Самые дешёвые квартиры в Москве 2026: январь

2026-01-27 14:14:01 Время чтения 12 мин 267

Северный округ

1-комнатная квартира за 9 000 000 руб. по адресу: Ясный проезд, 12к1

Площадь (общая/жилая/кухня): 31,5/21/5,5 м²;

Этаж: 7/9;

Расположение: 15 минут пешком от станции м. Медведково.

  1. Без ремонта;
  2. Развитая инфраструктура, много магазинов, ТРЦ, парки, школы, детские сады;
  3. 3 взрослых собственника;
  4. Несложная альтернатива;
  5. Разумный торг.

2-комнатная квартира за 12 400 000 руб. по адресу: улица Корнейчука, 26

Площадь (общая/жилая/кухня): 47,5/30,8/9,6 м²;

Этаж: 13/14;

Расположение: 10 минут общественным транспортом от станции м. Алтуфьево.

  1. Развитая инфраструктура;
  2. Чистый подъезд;
  3. Большая лоджия (1,8 м2 не учтена) – дополнительное пространство как для отдыха, так и для хранения;
  4. Окна выходят во двор;
  5. Смежные комнаты;
  6. 1 взрослый собственник;
  7. Полная стоимость в ДКП;
  8. Срок владения — более 5 лет;
  9. Без долгов и обременений;
  10. Хорошая транспортная доступность;
  11. Ипотека возможна, поможем с одобрением;
  12. Лёгкая альтернатива;
  13. Торг.

3-комнатная квартиры 13 000 000 руб. по адресу: Шокальского проезд, 37к2

Площадь (общая/жилая/кухня): 58,6/44,2/5,7 м²;

Этаж: 5/9;

Расположение: 11 минут пешком от станции м. Медведково.

  1. Дом построен в 1966г.;
  2. Мебель остаётся новому владельцу по договорённости;
  3. Есть балкон, один раздельный с/у;
  4. Для тех, кто ищет доступное жильё в развитом районе;
  5. Без отделки;
  6. Развитая инфраструктура: детский сад и общеобразовательные школы — во дворе дома, детские и спортивные площадки, сетевые магазины, салоны красоты, аптеки, фитнес, кафе, пункты выдачи — всё в шаговой доступности;
  7. Удобный выезд на МКАД, Ярославское и Алтуфьевское шоссе, СВХ;
  8. Юридически чистая, без обременений;
  9. Возможна ипотека;
  10. 1 собственник.

Данные собраны из открытого источника.

Информацию подготовила:

Кузнецова Л. А.

Телефон: +7 (901) 344-07-77

Южный округ

1-комнатная квартира за 8 350 000 руб. по адресу: улица Булатниковская, 5к5

Площадь (общая): 32,5 м²;

Этаж: 9/9;

Расположение: 5 минут общественным транспортом от ж/д станции МЦД-2 Красный Строитель.

  1. Тёплая светлая однокомнатная квартира с прекрасным видом из окон;
  2. Тихий зелёный двор, где много спортивных площадок;
  3. Требует ремонта;
  4. Район – Бирюлёво Западное, с развитой инфраструктурой: множество сетевых супермаркетов, точек общепита, салонов красоты, спортивный клуб, аптеки, поликлиника, школы, детские сады и многое другое;
  5. Свободная продажа;
  6. 1 взрослый собственник;
  7. Документы — основание 2004 г.;
  8. Оперативный показ.

2-комнатная квартира за 10 490 000 руб. по адресу: улица Головачёва, 26

Площадь (общая): 43,5 м²;

Этаж: 9/9;

Расположение: 5 минут общественным транспортом от станции м. Люблино.

  1. Кирпичный дом между двумя парками;
  2. Изолированные комнаты;
  3. Раздельный с/у;
  4. Более 5-ти лет в собственности;
  5. 1 взрослый собственник;
  6. Без обременений;
  7. Возможен обмен на трёхкомнатную квартиру;
  8. Квартира тёплая, под ремонт;
  9. Тихий зелёный район с развитой инфраструктурой: рядом школы, детские сады, магазины, остановки транспорта;
  10. Просмотр по предварительной записи.

3-комнатная квартира за 10 500 000 руб. по адресу: Востряковский проезд, 3к1

Площадь (общая/жилая/кухня): 58/43/6 м²;

Этаж: 6/9;

Расположение: 11 минут общественным транспортом от ж/д станции МЦД-2 Красный Строитель.

  1. Квартира – распашонка, все комнаты изолированные, 2 комнаты и кухня смотрят во двор, 1 комната – на улицу;
  2. Раздельный с/у;
  3. Квартира под ремонт;
  4. 1 собственник;
  5. Возможен обмен.

