Мигранты из СНГ vs Индия и Китай: кто дешевле в 2026 и почему застройщики меняют поставщиков
Меня зовут Роман Игнатьев. Я много лет работаю в HR и клиентском сервисе и представляю компанию Mega Personal.
Российское строительство все дальше смотрит за привычные границы. Если еще несколько лет назад основной опорой отрасли были мигранты из стран СНГ, то к 2026 году застройщики все активнее обсуждают рабочих из Индии, Китая, Бангладеш и других стран Южной и Восточной Азии.
Причина простая и не очень гуманитарная — деньги…
По данным на начало 2026 года, работники из Азии готовы выходить на стройки за 700–800 долларов в месяц. Мигранты из СНГ называют минимум от 1000 долларов и выше. В условиях дефицита кадров и давления на себестоимость квадратного метра разница становится критичной.
Девелоперы начинают искать людей как можно дальше от родных краев, чтобы удержать экономику проектов.
Почему привычная модель найма больше не работает
Рынок труда изменился не только из-за зарплат. Ужесточение миграционной политики сильно усложнило работу с патентниками: регистрация, контроль сроков пребывания, проверки. Для бизнеса это означает больше рисков и административных затрат.
На этом фоне визовый наем пусть и сложнее на старте — выглядит более управляемым!
В 2025 году Россия выдала рекордное за девять лет число разрешений на работу иностранцам. Только граждан Индии приехало более 56 тысяч человек, Китая — около 92 тысяч, Бангладеш свыше 9 тысяч. В сумме 240 тысяч разрешений, рост почти на 42% за год. В 2026-м квоты планируют увеличить еще на 20%, причем большая часть придется именно на строительство и инфраструктуру.
Основной интерес к такому формату проявляют регионы с масштабными стройками — Урал, Сибирь и Дальний Восток. Там конкуренция за рабочих особенно жесткая, а остановка проекта из-за нехватки людей стоит дороже любых логистических сложностей.
Почему застройщики все чаще смотрят в сторону Азии:
- рабочие из визовых стран готовы на более низкий доход
- хронический дефицит кадров внутри России
- рост конкуренции между девелоперами за одних и тех же людей
- усложнение найма мигрантов из СНГ
- желание контролировать себестоимость строительства
Это не эксперимент, а попытка выжить в новых условиях.
Почему замещение — это миф
При всей шумихе эксперты сходятся в одном: говорить о замене мигрантов из Центральной Азии рабочими из Индии или Китая пока рано. Масштабы несопоставимы. Миллионы патентников из Узбекистана и Таджикистана против десятков тысяч визовых работников — это разные порядки цифр.
Кроме того, есть языковой барьер, отсутствие инфраструктуры адаптации и опыта массового организованного найма. Такие потоки нельзя просто что-то вроде включить!
Их нужно создавать: через соглашения, логистику, жилье, контроль и возврат работников после окончания контрактов. Это дорого и сложно, поэтому в реальности речь идет не о замещении, а о дополнении.
Экономисты предупреждают и о более глубокой проблеме. Делая ставку на дешевый труд, отрасль откладывает технологическое развитие. Даже Китай с его населением активно автоматизируется, а Россия все еще обсуждает, откуда привезти еще рабочих.
Что в итоге
В 2026 году застройщики действительно будут чаще привлекать рабочих из дальнего зарубежья — точечно, под конкретные объекты и контракты. Это попытка закрыть кадровые дыры и удержать экономику проектов на плаву. Но полностью заменить мигрантов из СНГ они не смогут… ведь тут слишком разная история, язык и масштабы.
А значит, строительству придется жить сразу в нескольких реальностях: конкурировать за людей внутри страны, удерживать мигрантов из СНГ и параллельно выстраивать сложный и дорогой визовый наем. И все это на фоне дефицита, который никуда не исчезает.
Ну, а если вы хотите провести 2026 год не сидя за разбором новой бумажной волокиты и разгребанием штрафов, то подпишитесь на наш Телеграм-канал.