Филёвский Парк: от царских охот до космических разработок
Западный административный округ издавна считается престижным. Историческая застройка, огромные зелёные массивы, близость к реке Москва, центру и элитным посёлкам вкупе с великолепной инфраструктурой буквально манят обеспеченных людей и, конечно же, застройщиков, предлагающих премиальное жильё.
Здесь, в западной части города, расположился район Филёвский парк с одноимённым памятником садово-паркового искусства, занимающим около трети территории. Общая площадь района 962 га.
Северная и восточная границы проходят по Москве-реке, южная располагается вдоль проспекта Багратиона, Минской и Большой Филёвской улицам, а западная, самая короткая, граничит с Рублёвским шоссе, 1-й Крылатской и Крылатской улицами. В Филёвском парке 28 улиц, главные из которых: Шмитовский проезд, Большая Филёвская улица, Минская улица, улица Василисы Кожиной.
По качеству инфраструктуры Филёвский парк не уступает своим соседям, при этом отличается относительно небольшой площадью застройки. Но обо всём по порядку.
Немного истории.
Впервые в летописях упоминается небольшое село Фили (Хвили) в середине XV-го века. Тогда от боярина Петра Добрынинского село перешло во владения митрополита Иона. С середины XVI-го века селом владеет князь Фёдор Мстиславский, а позже и его сын Иван Фёдорович.
Во времена правления царя Алексея Михайловича окрестности села славились обилием птиц и зверей, что послужило отдушиной для государя, любящего охотиться как летом, так и зимой. Алексей Михайлович рьяно защищал местность от пагубного влияния и даже запрещал обучать охотничьих соколов поблизости, чтобы сохранить фауну.
Зарождение парковой зоны происходит в конце XVII-го века, когда Фили перешли от царя Петра Алексеевича его дяде Льву Нарышкину. Тогда парк обзавёлся системой прудов, появилась паромная переправа через Москву-реку, начал строиться храм Покрова Пресвятой Богородицы.
В XVIII-м веке боярский дом посетила императрица Екатерина II, в честь чего была высажена липовая аллея. Позже на этом месте была проложена Большая Филёвская улица.
Судьба Москвы во время войны 1812 года решалась здесь же, в Филях. Здесь было принято решение сжечь город и сдать его в таком виде французам.
В XIX-XX-е века Фили застраиваются заводами и фабриками и становятся крупным промышленным районом. В 1993 году на базе машиностроительного завода был создан Государственный космический научно-производственный центр имени М.В. Хруничева, где разработали и пустили в серийное производство ракету-носитель «Протон», разгонный блок «Бриз-М» и семейство ракет-носителей «Ангара».
В 1935 году Фили вошли в состав Москвы, Муниципальный округ Филёвский парк создан в 1991 году, а одноимённый район появился в 1995.
Транспорт.
В районе Филёвский парк развитая транспортная система. Здесь есть 3 станции метро: Фили, Багратионовская и Филёвский парк — все они находятся на Филёвской линии метрополитена. От них удобно добираться до Большой Кольцевой (БКЛ), Кольцевой, Арбатско-Покровской, Серпуховско-Тимирязевской и Сокольнической линий, а также пересесть на Филёвскую в сторону Делового центра. Путь до центра на метро занимает до 20-ти минут.
Также, благодаря открытию Гагаринского моста, соединяющему Филёвскую и Мнёвниковскую поймы, жители Филёвского бульвара, улицы Мясищева и Новофилёвского проезда могут быстро добраться до станций метро Мнёвники и Терехово (БКЛ).
На юго-восточной границе района работает железнодорожная станция Фили МЦД-1 (Одинцово-Лобня).
Наземный транспорт обеспечивает пассажиров удобными маршрутами до любой точки района, а также связывает Филёвский парк с соседними: Дорогомилово, Фили-Давыдково, Кунцево и Сити.
Для автомобилистов плюсом будет выезд по прямой с проспекта Багратиона на Третье транспортное кольцо (ТТК) и удобный выезд на Рублёвское шоссе.
Пробки в Филёвском парке умеренные, в основном наблюдаются в часы пик на крупных магистралях (Большая Филёвская улица, Шмитовский проезд).
Планируется развитие дорожной сети, включая строительство новых развязок, мостов и пешеходных переходов. В том числе на дорожную ситуацию повлияет мост через канал имени Москвы в Мнёвниковской пойме, так как его назначение – разгрузить дороги в нескольких районах города, включая Филёвский парк. Стоит учитывать возможные заторы во время проведения ремонтных работ.
Парковочные места есть как бесплатные, так и платные. Для жителей многих домов предусмотрены места, доступные только владельцам парковочных разрешений, поэтому всегда есть, где оставить свой автомобиль.
