Вадим Арбузкин
2026-06-01 11:17:33
Инвестиции в коммерческую недвижимость: предварительные тренды первого полугодия 2026 года
📉 Общий объём инвестиций в недвижимость за I полугодие 2026 года составил 376 млрд руб. — это на 12% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. В коммерческой недвижимости спад составил 10% (до 306 млрд руб., 81% от общего объёма). 🛍️ Торговый сегмент вырвался в лидеры: его доля выросла до 31% (против 11% в 2025 г.), а объём вложений увеличился в 2,6 раза! Ключевыми сделками стали: продажа... подробнее
210
Вадим Арбузкин
2026-05-25 09:20:08
🔎 ИИ и человек: новая формула успеха в недвижимости 🏢
Мир клиентского сервиса меняется — и рынок недвижимости не остаётся в стороне! 🏡 Теперь эффективность поддержки оценивают не по скорости ответа, а по умению вовремя передать клиента от ИИ к живому менеджеру. 🤝 Искусственный интеллект отлично справляется с рутиной: быстро подбирает варианты объектов, отвечает на типовые вопросы и анализирует данные о клиенте. 🤖✨ Но когда речь идёт о сделках с... подробнее
127
Вадим Арбузкин
2026-05-22 10:04:23
Где бесплатно публиковать объявления о недвижимости в 2026?
1. Коммерческая недвижимость Публикуйте тут: Для кого: собственники и агенты, которые продают или сдают офисы, торговые площади, склады, производственные помещения и бизнес‑центры, торговые центры. А также арендаторы. Что можно разместить: продажу и аренду коммерческих объектов (офисы, ритейл, склады и т. д.); предложения по субаренде; ГАБ; инвестиционные проекты и площадки под застройку;... подробнее
224
Вадим Арбузкин
2026-05-18 09:48:19
🏙️ Аналитика рынка торговой недвижимости Москвы: итоги I квартала 2026 года 📊
1️⃣ Резкий спад ввода новых площадей 📉 В I квартале 2026 года в Москве ввели всего 9,5 тыс. кв. м общей площади (GBA) и 6,2 тыс. кв. марендопригодной площади (GLA). Это на 90–92 % меньше, чем в аналогичном периоде 2025 года. Причина — эффект высокой базы 2025‑го (рекорд 197,9 тыс. кв. м) и ограниченное число новых проектов. 2️⃣ Уровень вакантности: умеренный рост 📈 Доля свободных площадей в ТЦ... подробнее
364
Вадим Арбузкин
2026-05-04 09:26:54
Тренд на рациональное потребление: как это повлияет на рынок коммерческой недвижимости?
Тренд на рациональное потребление: как это повлияет на рынок коммерческой недвижимости? На рынке потребительской электронники произошло смещение спроса на более дешёвую, восстановленную и подержанную технику. 📱 Что происходит на рынке электроники? Вторичный рынок смартфонов уже сопоставим с продажами новых устройств. Средний цикл замены гаджетов вырос с 1 года до 2 лет. Ноутбуки за последние... подробнее
157
Вадим Арбузкин
2026-04-27 10:55:03
🏢 Маркетплейсы теряют ценовое преимущество: как закон о платформенной экономике изменит рынок коммерческой недвижимости
С 1 октября 2026 года вступает в силу Федеральный закон № 289‑ФЗ «Об отдельных вопросах регулирования платформенной экономики». Он наложит на маркетплейсы новые обязательства — и это может сократить ценовой разрыв между онлайн‑ и офлайн‑торговлей. Разберём, что это значит для игроков рынка коммерческой недвижимости. 🔎 💸 Что изменится для маркетплейсов? Закон ограничит гибкость ценообразования:... подробнее
591
Вадим Арбузкин
2026-04-20 15:43:35
🏗️ Гонка за быстрой окупаемостью: почему спешка с покупкой готового арендного бизнеса оборачивается поиском нового арендатора 🤔
Многие собственники стремятся максимально быстро окупить вложения в коммерческие помещения, завышая арендные ставки или выбирая арендаторов «на скорую руку». Но такая стратегия часто приводит к обратным результатам — вынужденному поиску новых арендаторов и простоям. 📊 Почему это происходит? Завышенные ставки. Арендаторы не выдерживают финансовой нагрузки, особенно сейчас в условиях рыночной... подробнее
178