Сокол. Выгодно ли здесь жить
«Район, который не меняется», — так многие характеризуют Сокол. Конечно, он постоянно облагораживается, стройки тоже не обошли его стороной, но в целом облик района остаётся неизменным со времён основной застройки.
Район на Северо-Западе Москвы, относящийся к Северному административному округу, считается одним из самых элитных в городе: близко расположен к центру, хорошо развита социальная инфраструктура, достаточно большое количество зелёных зон, богатая история.
Сокол граничит с районами Войковский, Аэропорт, Хорошёвский, Щукино, а также примыкает к районам Коптево, Хорошёво-Мнёвники и Покровское-Стрешнево.
Сокол известен, в первую очередь, высшими учебными заведениями и архитектурным разнообразием.
Немного истории. Село Всехсвятское известно с конца XV века (до XVII века называлось Святые Отцы) и получило своё название от построенного в нём по инициативе имеретинской царевны храма Всех Святых, который сохранился до наших дней.
В этой местности стояли войска Скопина-Шуйского во время войны с Лжедмитрием вторым, территория являлась вотчиной боярина Ивана Милославского, позже стала центром грузинской диаспоры при царевиче Александре Багратиони, здесь гостил Пётр I после победы над шведами в Северной войне, а через несколько лет — императрица Анна Иоанновна, а ещё через несколько лет Всехсвятское стало принадлежать сыновьям грузинского царя Вахтанга VI. Спустя более ста лет село перешло в собственность государства и стало приспосабливаться под дачи для семей офицеров, служивших на Ходынском поле.
За свою достаточно долгую историю село неоднократно разорялось, но каждый раз отстраивалось. В состав Москвы Всехсвятское с прилегающими территориями вошло в 1917 году и стало постепенно приобретать облик сегодняшнего района.
Сначала в 1930 году заселили первый советский дачный кооператив «Сокол», который многим знаком под названием «Посёлок художников». Чуть позже заасфальтировали Ленинградский проспект и проложили первый в Советском союзе троллейбусный маршрут, открылась станция московского метрополитена «Сокол» и началось активное жилищное строительство, продолжавшееся до 60-х годов, в это же время строятся крупные предприятия и институты. Современные границы Сокол получил в 1995 году.
Транспорт. Сейчас на территории Сокола находится одноимённая станция метро, две станции МЦК – «Панфиловская» и «Стрешнево», а также железнодорожная станция МЦД-2 — «Ленинградская» («Стрешнево»). По району курсирует маршрутный наземный транспорт: автобусы и электробусы, а также трамваи.
Автомобилисты пользуются крупными автомагистралями для проезда в соседние районы (Ленинградским проспектом, который разветвляется на Ленинградское и Волоколамское шоссе, Северо-Западной хордой) и Алабяно-Балтийским тоннелем.
Природа. Больше 22% территории Сокола – зелёные насаждения. Среди них парк, скверы, бульвары и, конечно же, сады «посёлка художников».
В районе Песчаных улиц находится Парк Героев Первой мировой войны – мемориально-парковый комплекс площадью более 11 га; недалеко от комплекса раскинулся сквер Дивизий Московского Народного Ополчения, площадь которого около 3,5 га; на пересечении улицы Сальвадора Альенде и Песчаного переулка можно увидеть старый Сиреневый сад селекционера Леонида Колесникова, который сейчас активно возрождают; сквер «Арбатец» площадью более 1,5 га расположен на улице Алабяна; стоит отметить «город-сад», площадь которого около 20 га, с большим количеством зелени как на частных, так и на общегородских территориях.
На территории Сокола протекают две малые реки – Ходынка и Таракановка, но они давно убраны в коллекторы.
Инфраструктура. Около метро «Сокол» находится единственный торговый центр района – «Метромаркет». Местные жители отмечают, что это скорее плюс, чем минус, так как добираться до, например, «Метрополиса» в соседнем Войковском районе достаточно удобно, а наличие крупного ТЦ в самом Соколе нанесло бы ущерб внешнему облику и атмосфере района. А вот сетевые супермаркеты («Пятёрочка», «Перекрёсток», «Магнит», «Дикси», «Азбука Вкуса», «Вкусвилл») или небольшие продуктовые магазинчики есть в каждом дворе.
В Соколе достаточно много детских садов и школ (в том числе одна из старейших школ района на территории посёлка «Сокол»), включая частные и общеобразовательные с углублённым изучением математики, испанского и французского языков, музыкальная школа №62, колледжи (Колледж сферы услуг №10 и Технический пожарно-спасательный колледж №57), высшие учебные заведения (Московский авиационный институт, Московский государственный университет пищевых производств, Российский государственный художественно-промышленный университет имени С.Г. Строганова, университет «Синергия»), спортивные школы (СДЮШОР №73 – волейбольная школа и СДЮШОР №74 – школа художественной гимнастики).
Также в районе больше двадцати спортивных залов, плоскостные спортивные сооружения, десяток спортивных площадок, стадион «Юность» с беговой дорожкой и теннисными кортами.
На территории Сокола есть детская поликлиника №22, взрослая поликлиника №71, детская стоматологическая поликлиника №29, студенческая поликлиника МАИ №44 и медицинский центр ОАО «Аэрофлот», также есть частные клиники.
Недвижимость. Большая часть жилищного фонда представлена кирпичными зданиями в стиле сталинского ампира и конструктивизма; всего 2 дома попали в программу реновации. Среди новых построек – ЖК «Дом на Зорге», планируемый к сдаче в конце 2025 – начале 2026 года, и уже построенный ЖК «Врубеля 4».
Отдельно стоит упомянуть посёлок «Сокол» (он же — «Посёлок художников») — «город-сад», который жители неоднократно отстаивали у властей и который сейчас имеет статус памятника градостроительства. Непохожие друг на друга «дачные» домики, проектировавшиеся известными архитекторами в XX веке, пользуются спросом и сейчас. Именно здесь цены на недвижимость самые высокие во всём районе.
Телефон для консультаций: 8 (495) 647-00-00
С уважением, Агентство недвижимости «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА»
Если вам понравилась статья,
оставляйте свои лайки и комментарии, делитесь своим мнением!
Не забывайте подписываться на наш канал!
Мы говорим о недвижимости нескучно и актуально.