ЖК Оливия в Сочи 2025: полный обзор, цены, инфраструктура и инвестиционный потенциал

ЖК Оливия в Сочи

ЖК «Оливия» в Адлере — это современный жилой комплекс у моря с выгодными ценами и развитой инфраструктурой. Узнайте о планировках, акциях, сроках сдачи и почему инвесторы выбирают этот проект. Экспертный анализ 2025 года.

ЖК Оливия в Сочи: почему это идеальный выбор для жизни и инвестиций

Сочи давно перестал быть только курортным городом — сегодня это перспективный регион для постоянного проживания и выгодных вложений в недвижимость. Среди новых проектов выделяется ЖК «Оливия», который уже называют «городом в городе». Разбираемся, чем он привлекает покупателей и какие преимущества предлагает в 2025 году.

Локация: море, транспорт и инфраструктура

Адрес: ул. Ленина, 290/6, Адлерский район.

Главные преимущества расположения:

1. 700 метров до Черного моря — ежедневные прогулки по пляжу станут вашей рутиной.
2. 7 минут до аэропорта Сочи — удобно для тех, кто часто летает в командировки.
3. 15 минут до Олимпийского парка — идеально для любителей спорта и мероприятий.

Инфраструктура в радиусе 1 км:

1. Образование: школы №26 и №27, детские сады (включая частный «Позитифф» с англоязычными программами).
2. Медицина: поликлиника, стоматология, ветеринарная клиника.
3. Торговля: ТЦ «Апельсин», гипермаркет «Магнит», фермерский рынок.
4. Спорт и отдых: фитнес-клуб «Zebra», скейт-парк, теннисные корты.

Уникальная фишка ЖК: собственный оливковый сад на территории, зона летнего кинотеатра и подогреваемый бассейн с видом на горы.

Квартиры в «Оливии»: от студий до апартаментов

Цены:

1. Студии: от 8,2 млн рублей (25 м²).
2. Однокомнатные: от 10,5 млн рублей (32–38 м²).
3. Двухкомнатные: от 14 млн рублей (45–54 м²).

1 / 3

ЖК Оливия в Сочи, планировка студии

ЖК Оливия, планировка 1-комнатной квартиры

ЖК Olivia, планировка 2-комнатной квартиры

Что отличает квартиры:

1. Высота потолков 3 метра и панорамные окна с видами на море или Кавказские хребты.
2. Свободные планировки — можно объединить кухню с гостиной или создать кабинет.
3. Умные инженерные системы: климат-контроль, видеодомофон, датчики протечек.

Инвестиционный потенциал:

1. Аренда студии в высокий сезон (июнь-сентябрь) приносит до 120 тыс. рублей/месяц.
2. По данным ЦИАН, стоимость квадратного метра в Адлере растет на 8–10% ежегодно.

Надежность застройщика и сроки сдачи

Застройщик: ООО СЗ «КОНДИ» (входит в холдинг «Альпика Групп»).

1. Реализует проекты по ФЗ-214 с использованием эскроу-счетов.
2. В портфолио — 17 жилых комплексов на юге России, включая премиальные объекты в Краснодаре.

График сдачи:

1. 1-я и 2-я очереди сданы в 2023–2024 гг.
2. 3-я очередь (финальная) — II квартал 2025 года.

Важно: Строительство ведется без задержек — ежемесячные фотоотчеты публикуются на официальном сайте.

Купить квартиру в ЖК Оливия с отсрочкой платежа

Квартира в ЖК Olivia с отсрочкой платежа

Условия покупки с отсрочкой:

1. Приобретение квартиры без ПВ с регистрацией в Росреестре.
2. Внесение денежных средств на эскроу до 20 марта 2025 г.

Экспертное мнение: плюсы и риски

Преимущества ЖК «Оливия»:

1. Выгодное соотношение цена/качество в Адлере — квадратный метр на 15% дешевле, чем в ЖК «Имеретинский».
2. Продуманные дворы без машин (парковка только в подземном уровне).
3. Зеленая зона: 30% территории занято садами и клумбами.

На что обратить внимание:

1. В высокий сезон возможен шум из-за близости туристических объектов.
2. Основной транспорт: автобусы и личный автомобиль.

Частые вопросы (FAQ)

Вопрос: Есть ли услуга управления арендой?
Ответ: Да, застройщик предлагает сервис «Оливия Rent» — подбор арендаторов, контроль платежей и поддержка 24/7.

Вопрос: Какие документы нужны для ипотеки?
Ответ: Паспорт, справка 2-НДФЛ, договор ДДУ.

Вопрос: Есть ли места в детском саду?
Ответ: В «Позитифф» действует электронная очередь, но для жителей ЖК предусмотрены приоритетные места.

Заключение: кому подойдет «Оливия»

1. Семьям — безопасные дворы, детские сады и школы рядом.
2. Инвесторам — высокая ликвидность и рост цен на 12–15% в год.
3. Поклонникам ЗОЖ — бассейн, спортплощадки, велодорожки.

Не откладывайте выбор — по данным Яндекс.Недвижимость, 70% лотов в 3-й очереди уже проданы. Уточняйте актуальные цены

Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Официальный партнёр застройщика ООО СЗ КОНДИ
Агентство ProStore недвижимость
ИП Терер Вероника Александровна
ИНН 262516055025 ОГРНИП 321237500105752