Данные собраны из открытого источника.

Информацию подготовила:

Кузнецова Л. А.

Телефон: +7 (901) 344-07-77

Западный округ

1-комнатная квартира за 8 400 000 руб. по адресу: улица Беловежская, 5к5

Площадь(общая/кухня): 31,6/7 м²;

Этаж: 6/9;

Расположение: 3 минуты общественным транспортом от ж/д станции МЦД-1 Сетунь.

  1. Большая лоджия;
  2. Совмещённый с/у;
  3. Металлическая входная дверь, чистый подъезд после ремонта;
  4. Дом находится на тихой неоживлённой улице, прекрасный вид из окна, имеется детская площадка;
  5. Рядом с домом магазины, школы, поликлиники, детские сады;
  6. 1 взрослый собственник;
  7. Подходит под ипотеку;
  8. Документ основание – свидетельство о праве на наследство по закону 2025 года;
  9. Показ по договорённости.

2-комнатная квартира за 11 000 000 руб. по адресу: улица Головачёва, 8

Площадь (общая/жилая/кухня): 38/21/8 м²;

Этаж: 1/12;

Расположение: 16 минут общественным транспортом от ж/д станции МЦД-1 Сетунь.

  1. 2-х комнатная квартира студийного формата;
  2. Большой совмещённый с/у;
  3. 1 собственник;
  4. Дом после капремонта, все коммуникации заменены, стены утеплены, окна – стеклопакет;
  5. Зимой в квартире тепло, летом прохладно.

3-комнатная квартира за 14 500 000 руб. по адресу: улица Академика Варги, 28

Площадь (общая/жилая/кухня): 58/43/6 м²;

Этаж: 9/9;

Расположение: 3 минуты общественным транспортом от станции м. Генерала Тюленева.

  1. Квартира с балконом, в престижном районе, в зелёной зоне и великолепным видом на две стороны;
  2. Везде установлены пластиковые окна, балкон застеклён;
  3. Раздельный с/у;
  4. Квартира под ремонт;
  5. Проведён капремонт в подъезде и снаружи дома, фасад утеплён, все трубы заменены;
  6. В пешей доступности — парк культуры и отдыха «Ландшафтный заказник Тёплый Стан» — идеальное место для активного отдыха, благоустроенный городской пляж;
  7. Всё рядом: детские сады, школы, академия изящных искусств, музыкальная школа, множество детских и спортивных площадок, большое количество парковочных мест, сетевые супермаркеты, фитнес;
  8. Удобная автомобильная развязка с выездом на МКАД и Ленинский проспект;
  9. Квартира — во владении одной семьи;
  10. Взрослый собственник;
  11. Приватизация;
  12. Альтернатива;
  13. Без перепланировок;
  14. Без обременений;
  15. Идеальные документы;
  16. Просмотр по записи.

Данные собраны из открытого источника.

Информацию подготовила:

Булкина О. В.

Телефон: +7 (977) 933-01-30

Восточный округ

1-комнатная квартира за 8 600 000 руб. по адресу: улица Металлургов, 48к2

Площадь (общая/жилая/кухня): 31/18/6 м²;

Этаж: 5/5

Расположение: 3 минут общественным транспортом от станции м. Новогиреево.

  1. Быстрый выход на сделку;
  2. Свободная продажа;
  3. Уютная квартира с балконом в зелёном районе;
  4. Дом находится во дворах, вокруг зелёные насаждения, покой и тишина, рядом с домом — Терлецкий парк;
  5. В шаговой доступности расположены детский сад, школа, поликлиника, магазины, кафе, остановки общественного транспорта;
  6. Полная стоимость в договоре;
  7. Юридически и физически свободна.

2-комнатная квартира за 10 090 000 руб. по адресу: улица Реутовская, 6к1

Площадь (общая/жилая/кухня): 44,7/27,4/6 м²;

Этаж: 9/9;

Расположение: 15 минут пешком от станции м. Новогиреево.

  1. Светлая квартира;
  2. Квартира под ремонт;
  3. 1 молодой собственник;
  4. Приватизация более 10-ти лет, отказников нет;
  5. Прописанных нет;
  6. Полная стоимость в договоре;
  7. Безопасная сделка;
  8. Свободная продажа;
  9. Готовность к сделке в ближайшие сроки;
  10. Дом находится в районе с развитой инфраструктурой, в пешей доступности — школы и детские сады, продуктовые супермаркеты, салон красоты, кафе и бары, фитнес-клубы, зоомагазин, аптеки, медицинские учреждения;
  11. Оперативный показ;
  12. Быстрый выход на сделку.