Природа.
Название Филёвский парк как нельзя лучше отражает, насколько в нём много зелени. Как упоминалось выше, территория парка Фили занимает около трети района. Лесной массив объединяет парки Фили, усадьбы Кунцево, Ворошиловский, Солдатёнковский и Суворовский. Один парк плавно перетекает в другой, образуя единую зелёную зону. Вся эта местность входит в состав Москворецкого природно-исторического парка, площадью 3660 га и является особо охраняемой природной территорией регионального значения.
Парк Фили – это лесопарковая зона с разнообразным ландшафтом, подходящая как для неспешных прогулок, так и для активных видов спорта, будь то бег, велопрогулки, лыжные виды спорта, можно выбрать маршруты разной степени сложности.
Здесь огромное количество редких растений, в том числе, занесённых в Красную книгу Москвы. В основном в лесопарке произрастают липы, дубы, клёны, вязы и каштаны, многим из них более 150-ти лет. Из редких растений можно встретить дремлик широколистный, горицвет кукушкин, герань Роберта, медуницу тёмную, омфалодес ползучий, незабудку болотную, а также единственная, обнаруженная в Москве рамалина мучнистая.
Сохранились и старые яблоневые сады, рощицы каштанов и вишен, липовые и дубовые аллеи, напоминающие об усадьбе Нарышкиных.
Конечно, как и в подавляющем большинстве парков города, в Филях есть зоны отдыха, площадки для воркаута, детские площадки, площадки для выгула собак, кафе. Многие жители проводят в парке свободные дни с утра и до самого вечера, это самое часто посещаемое место в районе.
Каждый дом в районе имеет двор, благоустроенный зеленью. Также есть много симпатичных тихих скверов. Из достаточно крупных зелёных зон можно выделить сквер вокруг церкви Покрова Пресвятой Богородицы, прогулочную набережную возле ЖК Береговой и детский парк «Фили» с площадками, сценой, катком и тренажёрами, который горячо любим местными жителями.
Инфраструктура.
Первое место, которое многим приходит на ум при упоминании Филёвского парка – знаменитая «Горбушка» (ТЦ «Горбушкин двор». В нём можно приобрести бытовую и цифровую технику, товары для дома (включая мебель и кухонную технику), всё для хобби и развлечений, спортинвентарь и различное снаряжение для активного отдыха. Также здесь оказывают услуги по ремонту техники, есть химчистка, автомойка.
Для любителей спорта в «Горбушке» работает фитнес-центр и детский спортивный клуб. Отдохнуть и перекусить можно в кафе и ресторанах европейской и азиатской кухни или кофейнях.
Помимо «Горбушки» в Филёвском парке работают ТЦ «Филион» с различными магазинами (косметика, детские товары, канцелярия, магазины одежды и обуви, товары для спорта и т.д.) и крупными торговыми сетями, фудкортом, кинотеатром и детскими игровыми центрами, ТЦ «Мини Молл», где есть супермаркет, сетевые магазины и салоны (одежда и обувь, косметика, бытовые услуги, зоотовары, салон связи, электроника и техника), а также места общепита и ТЦ «Багратионовский» с фермерским рынком, кафе и ресторанами, магазинами (одежда и аксессуары, электроника и техника, косметика и парфюмерия) и т.д.
Дефицита продуктовых магазинов в районе не наблюдается. За продуктами можно отправиться в супермаркеты «Ашан-сити», «Пятёрочка», «Магнит», «Дикси», «Супер Лента», «Мираторг».
Филёвский парк выделяется на фоне других районов образовательными учреждениями. Все они входят в городские образовательные проекты, хоть и предусматривают обучение по общеобразовательным программам.
Так школа №2101 – это многопрофильный учебный комплекс, в состав которого входят 9 детских садов и 6 школ. В старшей школе ученики могут выбрать один из 10-ти профилей, например, физико-математический, естественно-научный, журналистский, медико-биологический и другие. В школах есть кружки, а для дошкольников предусмотрены программы раннего развития.
Известные комплексы – «Протон» и «Интеграл». Оба комплекса недавно частично обновлены (открылись новые здания, реконструированы старые).
В «Интеграле» по 4 дошкольных и школьных здания, есть лабораторно-исследовательский комплекс, ИТ-полигон, медиатека; для старшеклассников есть возможность профильного обучения по технологическому, социально-экономическому, гуманитарному, естественно-научному направлениям, также «Интеграл» принимает участие в проектах «Инженерный класс», «Медицинский класс», «Медиакласс», «Предпринимательский класс».
