Как купить квартиру в Москве, Питере или области в ипотеку без банков? Вся правда про лизинг недвижимости в двух столицах России

Сейчас даже элементарный потребительский кредит или кредитную карту далеко не всем одобряют.  Помните то сладкое время 10-15 лет назад, когда можно было попросить в банке 5 миллионов рублей и тебе выдавали их даже, если кредитная история была пустой? Так вот... Забудьте про это время.

Сегодня пробиться на ипотеку в банке и получить одобрение для 80% населения невозможно. Мало того, что народ перекредитован вдоль и поперёк, миллионы человек прошли процедуру банкротства... С 1 апреля, чтобы получить ипотеку в банке, нужно полагаться только на ОФИЦИАЛЬНЫЙ доход, который вы  сможете подтвердить (неофициальные источники дохода теперь не идут в расчёт).

Но есть и другая возможность! Вы можете получить ипотеку без банков, с любой кредитной историей, доходом,  без проверок

Как работает лизинг недвижимости для физических лиц?

В сделке по лизингу недвижимости задействованы три ключевые стороны:

1. Продавец Лицо или организация, реализующая объект недвижимости лизинговой компании.

2. Лизингодатель. Выкупает жилплощадь у продавца для ее последующей передачи конечному клиенту. В этой роли чаще всего выступают профильные лизинговые организации, однако закон допускает участие частных инвесторов или самих девелоперов. Финансирование покупки осуществляется либо из личного капитала лизингодателя, либо с привлечением банковских кредитов. Использование собственных резервов позволяет предложить клиенту более лояльные условия. Если же объект приобретается на заемные средства по рыночным процентным ставкам, итоговая переплата для конечного потребителя существенно возрастет.

3. Лизингополучатель. Клиент, арендующий недвижимость с правом ее дальнейшего выкупа.

Трехсторонний контракт заверяется подписями всех участников процесса. Суть сделки заключается в том, что инвестор предоставляет клиенту квадратные метры во временное пользование за регулярную плату на оговоренный срок. Статус полноправного владельца переходит к лизингополучателю только после стопроцентного погашения суммы, зафиксированной в договоре.

Заметили? Тот же принцип, что и в банках, но здесь лизингодателем может выступать любое физическое или юридическое лицо, а вся деятельность строится на основе Федерального закона «О финансовой аренде (лизинге)» № 164-ФЗ.

Но всё ли так сладко?

Конечно, лизинг недвижимости на первый  взгляд очень выгоден для покупателя, так как позволяет за короткий срок начать платить не за аренду квартиры, а за возможность стать её владельцем, если соблюдать график платежей.

Кредитная история и наличие дохода для многих лизинговых организаций не имеют большого значения. Вы можете быть полностью с испорченной КИ, не иметь подтверждённый доход и при этом воспользоваться таким предложением.

Но чаще всего лизинговый договор рассчитан на срок до 5-10 лет, а процентная ставка может быть в 1,5-2 раза выше, чем ипотека от банков.

Но есть и другое решение, как купить квартиру в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области в ипотеку без банков!

В этих регионах мы обеспечиваем лизинг недвижимости для физических и юридических лиц на срок до 20 лет, с первоначальным взносом всего от 20% для любой категории клиентов и на любую стоимость объекта. Вы просто высылаете нам данные по недвижимости, которую вы хотите приобрести в лизинг, а мы рассчитываем для вас все условия.

Для нас не имеет значения ваш доход, кредитная история, банкротство или другие стоп-факторы. При этом процентная ставка выше всего на несколько процентов, чем в банках.

Чтобы  рассчитать условия ипотеки без банков, перейдите по ссылке и оставьте заявку. Мы сделаем полный прозрачный расчёт всех условий, а также покажем вам договор, чтобы вы со всем ознакомились перед принятием решения.