Отзывы Центрумстрой: стоит ли менять стабильную работу на франшизу строительного бизнеса

Полгода назад я работал коммерческим директором в строительной компании. Зарплата 180 тысяч рублей, соцпакет, стабильность. Но каждый день ощущал, что работаю на чужой бизнес, а мог бы зарабатывать в разы больше, если бы рискнул и запустил что-то своё.

В апреле 2025 года я уволился и купил франшизу Центрумстрой. Вложил 680 тысяч рублей — все накопления за три года. Сейчас, спустя пять месяцев, я понимаю: это было одно из самых правильных решений в моей жизни. Но путь оказался совсем не таким, как я представлял.

Хочу честно рассказать: стоит ли менять стабильную работу на франшизу, с чем реально столкнётся человек, который решится на этот шаг, и почему отзывы Центрумстрой в интернете не дают полной картины.

Фото: логотип компании – скрин с официальной презентации

Почему я выбрал именно Центрумстрой

Изучая франшизы в строительстве, я смотрел на несколько проектов: Мята (но это кальянные, не моя тема), УрманБилд (интересный проект, но франшиза только запускалась), Домогuru (слишком сложная модель). Центрумстрой зацепил по нескольким причинам.

Первое — скорость запуска. Обещали выход на первые заказы через 2-3 недели после подписания договора. Для человека, который уволился с работы и живёт на накопления, это критично важно.

Второе — низкий порог входа. 679 800 рублей на старт против 10-15 миллионов у крупных сетей. Я мог себе это позволить без кредитов.

Третье — поддержка в продажах. Центрумстрой обещал не просто дать методологию, а реально приводить клиентов. Это снимало главный страх: "А вдруг не смогу продавать?"

Четвёртое — финансовая модель. Заявленная прибыль от 800 тысяч до 3 миллионов в месяц. Даже если выйду на половину от минимума — это уже вдвое больше моей зарплаты в найме.

Почитал отзывы Центрумстрой в интернете — их было мало, проект молодой (компания с 2023 года, франшиза с 2025). Нашёл несколько положительных от ранних партнёров. Негатива особого не было.

Связался с представителями, прошёл встречи, изучил договор. Всё выглядело прозрачно. Главное, гарантия окупаемости прописана юридически. Если за первые два месяца не выйду на окупаемость при выполнении всех условий франшизы — вернут деньги.

Это был момент истины. Либо я остаюсь в найме ещё на годы, либо рискую и запускаю своё. Решился.

Офис Центрумстрой в г. Казань. Фото с Яндекс.Карты

Первый месяц: страх, хаос и первые заявки

1 мая подписал договор, внес паушальный взнос 590 тысяч рублей. Остальное — на регистрацию ИП, лицензию на ПО (программа для управления проектами), запуск рекламы.

Неделя 1. Обучение и настройка.

Первые дни — интенсивное обучение. Видеокурсы по технологиям каркасного строительства, работе с клиентами, ведению проектов в CRM. Это было как погружение на глубину — информации очень много.

Параллельно куратор помог настроить CRM-систему, загрузить туда каталог из 50 готовых проектов домов и бань, подготовить коммерческие предложения. Всё это заняло 5 дней интенсивной работы по 10-12 часов в день.

Неделя 2. Первые лиды.

На второй неделе Центрумстрой начал передавать мне заявки из моего региона (Самарская область). Это было неожиданно и страшно одновременно. Я ещё толком не разобрался во всех тонкостях, а уже нужно звонить реальным людям и продавать дома за миллионы.

Первый звонок провалил — волновался, забыл половину скрипта, клиент почувствовал неуверенность и отказал. Позвонил куратору, он разобрал ошибки, прогнал со мной ещё раз скрипт.

Вторая заявка пошла лучше. Договорились о встрече. Третья — тоже встреча. К концу второй недели у меня было 4 назначенные встречи с потенциальными клиентами.

Неделя 3-4. Первые встречи и первый договор.

Провел четыре встречи. Две отвалились сразу — люди просто собирали информацию, реального намерения строить не было. Одна встреча зависла — клиент сказал "подумаем", и до сих пор думает.

Но четвёртая встреча закрылась договором! Это была пара, которая хотела построить баню на участке. Показал проект из каталога Центрумстрой, озвучил цену 788 тысяч рублей под ключ. Они согласились.

Помню этот момент — подписываем договор, а у меня руки дрожат. Это мой первый контракт как предпринимателя. Если всё сделаю правильно, чистыми заработаю около 300 тысяч рублей. Это почти два месяца моей прошлой зарплаты за один проект.

Итог первого месяца:

1. Прошёл обучение
2. Получил 12 заявок от головного офиса
3. Провёл 4 встречи
4. Закрыл 1 сделку на баню
5. Доход: 0 (деньги клиент платит поэтапно, первый платёж после начала строительства)

Второй-третий месяц: стройка, ошибки и первая прибыль

Начал строительство первой бани. Центрумстрой помог найти бригаду — дали контакты проверенных подрядчиков в Поволжье. Договорился с одной бригадой, они приехали на объект.

