие дома для отдыха в живописных местах во время отпуска.

Проживание в плавдоме — это полноценный загородный отдых: рыбалка, купание, прогулки вдоль берега, отдых на террасе. При этом сохраняются все блага цивилизации — комфортный санузел, кухня, сауна, свежий воздух и возможность передвигаться без пробок и расписаний, открывая для себя нетронутые и дикие места.

Особенности законодательства

В отличие от обычных домов и коттеджей, плавучие дома не регулируются жилищным законодательством. Они регистрируются в Государственной инспекции по маломерным судам (ГИМС), что существенно упрощает процедуру оформления и снижает количество документов.

Потенциал этого формата жилья очень высок. Россия обладает огромным количеством рек и водоемов, а спрос на внутренний туризм продолжает расти. Люди все чаще выбирают необычные, красивые и запоминающиеся форматы отдыха — и плавучие дома полностью соответствуют этим ожиданиям.

Преимущества плавучих домов

1. надежная и прочная конструкция, устойчивая к влаге, ветру и нагрузкам;
2. возможность сезонного и круглогодичного проживания;
3. идеальный формат для путешествий по самым красивым местам страны;
4. простая регистрация и минимум бюрократии;
5. выгодное инвестиционное решение для коммерческой аренды;
6. разнообразие площадей и планировок для жизни всей семьей;
7. доступная стоимость плавдома под ключ — цена зависит от материалов, площади и дополнительных опций, включая установку бани.

Заключение

Мы, в компании ХАУСБОТ Cruise, строим хаусботы - инновационные плавучие дома, в которых комфортно в любое время года.

Такой дом станет идеальным решением как для личного уединения с природой, так и для прибыльного бизнеса в сфере премиальной аренды.