ЖК «Южное море 2», Сочи — длинная история с продолжением

26 ноября 2025 года у этого комплекса официально новый сезон.Стартовали продажи — снова, уже в обновлённой версии проекта.

Но чтобы понимать, что тут происходит, нужно отмотать назад.

Что это за комплекс вообще

«Южное море 2» — не та история, где застройщик красиво вышел, всё быстро построил и уехал в закат.У объекта несколько раз менялся собственник.Проект переделывали.Люди успели разочароваться, поволноваться и всё-таки дождаться.

Что уже построено

Сине-белые корпуса под номерами 1, 3, 4:– построены,– сданы,– в них уже живут.

Но если выйти из подъезда и посмотреть вокруг, становится видно, что стройка в голове у застройщика ещё не закончилась:

– нет детской площадки,– нет спортивной площадки,– озеленение не сделано.

То есть ключи выдали, статусы повесили,а вот нормальный двор догоняет всё это с отставанием.

Новый корпус: Литеры 2 и 5

Новый корпус почти достроен.Физически это один дом с двумя подъездами,которые в документах превратили в Литер 2 и Литер 5.

Вокруг стройки было много споров.Местные жители и владельцы квартир в Литере 4 возмущались — их можно понять.

Их главный вопрос простой:«Почему мой вид на море вдруг стал вашим маркетингом?»

Новый корпус частично перекрывает то самое море,за которое люди платили и ради которого вообще сюда заходили.

Зачем вообще сюда шли изначально

Потому что здесь:

– реально крутой вид на море,– хороший пляж — примерно 10–15 минут пешком,– и в целом это понятная курортная история:жить или отдыхать в квартире у моря вместо сезонных отелей.

Для отдыха — формат очень «да».

Для постоянной жизни — сложнее.

Что с инфраструктурой

Микрорайон Приморье — это не центр с полным набором удобств.

Здесь НЕТ:

– своей школы,– своего детского сада.

Они есть в соседних районах.Доехать — около 10 минут на машине.

То есть жить здесь постоянно можно,но это история для тех, у кого есть машинаи кто готов закладывать в каждый будний день дополнительные короткие поездки.

Сроки и застройщик

– Ввод нового корпуса заявлен на 3 квартал 2026 года.– Застройщик сейчас — ГК «Еврострой».По их прошлым проектам — это не те ребята,которые годами кормят рассказами про «ещё чуть-чуть».

Если всё пойдёт по плану, этот объект, наконец, дойдёт до финала цивилизованно, а не через очередной скандал.

Для кого это всё

Если вам важны:– вид из окна, от которого реально залипают,– возможность дойти до хорошего пляжа пешком,– и не критична история с отсутствием школы/сада под окном —«Южное море 2» точно имеет смысл посмотреть вживую.

Потому что ракурс, ощущение двора и перспектива уплотненияна картинках не ощущаются. Это нужно видеть глазами.

Подробности — здесь:https://o-zhk.ru/zhk-yuzhnoe-more-2-sochi

Подписывайтесь на канал.Дальше будут другие сочинские истории —про проекты, где красивые виды, сложные истории и реальные риски идут в одном пакете. Мы разберём их так, как есть.