Детальный разбор франшизы «Центрумстрой»: что говорят партнёры и стоит ли инвестировать
Рынок индивидуального жилищного строительства России показал рост более чем на 16% за последний год, и многие предприниматели рассматривают возможности входа в эту нишу. Франшиза «Центрумстрой» позиционируется как быстрый старт в каркасном домостроении с минимальными рисками. Действительно ли это так? Мы провели тщательное исследование отзывов, проанализировали условия франшизы и состояние рынка, чтобы выяснить реальное положение дел с «Центрумстрой» и помочь вам решить, стоит ли инвестировать в этот бизнес.
Насколько востребованы каркасные дома от «Центрумстрой» в секторе ИЖС
Сектор индивидуального жилищного строительства в России демонстрирует стабильный рост. По данным Минстроя, которые мы изучили, в 2024 году объём ввода ИЖС увеличился на 16% относительно предыдущего года, а за последние пять лет рынок расширился в полтора раза. Среди заметных игроков сегмента — CentRoomSTROY, компания, работающая в области каркасного строительства и продажи франшизы.
Технология каркасного строительства занимает 35,7% от всех проектов ИЖС. Специалисты связывают популярность метода с доступной стоимостью, короткими сроками возведения (от 40 дней для небольших объектов до 2-3 месяцев для домов) и энергоэффективностью.
CentRoomSTROY работает в данном сегменте более 10 лет. Как мы выяснили из материалов компании, за этот период построено свыше 60 домов. Франчайзинговое предложение рассчитано как на частных клиентов, так и на бизнес — около 20% заказов приходится на коммерческие проекты (глэмпинги, гостевые дома, мини-отели).
Мнение аналитика о франшизе «Центрумстрой»
Согласно нашему исследованию, компания «Центрумстрой» специализируется на строительстве каркасных домов и бань под ключ с применением современных технологий. Франшиза предоставляет партнёрам готовую бизнес-модель, бренд, обучающие материалы, доступ к проверенным поставщикам и строительным бригадам, а также поддержку в маркетинге и продажах.
Базовые условия для франчайзи
- Паушальный взнос: от 590 до 990 тыс. рублей
- Общие инвестиции на старте: от 590 тыс. рублей (с учётом регистрации ИП, лицензии на программное обеспечение и первой рекламной кампании)
- Роялти: 6% от суммы успешной сделки плюс фиксированная сумма 10 000 рублей ежемесячно
Реальные перспективы заработка с франшизой «Центрумстрой»: экспертный взгляд
Как удалось установить, компания публикует примерную финансовую модель, основанную на работе в городе с населением около миллиона человек. Согласно их расчётам, партнёр в месяц выполняет примерно шесть сделок — три на строительство бань (средняя стоимость сделки 788 900 рублей) и три на дома (средняя стоимость 4 195 000 рублей).
Общая валовая прибыль за месяц составляет около 5,35 млн рублей, после всех расходов (включая роялти, налоги, эквайринг) остаётся примерно 3,33 млн рублей чистыми. При этом в себестоимость уже заложены стройматериалы и оплата работы бригад.
Что включает паушальный взнос франшизы «Центрумстрой»
В паушальный взнос входит:
- Обучение ведению бизнеса, технологиям строительства и продажам
- Готовые заявки клиентов из региона
- Помощь в переговорах и заключении договоров
- Юридическая поддержка, включая подготовку документов и помощь с ипотечными программами
- Подбор и проверка строительных бригад
- Контроль качества на всех этапах
- Маркетинговые материалы и рекламные кампании
Кстати, что касается обучения, то, судя по материалам компании, всё серьёзно. Каждого партнёра консультируют менеджер по запуску, менеджер по сопровождению, эксперт по обучению и менеджер по работе с клиентами.
Мнения о франшизе «Центрумстрой»: проверяем факты
При поиске информации в интернете мы нашли массу отзывов о франшизе «Центрумстрой», и далеко не все они положительные, впрочем, как и у других представителей строительного бизнеса. Попробуем провести факт-чекинг как положительных, так и отрицательных отзывов, чтобы максимально объективно оценить все плюсы и минусы франшизы.
1. Пользователь Иванович делится: «У меня уже был опыт работы в строительстве, но работая по франшизе, я обнаружил, что это гораздо удобнее, чем заниматься всем самостоятельно. Они помогли мне с запуском бизнеса, предоставили готовые проекты и шаблоны договоров. Строительную бригаду я нашёл сам, но они оказывают поддержку по всем вопросам строительства. Я уже успешно сдал несколько объектов, и новые заявки продолжают поступать. Это не способ моментально разбогатеть, но это реальная возможность работать и зарабатывать. Поэтому мой отзыв о франшизе «Центрумстрой» положительный».
Факты: Действительно, франчайзи получает готовые проекты и доступ к шаблонам договоров. Поток заявок формируется через централизованные маркетинговые кампании. Темпы сдачи объектов (2-3 месяца) соответствуют данным в презентации.