3-комнатная квартира за 11 500 000 руб. по адресу: улица Реутовская, 14

Площадь (общая/жилая/кухня: 60/45/6,5 м²;

Этаж: 9/9;

Расположение: 4 минут общественным транспортом от станции м. Новокосино.

  1. Смежно-изолированная уютная и просторная квартира в зелёном районе;
  2. Тёплые комнаты, светлые;
  3. Большой коридор, потолок натяжной, ламинат, кухня под ремонт, ванная комната и с/у;
  4. Инфраструктура района развитая, всё в пешей доступности: школы, детские садики, аптеки, сетевые магазины, спортивный комплекс «СССР», парки Радуга и Кусково;
  5. Остановка общественного транспорта прямо за домом — до Выхино, Новогиреево, Балашихи, Новокосино, Косино.

Данные собраны из открытого источника.

Информацию подготовила:

Булкина О. В.

Телефон: +7 (977) 933-01-30

Центральный округ

1-комнатная квартира за 17 950 000 руб. по адресу: Костянский переулок, 10к2

Площадь(общая/жилая/кухня): 32/21/6 м²;

Этаж: 5/9;

Расположение: 7 минут пешком от станций м. Сухаревская.

  1. Прекрасный вид из окон;
  2. Весь центр в шаговой доступности, 12 минут пешком до Никольской улицы, до Большого театра — 20 минут пешком;
  3. Зелёный тихий двор, в тёплое время года поют птицы;
  4. Квартира под ремонт, но пригодна для проживания;
  5. Без перепланировок;
  6. Быстрый выход на сделку.

2-комнатная квартира за 20 999 000 руб. по адресу: Ананьевский переулок, 4/2с2

Площадь(общая/жилая/кухня): 35/24/3 м²;

Этаж: 1/6;

Расположение: 5 минут пешком от станции м. Сухаревская.

  1. Квартира расположена на высоком 1-м этаже;
  2. Качественный ремонт в нейтральных тонах: стены и потолки выровнены, уложен ламинат, установлены окна с шумоизоляцией;
  3. Совмещённый с/у, полностью обновлён, новая сантехника, плитка, современная душевая кабина;
  4. В комнатах достаточно места для организации спальни и гостиной;
  5. Район отличается развитой инфраструктурой: в шаговой доступности — супермаркеты, аптеки, кафе, отделения банков и фитнес-центры;
  6. Парковая зона — в 10 минутах ходьбы;
  7. Дом в престижном районе, ухоженная территория, чистый подъезд;
  8. Транспортная доступность на высоком уровне: помимо метро, рядом есть остановки наземного транспорта с маршрутами в разные части города;
  9. Квартира в собственности более 10-ти лет;
  10. Один владелец;
  11. Отсутствуют обременения, сделка пройдёт быстро и без осложнений;
  12. Возможен торг для серьёзных покупателей;
  13. Мебель и техника могут остаться по договорённости;
  14. Объект подходит для комфортного проживания.

3-комнатная квартира за 23 800 000 по адресу: Гончарный проезд, 6с1

Площадь (общая): 54 м²;

Этаж: 3/9;

Расположение: 5 минут пешком от станции м. Таганская.

  1. Уникальное предложение для инвестиций по суперцене;
  2. Кирпичный дом внутри Садового кольца;
  3. Квартира полностью демонтирована под ремонт;
  4. 1 взрослый собственник;
  5. Полная стоимость в ДКП.

Данные собраны из открытого источника.

Информацию подготовила:

Булкина О. В.

Телефон: +7 (977) 933-01-30

🔔 Подписывайтесь на канал — здесь рассказывают простым языком о недвижимости, ценах и выгодных решениях для жизни и инвестиций.

Телефон для консультаций: +7 (495) 647-00-00
С уважением, Агентство недвижимости «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА»       

Другие материалы блога
Золотое окно 2025–2026: Почему сейчас лучший момент для входа в премиум-недвижимость Москвы
2026-03-02 12:44:05 93
Добросовестное поведение, с точки зрения судебной практики, при приобретении недвижимости.
2026-02-27 11:11:37 124
Куда сходить в Тёплом Стане
2026-02-26 17:07:08 126
Самые дешёвые квартиры в Москве 2026: февраль
2026-02-19 13:25:11 203
Межрегиональная сделка и органы опеки: миссия выполнима. Разбираем кейс с детскими долями в разных городах
2026-02-18 11:43:11 156
Тёплый Стан: самая высокая точка Москвы
2026-02-17 11:06:53 176