Что изменилось в недвижимости? 12 главных новостей недели (22–26 июня)
1. Спрос на новостройки в России упал до многолетнего минимума
Аналитики «Циан» подвели итоги первого полугодия 2026 года на первичном рынке недвижимости РФ. Согласно их оценкам, показатели покупательского спроса во втором квартале опустились до минимальных значений за последние годы.
2. В Москве за месяц зарегистрировано более 5 тысяч ДДУ с эскроу
Управление Росреестра по Москве опубликовало статистику по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ) с использованием счетов эскроу за май 2026 года. Всего в жилом и нежилом сегментах столичной недвижимости было оформлено 5 324 таких договора.
3. Принят закон о «длинных» ипотечных каникулах при рождении детей
Государственная Дума РФ приняла сразу во втором и третьем чтениях законопроект, который существенно расширяет программу кредитных каникул для российских семей. Теперь при рождении или усыновлении второго и последующих детей заемщики смогут получить длительную отсрочку по ипотечным платежам.
Новые правила начнут действовать с 1 сентября 2026 года и затронут в том числе те кредиты, которые были оформлены до этой даты.
4. Рост цен на частные дома в России практически остановился
Аналитики портала «Мир квартир» подвели итоги первого полугодия 2026 года на рынке индивидуального жилищного строительства (ИЖС). На фоне слабого покупательского спроса динамика цен на частные дома в целом по стране снизилась до минимальных значений.
5. Госдума утвердила новый порядок продажи конфискованных квартир
Государственная Дума РФ приняла сразу во втором и третьем чтениях законопроект, который оптимизирует процедуру распоряжения и приватизации конфискованного жилья. Новые нормы призваны ускорить реализацию таких объектов и повысить эффективность управления государственным имуществом.
6. В ГД внесен законопроект об обязательном эскроу для всей ипотеки ИЖС
Законодательное Собрание Кировской области внесло в Государственную Думу РФ законопроект, который кардинально меняет правила финансирования в сегменте индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Инициатива предлагает сделать использование счетов эскроу обязательным при строительстве частных домов по договору подряда с привлечением любого ипотечного кредита, а не только льготного.
7. Сбербанк снижает ставки по рыночной ипотеке
Сбербанк объявил о снижении процентных ставок по своим базовым (рыночным) ипотечным программам без государственной поддержки. Новые условия вступают в силу с 26 июня 2026 года. Корректировка ставок составит от 0,3 до 0,5 процентных пункта (п.п.) и затронет как сегмент готового, так и строящегося жилья.
Решение крупнейшего кредитора последовало за действиями регулятора: на прошлой неделе Банк России снизил ключевую ставку на 25 базисных пунктов — до 14,25% годовых.
8. Обязательный нотариат для сделок с жильем предлагают ввести
Мособлдума выступила с масштабной законодательной инициативой, которая может радикально изменить правила игры на вторичном рынке недвижимости. Законодатели предлагают ввести обязательное нотариальное удостоверение для всех сделок купли-продажи и мены жилья, если обеими сторонами договора выступают физические лица.
Данный проект федерального закона в ближайшее время будет официально направлен на рассмотрение в Государственную Думу РФ.
9. Госдума РФ приняла закон о жилищных сбережениях
Государственная Дума РФ приняла сразу во втором и третьем чтениях долгожданный законопроект, который вводит в России совершенно новый финансовый инструмент — договоры жилищных сбережений. Эта программа призвана помочь гражданам целенаправленно копить средства на улучшение жилищных условий с повышенными государственными гарантиями.
акон официально вступит в силу с 1 января 2027 года.
10. ЦБ: Реальный разрыв цен между новостройками и «вторичкой» — 9–18%
Разница в стоимости квадратного метра на первичном и вторичном рынках жилья в России при сравнении объектов схожего качества и с учетом расходов на отделку находится в диапазоне от 9% до 18%. К такому выводу пришли эксперты Департамента финансовой стабильности Банка России в своей свежей аналитической записке.
11. В ГД внесен законопроект об уточнении налогов при обмене жилья
Правительство РФ внесло в Государственную Думу законопроект, который раз и навсегда устраняет юридическую неопределенность при расчете налога на доходы физических лиц (НДФЛ) в случае обмена недвижимостью. Поправки вносятся в статьи 88 и 214-10 Налогового кодекса РФ.
Документ разработан во исполнение январского постановления Конституционного Суда РФ и призван защитить добросовестных граждан от произвольного начисления налогов при совершении сделок мены, не связанных с бизнесом.
12. Мораторий на рост тарифов ЖКХ в 2026 году предложили ввести в ГД
Группа депутатов во главе с Сергеем Мироновым внесла в Государственную Думу законопроект, предлагающий полностью заморозить дальнейшее повышение платы за коммунальные услуги до конца текущего года. Документ предусматривает введение прямого запрета на рост тарифов в период с 1 июля по 31 декабря 2026 года.
Телефон для консультаций: +7 (495) 647-00-00
Сайт компании: https://www.arka.ru/
С уважением, Агентство недвижимости «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА»
Если вам понравилась статья, оставляйте свои лайки и комментарии, делитесь своим мнением!
🔔 Подписывайтесь на канал — здесь рассказывают простым языком о недвижимости, ценах и выгодных решениях для жизни и инвестиций.