«Протон» имеет 9 дошкольных зданий и 5 школьных. После недавней реконструкции появился лабораторно-исследовательский комплекс, медиатека, новые спортивные залы. Программы для школьников включают «ИТ-класс», «Инженерный класс», «Медицинский класс», «Медиакласс», «Математическую вертикаль», «Естественно-научную вертикаль», «Кадетский класс».
В обоих учреждениях работают творческие мастерские. В новых зданиях предусмотрены лифты для людей с ограниченными возможностями.
На Большой Филёвской улице 3 частных детских сада: «Academkids» (с билингвальными группами и акцентом на английском языке), «Smile Fish» (есть ясельные группы), «Кибрология» (с дополнительными занятиями по робототехнике и шахматам).
На улице Олеко Дундича находится филиал Всероссийского государственного университета юстиции. Является одним из крупнейших юридических университетов страны и готовит специалистов для юридических служб и правоохранительных органов, есть военная кафедра.
На этой же улице находится филиал Финансового университета при Правительстве РФ – один из старейших российских вузов, готовящих экономистов, финансистов, юристов по финансовому праву, математиков, ИТ-специалистов, социологов и политологов. Большинство образовательных программ университета созданы совместно с представителями бизнеса.
Также в Филёвском парке работают два филиала ИСИ (институт современного искусства). Бакалавриат предусматривает направления менеджмент, журналистика, культурология, режиссура театрализованных представлений и праздников, хореографическое искусство, музыкальное искусство эстрады, музыкально-инструментальное искусство, вокальное искусство, дизайн; специалитет – актёрское искусство, музыкальная звукорежиссура, музыкально-театральное искусство, режиссура кино и телевидения; магистратура – журналистика, режиссура театрализованных представлений и праздников, хореографическое искусство, музыкально-инструментальное искусство, вокальное искусство, искусство, дизайн, менеджмент; аспирантура – теория и история культуры/искусства, виды искусства (с указанием конкретного искусства). Также есть профессиональная переподготовка и подготовительные курсы.
Стоит отметить национальный космический центр на территории Государственного космического научно-производственного центра имени М.В. Хруничева, открывшийся в этом году. Его открытие позволит сконцентрировать на одной площадке центральный офис и ситуационный центр госкорпорации «Роскосмос», отраслевые научно-исследовательские институты, конструкторские бюро и предприятия.
В районе есть библиотеки (детская библиотека №203, библиотека №213 имени Леси Украинки), школы искусств (школа искусств имени Александра Алябьева, школа акробатики, художественной гимнастики и циркового искусства), школа боевых искусств, музыкальные школы и студия музыки, школа тенниса, школа карате, хоккейная школа, футбольный клуб, баскетбольная академия.
За медицинской помощью можно обратиться в государственные детские и взрослые поликлиники: филиал №2 клинико-диагностического центра №4 (Физкультурный проезд, 6); филиалы №5 поликлиники №195 и детской городской поликлиники №30 (Филёвский бульвар, 18), реконструированные в 2023 году; поликлиника №2 ФМБА – бывшая больница №119 (улица Новозаводская, 14А).
Частные клиники в Филёвском парке тоже есть, например: «Аннадент» (стоматология) и «Алкомед» (наркологическая клиника) на ул. Барклая 13ст1, «Ortho friends clinic» (стоматология) и «Клин Клиник» (центр инновационной терапии) на Береговом проезде 5к2, «Клиника уха, горла, носа» (медицинская диагностика) на Береговом проезде 7, «Ви-дент» (стоматология) и «Альфа клиника» (медицинский центр) на Филёвском бульваре 40, «Витамед» (многопрофильный медицинский центр) на ул. Сеславинской 10.
Недвижимость.
Жилой фонд района составляют по большей части монолитные типы домов, кирпично-монолитные и кирпичные соответственно.
На рынке новостроек района Филёвский парк минимальная стоимость квартир предлагается в ЖК «Барклая 6», готовящегося к сдаче, и составляет 417 100 рублей за квадратный метр, а самый дорогой квадратный метр первичного жилья – в ЖК «AHEAD» (также готовится к сдаче) – 1 202 192 рубля.
Цены на вторичное жилье здесь начинаются от 63 420 рублей за квадратный метр – за эти деньги можно купить долю в квартире. Стоимость квадратного метра при покупке квартиры целиком варьируется от 287 828 рублей до 1 555 556 рублей.
Реализуются дома по программе реновации.
Телефон для консультаций: +7 (495) 647-00-00
С уважением, Агентство недвижимости «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА»
Если вам понравилась статья,
оставляйте свои лайки и комментарии, делитесь своим мнением!
Не забывайте подписываться на наш канал!
Мы говорим о недвижимости нескучно и актуально.