Зумеры остаются в регионах: как молодёжь выбирает локации для поиска жилья

Результаты исследования, проведённого ГК «Развитие», свидетельствуют о том, что 62% респондентов в возрастной группе 18-34 лет задумываются о переезде в другой город, а 24% полностью готовы к этому шагу. Согласно информации одного из ведущих девелоперов страны, 31% молодых людей не против переехать в пригороды крупных городов, а 22% рассматривают возможность жизни в областных центрах.

Основной причиной этого стремления являются карьерные возможности — их озвучили 41% опрошенных. При этом 30% готовы к переменам для получения более доступного жилья.

Как сообщила Елена Фирсова, директор по продажам ГК «Развитие», традиционная модель миграции, при которой молодёжь стремится в Москву и Санкт-Петербург, начинает меняться. В региональных центрах открываются новые возможности, включая карьерные перспективы и удалённую работу, что становится важным фактором для нового поколения.

Согласно данным Росстата, наблюдается ступенчатая модель миграции: жители сёл переезжают в областные центры, городские жители — в крупные агломерации, а позже некоторые из них направляются в столицы.

Ипотека также начинает играть значительную роль в перемещениях молодых людей. В прошлом году 12-19% ипотечных кредитов в городах с населением более миллиона оформлено покупателями из других регионов.

На миграцию сильно влияет и образовательная политика. В 2025 году ожидается, что около 70% бюджетных мест в вузах будет выделено для региональных центров. Это дает молодёжи шанс учиться ближе к дому, не увеличивая расходы на переезд и сохраняя социальные связи.

В условиях этих изменений становится важным качество жизни в выбранном городе. Хотя доход и работа остаются приоритетными факторами, всё большее значение приобретают инфраструктура, образовательная среда и городские пространства. Это требует от девелоперов актуализации проекта недвижимости, что отражается на росте интереса к проектам с северной инфраструктурой в региональных центрах.

Как подчеркнула Елена Фирсова, в ближайшие три-пять лет региональные центры будут набирать силы. Молодёжь станет выбирать города с развитой инфраструктурой, образовательными учреждениями и ясными перспективами. Хотя столицы сохранят свою привлекательность, их панировочная роль будет ослабевать. Поэтому девелоперам нужно адаптироваться к потребностям аудитории и проектировать свои объекты с учётом современных требований. В ГК «Развитие» мы создаём проекты для различных сценариев жизни: от премиальной недвижимости в центре Москвы до комфортного жилья в других регионах страны. Мы предлагаем как большие жилые комплексы, так и уютные клубные дома. Широкий выбор предложений для разных групп клиентов является ключом к стабильному развитию девелопера.