Больше половины покупателей жилья готовы доплатить за соседство с парком

Близость парка становится одним из ключевых факторов при выборе жилья в Москве. Более половины покупателей — 57% — считают наличие зеленой зоны рядом с домом обязательным условием при покупке квартиры. К таким выводам пришли аналитики MR Analytics, исследовав предпочтения покупателей недвижимости. Для большинства респондентов важна возможность быстро добраться до парка. Почти половина опрошенных — 49% — хотели бы, чтобы дорога до парка занимала не больше 15 минут пешком, еще 38% готовы тратить на нее до получаса.

Зеленые пространства становятся частью повседневной жизни горожан. 70% участников исследования предпочитают спокойные прогулки, 41% регулярно проводят время в парках с детьми, 29% используют их для активного отдыха и велосипедных прогулок, а 27% занимаются спортом на открытом воздухе.

Исследование показало, что природное окружение напрямую влияет и на стоимость недвижимости. 55% покупателей готовы заплатить от 5 до 15% больше за квартиру рядом с парком. При этом 41% хотел бы иметь вид на зеленую зону из окон квартиры, а 67% ожидают, что девелопер благоустроит территорию на границе проекта и парка. Главными преимуществами соседства с природой покупатели называют возможность ежедневных прогулок, более благоприятную экологическую обстановку и снижение уровня городского шума.

«Наличие парка рядом с домом повышает психологический комфорт и снижает уровень стресса, особенно при плотной застройке мегаполиса. Важно отметить, что природа "предлагает" совершенно иную информацию, которая при восприятии человеком снижают его уровень стресса и улучшают настроение. Это подтверждается многочисленными исследованиями, согласно которым положительным влиянием обладает не только само пребывание у лесного массива, но и доступ к ней. В целом возможность выбираться на природу для городского жителя является чуть ли не базовой потребностью, которая помогает поддерживать иммунитет и здоровье человека. При этом большинство людей не хотят отказываться от комфортной жизни в мегаполисе с его почти круглосуточной инфраструктурой, переезжая за город. Так что жилье возле больших природных заповедников для них становится хорошей альтернативой», — отмечает клинический психолог Наталия Орехова.

Помимо удачного расположения жилого проекта рядом с парком, покупатели ожидают от девелопера создания единой среды, в которой архитектура, благоустройство и природный ландшафт дополняют друг друга.

Сегодня около 70% проектов MR расположены рядом с парками, природными заказниками, водоемами и другими зелеными территориями. При этом компания интегрирует природное окружение в концепцию своих кварталов. Так, район-курорт «Сити Бэй» объединяет жилую застройку с собственной набережной и прогулочным парком вдоль Москвы-реки. Квартал «СИТИДЗЕН» расположен сразу между тремя водными и зелеными территориями — руслом реки Сходни, Сходненским каналом и каналом имени Москвы. Жилые кварталы «СЕТ» и «Веер» возводятся рядом с природным заказником «Долина реки Сетуни». В них впервые в Москве была создана экотропа, ставшая продолжением общественных пространств проектов.

«Покупатели все чаще выбирают комфортную среду, в которой будут жить каждый день. Поэтому особое значение приобретает наличие парка рядом с домом и то, как органично проект взаимодействует с природным окружением. Архитектура, благоустройство и природный ландшафт должны восприниматься как единое пространство. Именно такой подход позволяет создавать жилые кварталы, где природа становится частью повседневной жизни резидентов, а не просто видом из окна», — отметил Денис Хазов, директор по продукту компании MR.

Исследование MR Analytics проводилось среди 1752 покупателей недвижимости в Москве.