Эволюция балкона: как открытые пространства квартиры воплощают сценарии загородной жизни

Когда-то балкон задумывался как пространство для времени на свежем воздухе: выпить кофе, полить цветы или просто ненадолго выйти из квартиры. Со временем этого стало недостаточно: открытое пространство при доме перестало восприниматься как небольшой архитектурный «выступ» и стало самостоятельной частью повседневной жизни. Так на смену привычному балкону пришла терраса — пространство, которое соединяет комфорт квартиры и свободу загородной жизни.

При всей своей привлекательности и высоком спросе квартиры с видовыми террасами остаются нишевым продуктом столичного рынка. Это подтверждает руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP Екатерина Ломтева. Но есть одно «но». Из привилегии премиальных проектов террасы стали одним из популярных решений в жилых комплексах бизнес-класса. Эксперт отмечает, что почти половина квартир с террасами (48%) запроектирована в домах бизнес-класса.

Особую ценность они приобретают в проектах, расположенных рядом с зелеными массивами. Например, в жилом квартале «СЕТ» девелопера MR, строящемся вблизи заказника «Долина реки Сетуни», террасы становятся продолжением квартиры и позволяет сделать парк частью повседневной жизни. При этом предложение остается действительно редким: в двух очередях запроектировано всего 25 квартир с наличием открытых пространств — менее 1% от общего числа вариантов. В первой очереди средняя площадь лотов с открытыми пространствами составляет 60,2 кв. м, во второй — 97,2 кв. м. Некоторые из них ориентированы на три стороны света.

Отчасти террасы в квартирах отражают тренд «коттедж-кор» — стремление перенести в город элементы загородного образа жизни: больше воздуха, зелени и времени на свежем воздухе.

Утро здесь начинается почти как в загородном доме: можно выйти на свежий воздух, выпить кофе, позавтракать на солнце или просто несколько минут побыть в тишине. Только вместо сада перед глазами — городская панорама и природный ландшафт.

Днем терраса становится пространством для работы и отдыха. Здесь можно поработать за ноутбуком, почитать, заняться растениями или сделать небольшую тренировку — не меняя привычного маршрута и не уезжая из дома.

Вечером она превращается в летнюю гостиную. В будни здесь можно поужинать вдвоем и встретить закат, а в выходные — устроить семейный ужин, позвать друзей или просто провести несколько часов на свежем воздухе. Так терраса переносит в город не только элементы загородного дома, но и его главное преимущество — возможность в течение дня легко переключаться между разными сценариями жизни.

«Открывающиеся виды вдохновили нас разместить террасы на разных этажах комплекса. Такое пространство позволяет отдыхать на свежем воздухе и переключаться от городского ритма. Собственная терраса становится естественным продолжением гостиной и дает возможность включить в повседневную жизнь сценарий загородного отдыха», — рассказывает Денис Хазов, директор по продукту MR.

При этом терраса работает круглый год. Весной она становится местом для первых теплых завтраков, летом — полноценной гостиной, осенью — уютным пространством для чтения, а зимой открывает совсем другой вид на город: заснеженный ландшафт, вечерние огни и звездное небо.

Зимой террасу можно использовать для камерных встреч с пледами и горячими напитками, домашних фотосессий, творчества или наблюдения за звездами. В ясные ночи открытое пространство особенно подходит для любителей астрономии: в это время над Москвой можно увидеть созвездия Возничего, Тельца, Близнецов, Большого и Малого Псов, Ориона.

Так балкон постепенно прошел путь от небольшого выступа фасада до самостоятельного пространства для жизни. Терраса становится следующим этапом этой эволюции — собственной гостиной под открытым небом, которая позволяет привнести в городскую квартиру больше воздуха, природы и свободы.