Гольяново. Выгодно ли здесь жить
Один из самых недорогих спальных районов Москвы – Гольяново, район в Восточном административном округе, разделённый на три зоны: жилая, прилегающая к национальному парку «Лосиный остров», и промзона «Калошино».
Репутация Гольяново пострадала по большей части в 90-е годы: тогда он был самым криминальным районом Москвы, во многом из-за близости к Черкизовскому рынку. Сейчас основными отталкивающими факторами являются близость к ТЭЦ-23 и пробки на Щёлковском шоссе. Отзывы жителей достаточно разнообразные, во многом зависят от конкретной зоны проживания, но большинство из них – положительные.
Гольяново граничит с районами Северное Измайлово, Метрогородок, Восточный, Преображенский и соприкасается с районами Богородское и Измайлово. Основные границы проходят вдоль национального парка «Лосиный остров», МКАД и районом Северное Измайлово.
Главные улицы района: Уральская, Амурская, Бирюсинка, Уссурийская, Байкальская и Хабаровская, получившие свои названия в честь географических объектов, находящихся на востоке России.
Немного истории. Селение Гольяново (как присёлок Покровского-Рубцова) впервые упоминается в документах XVII-века, хотя его территории подробно описывались и раньше. Название села происходит либо от водившихся в большом количестве в реке Сосенки рыбок-вьюнов – гольянов, либо от прозвища первопоселенца.
Село располагалось на известной с XIV века Хомутовской дороге (позже – ответвление Стромынского пути).
В начале XIX века Гольяново переходит во владения князя Ивана Трубецкого. На его средства был перестроен каменный храм Преподобных Зосимы и Савватия Соловецких вместо деревянного, основанного царём Алексеем Михайловичем еще в XVII веке.
В конце XIX века рядом с Гольяново располагаются мелкие ткацкие заведения (Лобачёва, Кузьмичёва, Бутылочкина, Колкунова), кирпичный (Веденеева) и свечной завод.
Во времена революции, храм Преподобных Зосимы и Савватия переоборудовали в макаронную фабрику. Колокольню использовали вместо трубы для вытяжки дыма, предварительно разобрав купол. Богослужения возобновились только в 1990-м году, а полностью храм восстановили лишь в 2005-м.
В 1960-м году, когда новой границей Москвы стала МКАД, Гольяново вошло в состав города вместе с усадьбой Раисино (нынешняя территория автовокзала).
Сейчас в районе проживает более 160 000 человек. Территория облагораживается, обновляется инфраструктура и строится станция метро «Гольяново» Арбатско-Покровской линии метрополитена, также ведутся работы по модернизации ТЭЦ-23 для снижения вредного воздействия на окружающую среду.
Транспорт. По Гольяново курсирует большое количество городских и пригородных автобусных маршрутов, но от метро добираться на них долго, особенно в час пик, дорога до дома может занимать около 40 минут в переполненных автобусах. Многие жители предпочитают пешеходные маршруты.
В районе два вокзала: железнодорожный вокзал «Восточный» (там же находится станция МЦК «Локомотив»), откуда можно доехать до, например, Санкт-Петербурга, Анапы, Новороссийска, Нижнего Новгорода, Мурманска, Волгограда, Ижевска, Самары, Челябинска, а также до Сухума (Абхазия) и автовокзал «Центральный», с основными направлениями Молдова, Латвия, Грузия, Беларусь, ЛНР, ДНР, Республика Крым, Чеченская Республика, Республика Мордовия и т.д.
На границах района находятся станции метро Черкизовская (Сокольническая линия метрополитена) и Щёлковская (Арбатско-Покровская линия метрополитена), в скором времени планируется открытие станции метро «Гольяново» (будущая конечная Арбатско-Покровской ветки), которая существенно облегчит дорогу до дома для огромного количества жителей.
