Объём предложения квартир с террасами в Тюмени вырос на 37%

В Тюмени значительно увеличилось количество квартир с террасами в новостройках комфорт-класса, их доля выросла на 37%. Ранее считавшийся элитным элемент теперь становится доступным для широкого круга покупателей, интегрируясь в проекты среднего ценового сегмента.

Аналитические данные от "НДВ Супермаркет Недвижимости" и девелопера "Север" свидетельствуют о бурном развитии этого направления. За последний год число жилых комплексов, предлагающих квартиры с террасами, возросло с 9 до 13 (увеличение на 44%). Общий объем предложения в лотах подскочил с 302 до 415 единиц, что составляет прирост в 37%. Соответственно, доля таких квартир в общем объеме жилья комфорт-класса увеличилась на 4,9 процентных пункта, достигнув 13,5%.

Примечательно, что, несмотря на активное расширение предложения, цены на такое жилье остаются стабильными. Средняя стоимость квадратного метра увеличилась незначительно, всего на 1,2%, составив 146 987 рублей. Общий бюджет покупки также вырос несущественно, подтверждая доступность террасных квартир в своей категории и соответствие ценовой динамики уровню инфляции в строительной отрасли.

Эксперты агентства "НДВ Супермаркет Недвижимости" отмечают, что формат квартир с террасами в комфорт-классе только начинает формироваться, что обусловлено быстрой адаптацией застройщиков к запросам потребителей. Терраса перестает быть признаком исключительно дорогого жилья и становится весомым конкурентным преимуществом проектов.

Рост интереса к таким предложениям напрямую меняет подход девелоперов к проектированию. «Мы видим, как трансформируются сценарии потребления: если раньше дополнительная площадь рассматривалась как место для хранения вещей — кладовая или гардеробная, то сегодня запрос сместился в сторону пространств для жизни. На такой площадке удобно заниматься йогой, работать или устраивать летние ужины. В ответ на это наша компания активно внедряет террасы в проекты комфорт-класса. Также это функциональный инструмент, который значительно повышает ценность жилья», — поясняет Дарья Григорьева, руководитель отдела продаж девелоперской компании «Север» в Тюмени.

Изменение потребительских сценариев также играет ключевую роль. Дополнительное пространство теперь рассматривается не как место для хранения, а как полноценная зона для жизни, отдыха и работы. Девелоперы, в свою очередь, активно внедряют террасы в свои проекты, повышая их ценность и привлекательность. Увеличение доли квартир с террасами отражает трансформацию тюменского рынка недвижимости, где этот элемент становится привычным стандартом современного жилья.