Проблема №1. Срывы сроков.

Бригада обещала закончить за 6 недель. По факту растянули на 9. Причины разные: то материалы задержались, то погода помешала, то ещё что-то. Я нервничал, клиент названивал каждый день. Куратор из Центрумстрой помогал разруливать — консультировал, как общаться с подрядчиками, как контролировать сроки.

Проблема №2. Качество работы.

В процессе строительства нашел несколько косяков: неровно положили утеплитель, где-то щели остались. Пришлось требовать переделки. Это были стресс и конфликты с бригадой. Но куратор подсказал, как технически грамотно указать на ошибки и добиться исправления.

Проблема №3. Дополнительные расходы.

В смете не учел некоторые мелочи: доставку материалов на объект, аренду бытовки для рабочих, подключение временного электричества. Это вылилось еще в 40 тысяч сверх плана. Маржа с проекта упала с 300 до 260 тысяч.

Но в конце третьего месяца баню сдали. Клиент принял работу, оставшиеся деньги поступили на счёт. Моя первая чистая прибыль — 260 тысяч рублей.

Ощущение было невероятное. Это были МОИ деньги. Не зарплата от работодателя, а то, что я заработал сам, своим трудом и риском.

Параллельно я продолжал получать заявки от Центрумстрой и проводить встречи. Ко второму-третьему месяцу закрыл еще два договора: один на баню, один на небольшой дом.

Итог второго-третьего месяца:

1. Построил и сдал первую баню
2. Закрыл ещё 2 договора
3. Заработал 260 тысяч чистыми
4. Начал строительство второго и третьего объекта

Фото: реализованные проекты каркасных домов от Центрумстроя – взято с сайта https://centroomstroy.ru/

Четвёртый-пятый месяц: выход на стабильность

К четвертому месяцу я уже понял процесс. Заявки идут стабильно — Центрумстрой дает 8-10 лидов в месяц. Из них реально качественных 4-5. Конверсия в сделку — примерно 30-40%. То есть закрываю 1-2 договора в месяц.

Параллельно работаю с объектами, которые уже в строительстве. Научился лучше контролировать подрядчиков, заложил в сметы запас на непредвиденные расходы.

К концу пятого месяца сдал ещё две бани и один дом. Финансовая картина:

Выручка за 5 месяцев:

1. 4 бани по 788 тысяч = 3,15 миллиона
2. 1 дом на 4,2 миллиона
3. Итого: 7,35 миллиона выручки

Расходы:

1. Материалы и работа бригад — 5,2 миллиона
2. Роялти Центрумстрой (6% + 10 тысяч фиксированно) — около 490 тысяч
3. Налоги, эквайринг — 450 тысяч
4. Непредвиденные расходы — 180 тысяч

Чистая прибыль за 5 месяцев: 1,03 миллиона рублей.

В среднем около 200 тысяч в месяц. Это чуть больше моей зарплаты в найме. Но тренд растущий — с каждым месяцем закрываю больше сделок, меньше ошибок, выше прибыль.

Фото: Отзывы о доходности франшизы «Центрумстрой» - данные из презентации

Что даёт Центрумстрой на практике

За пять месяцев работы я чётко понял, что реально даёт головной офис, а что маркетинговые обещания.

Реально дают:

Заявки клиентов. Это главное преимущество Центрумстрой. Каждую неделю получаю 2-3 заявки от людей, которые хотят строить. Это не холодные базы — это теплые лиды, которых головной офис привлёк через федеральную рекламу. Без этих заявок я бы первые месяцы сидел вообще без клиентов.

Готовые проекты и сметы. Каталог из 50 проектов — это огромная экономия времени. Не нужно с нуля разрабатывать планировки, считать материалы. Показываешь клиенту готовый проект, называешь цену — всё.

Обучение и методология. Видеокурсы, регламенты, инструкции — всё это помогло мне, человеку без опыта в стройке, разобраться в процессах. Плюс постоянная поддержка куратора.

Юридическое сопровождение. Все договоры, документы на строительство, помощь с разрешениями — юристы Центрумстрой реально помогают. Это экономит кучу времени и денег.

Помощь в поиске бригад. Дали контакты проверенных подрядчиков. Не все оказались идеальными, но хотя бы стартовая база была.

Маркетинговые материалы. Фото и видео готовых домов, презентации, шаблоны для соцсетей — всё это профессионально сделано и готово к использованию.

Обещали, но на практике не так:

Гарантия окупаемости за 2 месяца. Заявленная окупаемость — это максимально оптимистичный сценарий при условии, что сразу закроешь несколько крупных сделок. По факту я окупился за 5 месяцев, и это нормальный результат.

Чистая прибыль до 3 миллионов в месяц. Это реально, но только если закрывать по 6 объектов в месяц (3 бани + 3 дома). У меня пока выходит 1-2 объекта. Возможно, через полгода-год дойду до таких показателей, но сейчас это нереально.

