Каждый четвертый россиянин ожидает снижения ставки по ипотеке в 2026 году
Согласно исследованию, проведенному девелоперской компанией «22/11 Девелопмент», россияне надеются на улучшение условий ипотечного кредитования. Каждый четвертый респондент ожидает уменьшения процентных ставок в 2026 году.
Участники опроса поделились своими планами относительно покупки недвижимости. В ближайший год 25% из опрошенных рассчитывают на более выгодные условия ипотеки, в то время как 8% готовы действовать только в случае снижения цен. В 2026 году 5% планируют инвестировать в недвижимость, а 62% респондентов намерены воздержаться от покупок.
Ипотечное кредитование, которое является основным фактором продажи массового жилья, вызывает у граждан опасения. Более половины респондентов (более 50%) выражают опасения по поводу нестабильной экономики, а 45% беспокоит высокая стоимость кредитов. Лишь 5% готовы взять ипотеку. Подходящей для большинства (80%) считается ставка не выше 5%, тогда как 14% готовы учитывать условия до 8%, 1% — в диапазоне 8-12%, а 5% — свыше 12%.
При формировании бюджета россияне настроены осторожно. 65% опрошенных готовы потратить на квартиру до 5 миллионов рублей, 20% — от 5 до 10 миллионов, 10% — в пределах 10-20 миллионов, и лишь 5% рассматривают объекты по цене выше 20 миллионов.
Большинство респондентов (71%) признает рост цен на жилье, тогда как 24% считают, что подорожание замедляется. С другой стороны, лишь 4% говорят о стабилизации, а 1% — о снижении цен.
Говоря о будущем 2026 года, мнения опрошенных почти равны: 48% ждут значительного роста цен, 42% — умеренного, 9% думают, что ничего не изменится, и только 1% надеются на снижение цен на квадратный метр.
По словам Аймана Эль-Хашема, сооснователя и генерального директора «22/11 Девелопмент», результаты опроса отражают текущие тенденции на рынке недвижимости. Он отмечает, что цены на премиум-жилье в Москве увеличились на 25% в период 2024–2025 годов и продолжали расти в начале 2026 года.
39% респондентов считают, что на ценообразование девелоперских продуктов наиболее сильно влияет инфляция, в то время как 19% связывают рост цен с высокими ипотечными ставками. 14% считают, что спрос, стоимость строительства и программы государственной поддержки одинаково влияют на увеличение цен.
Россияне предпочитают доступное жилье: 55% респондентов рассматривают комфорт-класс, 40% — эконом-класс, только 5% интересуются бизнес-классом. Однако, если бы была возможность, 75% остались бы в сегменте массового жилья, 10% обратились бы к бизнес-сегменту, а 15% — к премиум- и делюкс-жилищу.
Аналитики компании «22/11 Девелопмент» сообщают, что изменчивость ставок и удорожание строительства влияют на динамическое регулирование цен. В условиях быстроменяющейся ситуации покупатели требуют точного соответствия своих ожиданий с предложениями застройщиков.
Интересно, что ограничения на покупку недвижимости респонденты видят во всех сегментах. 70% полагают, что цены растут с одинаковой скоростью на новостройки, вторичное жилье и загородные объекты. При этом 25% отметили изменения на рынке новостроек, 0,5% — на вторичном рынке, а 4,5% — на загородной недвижимости.
Опрос был проведен среди более 1,5 тысяч жителей разных городов России в возрасте от 18 до 55 лет.