Хаусбот или плавучий дом: что это такое, в чем разница и что выгоднее купить

На рынке загородной недвижимости все чаще встречаются понятия «плавучий дом», «плавдом» и «хаусбот». Они привлекают внимание тех, кто мечтает жить ближе к природе, наслаждаться водой и панорамными видами, не отказываясь при этом от комфорта городской квартиры. Но есть ли между ними разница? Давайте разбираться!

В чем же отличие?

На самом деле, хаусбот и плавучий дом (плавдом) — это синонимы. Оба термина описывают один и тот же формат жилья: полноценное, комфортабельное жилое пространство, построенное на специальной плавучей платформе. 

Это не просто домик, поставленный на воду, а сложная инженерная конструкция, спроектированная для безопасной эксплуатации в условиях постоянного движения, волн и вибраций.

Таким образом, выбирая между «хаусботом» и «плавучим домом», вы выбираете не между разными типами строений, а лишь между вариантами названия. Гораздо важнее понять, что собой представляет этот формат жилья и в чем его выгоды.

Что такое плавучий дом (хаусбот)?

Плавучий дом — это автономное жилье, фундаментом для которого служит не земля, а вода. Его основой является инновационная плавучая платформа модульного типа, а не традиционный металлический корпус. Платформа состоит из поплавков из полиэтилена низкого давления (ПНД), заполненных экструдированным пенополистиролом. 

Все модули объединяются в единую конструкцию, выполненную по схеме тримаран (три корпуса). Такое решение обеспечивает повышенную устойчивость на воде и минимальную качку даже в условиях волнения.

На этой надежной платформе возводится жилая надстройка, которая формирует около 30–50% общей стоимости плавучего дома. При строительстве используются материалы, устойчивые к влаге, такие как алюминий или судовая сталь, что гарантирует долговечность и отсутствие коррозии. Современный хаусбот — это полностью автономная постройка, оснащенная всеми инженерными коммуникациями: электричеством, водоснабжением, канализацией и отоплением.

Стандартная планировка включает все необходимое для жизни: гостиную, кухню, санузел и спальню. Средняя площадь двухэтажного дома составляет около 108 м2. Обязательный атрибут — открытая терраса или веранда, идеальное место для отдыха у воды. Панорамные окна обеспечивают максимальный обзор и наполняют пространство естественным светом, а по желанию дом можно оснастить системой «умный дом».

Главные отличия от обычного дома и ключевые преимущества

Главное и принципиальное отличие хаусбота от обычного загородного коттеджа — мобильность. Это возможность проснуться в одном живописном месте, а заснуть — в другом, совершенно новом. Вы не привязаны к одному участку земли. Ваш дом может путешествовать по самым красивым рекам и озерам страны, открывая доступ к нетронутым и диким местам, куда сложно добраться по суше.

Вот главные преимущества, которые делают этот формат уникальным и выгодным:

1. Модульность и непотопляемость конструкции. Платформа из отдельных модулей ПНД обеспечивает высокую ремонтопригодность (при повреждении меняется один модуль, а не весь корпус) и повышенную надежность. Конструкция тримарана гарантирует остойчивость и безопасность.

2. Уникальное расположение и единение с природой. Если при покупке обычного дома найти вариант прямо на берегу реки бывает сложно и дорого, то ваш хаусбот со всех сторон окружен водой. Это полноценный загородный отдых с рыбалкой, купанием и прогулками прямо за порогом.

3. Простота регистрации и минимум бюрократии. В отличие от объектов недвижимости, плавучие дома не регулируются жилищным законодательством. Они регистрируются как маломерные судна в Государственной инспекции по маломерным судам (ГИМС), что существенно упрощает процедуру оформления.

И самое главное! Хаусбот можно использовать как для сезонного, так и для круглогодичного проживания. Он подходит для личного отдыха семьи, а также является выгодным инвестиционным решением для коммерческой аренды, выступая альтернативой базам отдыха.

Что выгоднее купить?

Прямого сравнения «что выгоднее — обычный дом или хаусбот» не существует, так как это принципиально разные форматы жизни. Вместо этого стоит оценить преимущества плавучего дома с точки зрения ваших задач и бюджета.

Цена владения и покупки хаусбота, по данным производителей, может быть ниже, чем у сопоставимой по комфорту недвижимости на берегу. При этом вы получаете не просто статичный дом, а мобильную жилую платформу с уникальными возможностями.

Стоимость квадратного метра в плавучем доме – это ориентировочная величина, поскольку в нее заложена не только площадь жилых помещений, но и дорогостоящая плавучая конструкция.

Ориентиры стоимости на 2026 год выглядят следующим образом:

1. 80 000–120 000 руб./м2 — базовый уровень, итоговая стоимость дома 100 м2: 8–12 млн руб.
2. 120 000–200 000 руб./м2 — средний уровень, итоговая стоимость дома 100 м2: 12–20 млн руб.
3. от 250 000 руб./м2 — высокий уровень оснащения, итоговая стоимость может превышать 25–40 млн руб.

В смете проекта надводная часть сооружения составляет примерно 30–50% всех расходов. Это обусловлено несколькими факторами: необходимостью использования специализированных материалов, адаптацией технических коммуникаций к работе в условиях водной среды, а также уникальными проектными решениями, поскольку вся конструкция должна быть устойчива к различным видам воздействий.

Итог

Если вы цените свободу, мобильность, мечтаете о жизни на воде и частых путешествиях без отрыва от домашнего уюта — то плавучий дом (хаусбот) является для вас не просто выгодным, а единственно верным решением. Это инвестиция в уникальный образ жизни, полноценный отдых и новые впечатления. 

Мы, в компании ХАУСБОТ Cruise, строим хаусботы - инновационные плавучие дома, в которых комфортно в любое время года.

Если же важен классический фундамент, постоянная прописка и ипотека, то традиционное жилье останется привычным выбором. Хаусбот — это выбор в пользу свободы и природы.