Использовать автомобили для ежедневных маршрутов в центр и обратно неудобно, так как необходимо учитывать объёмный трафик на Щёлковском шоссе, однако, в то время когда пробок нет, на машине можно добраться до центра Москвы примерно за 25 минут, но такие случаи – редкость. Многие местные жители испытывают проблемы с парковкой.
Природа. Нельзя не упомянуть о самом главном с точки зрения экологии объекте, частично расположенном в Гольяново – Национальном парке «Лосиный Остров». Природный уголок занимает треть района, пользуется популярностью далеко не только у местного населения – сюда ездят гулять со всей Москвы и даже области.
Для мегаполиса настоящее чудо – огромный лесной массив в черте города. В нём обитает огромное количество птиц и животных. Самыми известными его обитателями являются, конечно же, лоси, также здесь можно встретить кабанов, бобров, норок, куниц, горностаев и т.д.
К границе национального парка со стороны Гольяново примыкает Бабаевский пруд – излюбленное место районных любителей рыбалки. Также здесь находится клуб «моржей». Территорию не так давно облагородили, многие жители выбирают это место для прогулок и занятий спортом (часто можно увидеть велосипедистов и бегунов, также на территории имеется две спортивные площадки).
Между Уральской и Алтайской улицами располагается Гольяновский парк. На его территории находится одноимённый пруд, фестивальная площадка с катком в зимнее время года, пристань, смотровая площадка и православный храм в честь священномученика Ермогена.
Негативное влияние на экологию, как упоминалось выше, имеет близость к МКАД, промзоне «Калошино» (планируется реорганизация большой части промзоны в современный промышленный квартал с технопарком и бизнес-инкубатором) и ТЭЦ-23 в соседнем Метрогородке.
Инфраструктура. Около метро работает большой торгово-развлекательный центр «Щёлковский». Из-за близости к метро и шоссе, он пользуется популярностью не только у местного населения, наблюдаются столпотворения. Места досуга представлены детскими парками развлечений, кинотеатром, фитнес-клубом, есть несколько салонов красоты, более 20-ти кафе и ресторанов, магазины одежды, товаров для дома, техники, ювелирные, спортивные магазины, магазины техники и мобильной связи, аптеки, супермаркеты, сувенирные лавки и прочее.
Кроме «Щёлковского», есть ТЦ «Радонеж», ТЦ «Лес», ТЦ «Волна», ТЦ «Мандарин», ТЦ «Лайм», ТЦ «Город Хобби» и ТЦ «Щелчок».
Помимо ТРЦ, по всему Гольяново расположены сетевые магазины («Пятёрочка», «Перекрёсток», «Магнит», «Супер Лента», «ВкусВилл»).
Как и в большинстве «спальников», в Гольяново большое количество детских садов и школ, в том числе, частные. В 2021 году был построен образовательный центр на Амурской улице, в который вошли детский сад и школа дополнительного образования. В 2023 году на Чусовской д.6 открыли центр московского долголетия «Гольяново»
Работают музыкальные школы, в том числе детская музыкальная школа имени М. Л. Ростроповича, несколько государственных библиотек, детский театр-студия, танцевальные и художественные кружки на платной основе. Планируется открытие спорткомплекса «Алтайский».
Медицинские организации представлены в основном частными клиниками. Также в Гольяново несколько филиалов государственной взрослой поликлиники №191, детская поликлиника №122, детская стоматологическая поликлиника №38 и детский нефрологический санаторий №9.
Недвижимость. В 2022 году в Гольяново стартовала московская программа реновации жилья. В основном она затронула дома на улицах Байкальской и Амурской, где строится ЖК «Амурский парк».
Жилищный фонд представлен в основном «панельками» и монолитными строениями.
Телефон для консультаций: +7 (495) 647-00-00
С уважением, Агентство недвижимости «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА»
Если вам понравилась статья,
оставляйте свои лайки и комментарии, делитесь своим мнением!
Не забывайте подписываться на наш канал!
Мы говорим о недвижимости нескучно и актуально.