Полное ведение проекта "под ключ". Да, Центрумстрой помогает на всех этапах. Но реально всё контролировать приходится самому: звонить бригадам, ездить на объекты, решать текущие проблемы. Это не пассивный бизнес.

Фото: скрин отзыва о компании “Центрумстрой” с “Яндекс.Карт”

Фото: скрин отзыва о компании “Центрумстрой” с “Яндекс.Карт”

Чем франшиза лучше найма: мой опыт

За пять месяцев работы по франшизе я понял несколько ключевых отличий от найма.

Доход не ограничен потолком. В найме у меня была зарплата 180 тысяч — и всё. Хочешь больше — иди договаривайся с руководством, доказывай ценность. По франшизе я уже заработал больше миллиона за 5 месяцев. И это только начало — тренд растущий.

Ты сам принимаешь решения. В найме я зависел от указаний директора. Сейчас сам решаю: с какими клиентами работать, какие проекты брать, как строить процессы. Это свобода.

Ты работаешь на себя. Каждый заработанный рубль — мой. Не нужно отдавать большую часть работодателю. Это мотивирует в разы сильнее.

Нет потолка роста. В найме я уперся в потолок — дальше был только переход в другую компанию. По франшизе я могу масштабироваться: нанять продажника, открыть второе направление, расширить географию.

Но есть и минусы:

Нет стабильности. В найме зарплата приходила каждый месяц. Сейчас доход зависит от количества закрытых сделок. Первые два месяца вообще без денег — это стресс.

Риск потери вложений. Я вложил все накопления — 680 тысяч рублей. Если бы не получилось, потерял бы всё. В найме такого риска нет.

Больше ответственности. В найме проблемы решал руководитель. Сейчас все проблемы — на мне. Брак на стройке, конфликт с клиентом, задержка материалов — всё это мой стресс.

Нет соцпакета. В найме были отпускные, больничные, ДМС. Сейчас всё за свой счёт.

Фото: отзывы других покупателей франшизы Центрумстрой – скрин с сайта otzovik-franshiz.com

Кому стоит менять работу на франшизу Центрумстрой

За пять месяцев я пообщался с другими франчайзи Центрумстрой в закрытых чатах. Все мы разные, но есть общие черты у тех, кто преуспевает.

Франшиза подойдёт:

Тем, кто готов рисковать ради больших денег. Если вам комфортно в найме и не хочется рисковать — оставайтесь там. Франшиза — это риск. Но и возможности выше.

Людям с опытом продаж или готовым учиться. Центрумстрой даёт заявки, но закрывать сделки нужно самому. Если умеете продавать, будете успешны.

Тем, у кого есть финансовый запас. Первые 2-3 месяца без дохода — это норма. Нужны деньги на жизнь. У меня был запас на 6 месяцев — это помогло не паниковать.

Предпринимателям с амбициями роста. Если хотите просто заменить зарплату — франшиза не нужна. Но если хотите зарабатывать в разы больше и масштабироваться — это ваш вариант.

Людям, готовым работать больше, чем в найме. Первые месяцы я работал по 12-14 часов в день. Сейчас стабильно 10-11 часов. В найме было 8 часов. Но я работаю на себя — это меняет всё.

Франшиза не подойдёт:

Тем, кто ищет легкие деньги. Это тяжелая работа, особенно первые месяцы.

Людям без финансовой подушки. Если нет запаса денег, не рискуйте.

Тем, кто боится ответственности. Все проблемы решать вам. Если это пугает, оставайтесь в найме.

Людям, которые не умеют продавать и не хотят учиться. Без продаж бизнес не пойдёт.

Фото: отзывы франчайзи Центрумстрой – скрин с сайта franch-scam.com

Мой вывод спустя 5 месяцев

Стоило ли менять стабильную работу на франшизу Центрумстрой? Для меня — однозначно да.

За 5 месяцев я заработал больше миллиона рублей. Это почти 6 зарплат с прошлой работы. Да, работаю больше. Да, стресса больше. Да, рисков больше. Но я живу совсем по-другому.

Отзывы Центрумстрой от других франчайзи разные. Кто-то зарабатывает по 500-700 тысяч в месяц, кто-то пока выходит на 200-300 тысяч. Результаты зависят от региона, активности, умения продавать.

Но общее — все, кто реально работает, зарабатывают больше, чем в найме. И все говорят: жалеют, что не сделали это раньше.

Если вы сейчас в найме, устали работать на кого-то, хотите больше денег и свободы — подумайте о франшизе. Не обязательно Центрумстрой — изучите варианты. Но сделайте этот шаг. Через год поблагодарите себя.

Если хотите почитать больше отзывов Центрумстрой от реальных партнеров и узнать детали работы с этой франшизой, рекомендую зайти на этот сайт. Там публикуются честные разборы с цифрами и опытом тех, кто уже работает по этой системе.