2. Пользователь Мария рассказывает: «Что мне понравилось, так это чёткие и понятные инструкции на каждом этапе — от покупки материалов до сдачи готового дома. Не нужно ничего выдумывать самой. Поставщики дают оптовые цены, что позволяет хорошо экономить, особенно на металле и утеплителе. Обучение качественное и практическое. Они учат делать расчёты, общаться с клиентами и даже дают советы по рекламе. Ещё удобна их программа, которая помогает подбирать проекты и сразу показывать клиентам, как будет выглядеть дом».
Факты: В пакете франшизы есть доступ к базе проверенных поставщиков, что позволяет экономить на материалах. Обучение включает работу с проектным ПО, где можно визуализировать дом для клиента.
3. Пользователь Писатель критикует: «Обещания, что партнёр будет только наблюдать за стройкой, выглядят нереалистично. Кто отвечает за сроки и проблемы?»
Проверка: В CentRoomSTROY партнёр не должен становиться прорабом. В центральном офисе, судя по описанию, есть свои сметчики, снабженцы, юристы и маркетологи. Партнёр встречается с клиентами и принимает готовый объект, а 90% процессов закрывает управляющая компания. И да, по условиям договора они обязаны сопровождать проект до конца.
4. Пользователь Чужой заявляет: «Компания копирует чужую идею, не раскрывает основателей и документы. Модель вызывает подозрения».
Проверка: Компания основана Вячеславом Мосуновым, работает на рынке 10 лет, в активе — более 60 построенных домов. Франшиза официально размещена на федеральных площадках, включая businessmens.ru, с открытыми условиями и кейсами. Документы и договор отправляют по запросу — это нормальная практика в отрасли, чтобы не публиковать внутренние данные в общий доступ.
Как отзываются клиенты о процессе строительства с «Центрумстрой»
Чтобы понять, как работает франшиза «Центрумстрой» на практике, важно прислушаться к тем, кто уже прошёл путь от выбора проекта до сдачи дома. Мы изучили отзывы реальных клиентов на «Яндекс.Картах», и вот что они говорят:
Альберт Зарипов: «Обзвонив пол Казани, мы остановились на «Центрумстрой». Эти парни настоящие волшебники. Они не только подробно объяснили нам все нюансы строительства в которых мы вообще не разбираемся, но и помогли выбрать идеальное место для нашего будущего дома. Столько внимания мы не получали нигде, спасибо Вам огромное за терпение❤️»
Дима П.: «Нашли «Центрумстрой» через рекомендацию друзей, которым они строили дом в прошлом году. Нам тоже повезло: выбрали проект Манчестер 77, дом построили без нареканий. Был один момент задержка в доставке кровельных материалов на неделю, но предупредили заранее и пересогласовали сроки».
Развитие франшизы: новый офис в Чебоксарах глазами риелтора
Как нам удалось установить, франшиза «Центрумстрой» действительно работает и развивается — любопытно, что недавно прошло торжественное открытие нового офиса в городе Чебоксары. Это событие объединило лучших риелторов Республики Чувашия, которые собрались вместе, чтобы обменяться опытом, открыть новые возможности и уверенно двигаться вперёд, несмотря на сложную экономическую ситуацию.
На встрече подробно рассказали, почему компания делает ставку на каркасные дома — благодаря быстрому строительству, доступной цене и высокому качеству они действительно востребованы на рынке. Кроме того, участники обсудили растущий тренд строительства глэмпингов под сдачу, который открывает перспективы стабильного дохода и позволяет быть на волне современных тенденций в недвижимости.
«За годы работы я видел множество строительных проектов, но подход "Центрумстроя" к партнёрам и клиентам выделяется. На встрече в Чебоксарах подробно показали, как можно запустить объект за два-три месяца без потери качества. Для рынка, где клиенты всё чаще ищут готовые решения, это серьёзное конкурентное преимущество. А направление глэмпингов — это вообще отдельная история: спрос на такие проекты растёт, и очевидно, что компания работает на опережение», — отметил один из риелторов, присутствовавший на открытии.
Покупать ли франшизу «Центрумстрой» в 2025 году: итоговые выводы
Франшизный рынок переполнен заманчивыми предложениями, где каждая компания обещает золотые горы. «Центрумстрой» — не исключение. На первый взгляд всё выглядит солидно: готовые решения, маркетинговая поддержка, обещания быстрой окупаемости в сфере индивидуального жилищного строительства.
Но давайте говорить честно. Большинство информации о франшизах в открытом доступе — это тщательно отполированные маркетинговые материалы. Реальные цифры, проблемы адаптации к местным условиям, скрытые расходы — всё это остаётся за кадром официальных презентаций.
Особенно настораживает, когда потенциальные партнёры жалуются на несоответствие ожиданий и реальности. Одно дело — централизованная система, другое — способность эффективно работать в конкретном регионе с его особенностями.
Найдите реальные отзывы о франшизе «Центрумстрой» от действующих покупателей
Прежде чем принимать решение о вложениях, стоит поискать площадки, где бывшие и действующие франчайзи делятся своим опытом без прикрас. Например, на ресурсе «Контроль франшиз» публикуют материалы о различных франшизах, включая «Центрумстрой», причём информацию там действительно проверяют перед публикацией.
Только сопоставив разные мнения и реальную статистику с независимых источников, можно понять, подходит ли вам эта бизнес-модель или лучше поискать что-то другое.