Лучшие предложения октября: рассрочки и ипотека под 5% на новостройки Москвы

Согласно прогнозу Банка России, уже в 2026 году ключевая ставка может снизиться до уровня 12–13% годовых, а к 2027 году — до 7,5–8,5%. Это значит, что ипотечные ставки действительно пойдут вниз, но ждать этого готовы не все.Многие хотят зафиксировать цену квартиры уже сейчас, не переплачивая по высоким кредитам. Для них застройщики подготовили гибкие рассрочки и спецпрограммы, которые позволяют купить жильё без классической ипотеки и выиграть на будущем снижении ставок.Наши эксперты подобрали для вас четыре самых актуальных предложения октября 2025 года 👇

Вариант 1. «30-20-50»: рассрочка с отсрочкой платежа

Условия:

1. Первоначальный взнос — от 30% от стоимости квартиры;
2. Остальная сумма делится на два транша:

1. Первый — минимум 20% от остатка, выплачивается равными платежами ежемесячно или ежеквартально, но не позднее, чем за 3 месяца до ввода дома.
2. Второй — до 50% от остатка оплачивается одним платежом за 2 месяца до сдачи.

Выгоды:
✅ Можно купить квартиру без оформления ипотеки;
✅ Основную часть суммы вы платите уже ближе к заселению;
✅ Подходит тем, кто ожидает поступление средств или планирует взять ипотеку позже по сниженной ставке.

📞 Подробности — +7 (926) 247-83-48 Наталья
Она поможет рассчитать комфортный график платежей и подобрать объект.

Вариант 2. «Жить и платить в рассрочку»

Условия:

1. Первоначальный взнос — от 15%;
2. Ежемесячный платёж — от 35 500 рублей;
3. Рассрочка — до 24 месяцев (в некоторых ЖК — до 36 месяцев) без переплаты и с фиксированной ценой на момент заключения договора;
4. После окончания срока — можно оформить ипотеку, внести остаток или продлить рассрочку.

Выгоды:
✅ Можно жить в квартире уже сейчас, а платить постепенно;
✅ Не нужно брать ипотеку при высоких ставках;
✅ К моменту окончания рассрочки можно воспользоваться льготной ипотекой или снизившимися ставками.

📞 Подробности Алексей — +7 (915) 128-69-35
Он подберёт проект, где действует акция, и расскажет все нюансы.

Вариант 3. Рассрочка 1% до ноября 2027 года

Условия:

1. Первоначальный взнос — 40%;
2. Ежеквартальные платежи — 1% от стоимости квартиры;
3. Остаток оплачивается до ноября 2027 года;
4. Возможна дополнительная скидка при оплате.

Примеры расчётов:

1. Квартира за 30 млн ₽ со скидкой 3,9% — 28,83 млн ₽.Взнос — 11,41 млн ₽, ежеквартальный платёж — 285 300 ₽ (95 100 ₽ в месяц).
2. Студия 22,7 м² за 16,2 млн ₽ со скидкой 12,5% — 14,02 млн ₽.Взнос — 5,6 млн ₽, ежеквартальный платёж — 140 197 ₽ (46 732 ₽ в месяц).

Выгоды:
✅ Минимальная финансовая нагрузка — всего 1% в квартал;
✅ Возможность распределить платежи и сохранить скидку;
✅ Не нужно сразу оформлять ипотеку.

📞 Подробности — +7 (926) 247-83-48 Наталья
Она поможет рассчитать комфортный график платежей и подобрать объект.

Вариант 4. Ипотека под 5% на два года

Условия:

1. Ставка — 5% на первые 24 месяца;
2. Первоначальный взнос — от 30,1%;
3. Стоимость жилья — от 12,1 млн ₽;
4. Срок кредита — до 30 лет;
5. После двух лет можно оформить рефинансирование по сниженной ставке.

Выгоды:
✅ Экономия на выплатах в первые годы — до сотен тысяч рублей;
✅ Гибкость: после двух лет можно изменить условия кредита;
✅ Идеально, если хотите купить сейчас, но рассчитываете на снижение ставок.

📞 Подробности Алексей — +7 (915) 128-69-35
Он подберёт жилой комплекс, участвующий в программе, и подготовит расчёт.

Итог

Даже при высоких ставках сегодня можно выбрать гибкий и выгодный способ покупки жилья (рассрочку, льготную ипотеку или комбинированную схему).Такие программы позволяют зафиксировать цену уже сейчас и не переплачивать по кредитам.Когда рынок ипотеки станет мягче, вы сможете перейти на более выгодные условия и уже будете владельцем своей квартиры.

Позвоните нашим экспертам, чтобы подобрать оптимальную программу под ваш бюджет и планы:📞 Алексей — +7 (915) 128-69-35
📞 Наталья — +7 (926) 247-83-48

Если вам понравилась статья, оставляйте свои лайки и комментарии, делитесь своим мнением!

Не забывайте подписываться на наш канал!
Мы говорим о недвижимости нескучно и актуально.