С 1 января 2025 года в России вступает в силу обновлённое налоговое законодательство, регулирующее доходы от продажи недвижимости. Эти изменения затронут всех, кто планирует продажу объектов недвижимости или другого имущества. Разберём, что нового появилось, как рассчитывать налог и какие способы снизить налоговую нагрузку доступны.
Главное нововведение — введение прогрессивной шкалы налогообложения для доходов от продажи недвижимости. Теперь ставка налога зависит от совокупного годового дохода:
Ранее ставка для всех была фиксированной и составляла 13%.
Пример: Вы продали квартиру за 3 млн рублей.
Общий налог составит: 312 000 + 90 000 = 402 000 рублей.
Важно: совокупный доход учитывает не только продажу недвижимости, но и другие крупные продажи, например, автомобилей.
Чтобы снизить налоговую нагрузку, можно воспользоваться налоговыми вычетами:
Новая шкала налогообложения касается:
Если недвижимость была приобретена до 1 января 2016 года или находилась в собственности более 5 лет, вы освобождаетесь от налога.
Прогрессивная шкала налогообложения направлена на увеличение налоговой нагрузки для граждан с высокими доходами от продажи имущества. Это позволяет создать более справедливую налоговую систему, сохраняя доступные условия для большинства граждан.
Изменения в налогообложении с 2025 года делают расчёт налога более сложным, но предоставляют больше возможностей для оптимизации. Грамотный подход, использование всех доступных вычетов и своевременная подготовка помогут вам минимизировать затраты при продаже недвижимости.
Планируете продажу? Начните готовиться уже сейчас, чтобы учесть все нюансы и сделать сделку максимально выгодной!
Если планируете купить недвижимость в Сочи ил купить недвижимость в Крыму, лучше обратитесь к экспертам рынка недвижимости компании ProStore.