Объем свободных офисных помещений в Москве достиг 2,95 млн кв м, что является историческим максимумом за всю историю рынка. Об этом «Коммерсанту» сообщил руководитель направления аналитики рынков офисной и складской недвижимости JLL Александр Чуриков.
По его данным, за июль-сентябрь текущего года введено 241 тысячи кв м, а до декабря заявлено еще около 390 тысяч кв м, то есть по итогам 2015 года будет введено 850 тысяч кв м, что на 40% меньше, чем в 2014 году.
В Knight Frank подсчитали, что сейчас в столичных офисах класса, А свободно 950 тысяч кв м,
Сейчас аренда офисов класса, А обходится в 506 долларов за 1 кв м в год, класса В — 293 доллара за 1 кв м. За девять месяцев этого года долларовые ставки аренды офисов класса, А снизились на 14%, класса В — на 7%. В третьем квартале снижение было наименьшим за год — не более 1% в долларовом эквиваленте и около 2% в рублях.
По прогнозам специалистов, ждать оживления на рынке рано. На фоне сдержанного развития иностранных и российских компаний объем сделок покупки и аренды офисных площадей в этом году будет существенно ниже, чем в прошлом. Эксперты ожидают объем спроса на уровне 700 тысяч кв м против 1,1 млн кв м в 2014 году.