Поиск квартиры без риэлтора

«Профессиональный грамотный риэлтор – это не просто человек, это всегда команда».

Сейчас в прессе появилось много публикаций о том, что доля людей, кто ищет квартиру без риэлтора на рынке недвижимости, растет. Люди теперь сами могут купить и продать квартиру без помощи третьих лиц.

Своими мыслями о том, насколько верны такие утверждения, делится генеральный директор агентства недвижимости «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА» Вячеслав Шеянов.

«Всё больше людей занимаются поиском жилья самостоятельно, без привлечения риэлторов. По большей части это обусловлено большим количеством сервисов, обещающих «безопасное проведение сделки, не вставая с дивана».

Многие уверены в своей грамотности, касаемо жилищных вопросов. Действительно ли нет необходимости в обращении в агентства недвижимости?

В рекламе сервисов очень убедительно говорится о том, что рисков нет, за вас всё проверили, никакой угрозы нет и ходить никуда не надо, можно все сделки оформить из дома. Конечно, люди задаются вопросом: «Зачем мне обращаться к специалисту, платить немалые деньги, если я всё могу сделать сам и бесплатно?» Логика такая же, как, например, с маникюром: можно купить инструменты, сделать всё самим, но почему тогда так много салонов красоты, а к хорошему мастеру записываться нужно за месяц, а то и больше? Несмотря на разницу в стоимости услуг салона красоты и качественных риэлторских услуг, суть одна и та же – за последствия отвечает профессионал, ответственность за услугу берёт на себя и гарантирует безопасность.

Ещё один момент – зачастую люди, решившие самостоятельно заниматься купле-продажей недвижимости, непосредственно на сделку приходят всё равно со специалистом – адвокатом, юристом. Однако зачастую выясняется, например, что это юрист по трудовому или уголовному праву, но чем он сможет помочь клиенту в вопросах недвижимости? Только если расскажет о том, как будет отстаивать интересы в суде. Первостепенная же задача риэлтора – подготовить и провести сделку так, чтобы в последствии в суд обращаться не пришлось.

Если же клиент обращается к юристу, занимающимся вопросами недвижимости, то и юрист, и риэлтор смотрят в одну сторону, требования с обеих сторон справедливые и совпадают, при условии высокой степени профессионализма.

А бывают ситуации, когда адвокат клиента разыгрывает «театр одного актёра», чтобы показать клиенту, что не просто так взял с него деньги за услуги. Но вместо того, чтобы прийти в агентство, действительно изучить документы, потратить средства и силы на работу по делу, приходит на сделку и начинает «спасать клиента от недобросовестных риэлторов», рассказывая о рисках, запугивая клиента.

В первую очередь, грамотный риэлтор – это человек, защищающий интересы клиента, выступая в роли многогранного специалиста. Речь идёт именно о профессионалах рынка, людях со стажем, а не о «риэлторах с улицы», которые ещё вчера занимались совсем другими делами. Риэлтор выявляет не только прошлое покупаемого объекта, но и его будущее: что может произойти с объектом в ближайшие годы, как изменится инфраструктура, сам объект.

Также стоит отметить, что риэлтор работает не один, а в команде специалистов: юрист, менеджер, начальник отдела. И у каждого свои функции. Когда все чётко и грамотно выполняют свою работу, вся эта работа посвящена одной теме – безопасной сделке и для продавца, и для покупателя – получаются сделки, за которые счастливые клиенты пишут благодарности. Главное, необходимо понимать, что важно не просто провести сделку, а предусмотреть последствия, которые сделка несёт за собой, минимизировать риски, которых на рынке недвижимости очень много. Этим отличаются профессионалы от дилетантов.

Обращаться в проверенное агентство недвижимости, перестраховываться, нанимая помимо риэлтора нотариуса и юриста или пытаться провести сделку самостоятельно – право выбора, безусловно, за клиентом. Однако, исправить ситуацию уже после совершённой любителями сделки уже невозможно, поэтому лучше изначально довериться профессионалам, которые гарантируют результат, относятся к своей работе ответственно и ценят душевное спокойствие и финансовое состояние клиента».

 Телефон для консультаций: 8 (495) 647-00-00
С уважением, Агентство недвижимости «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА»   

Если вам понравилась статья, оставляйте свои лайки и комментарии, делитесь своим мнением!

Не забывайте подписываться на наш канал!
Мы говорим о недвижимости нескучно и актуально.