Квартира как инвестиция

Вокруг того, стоит ли вкладываться в недвижимость, сейчас довольно много споров. Речь идет об уровне ликвидности квартир при нынешних ставках, перспективах рынка недвижимости и еще миллионе тонкостей.

Скажем так: при возможности покупки квартиры, ее лучше купить. Особенно если вы планируете использовать ее как актив в моменте (сдавать посуточно или в долгосрок), а в перспективе - как жилье для детей, например.

На что стоит обратить внимание, если речь идет о квартире как инвестиции?

Для начала стоит определиться с перспективами. Для квартиры, которую вы хотели бы сдавать посуточно будет критически важна транспортная доступность, расположение относительно потенциальных туристических или деловых дестинаций, насыщенность рынка аренды в ареале расположения.

Если речь о сдаче в долгосрок, нужно обращать внимание на наличие социально значимых объектов: детских садов, школ, поликлиник, досуговых центров. Чаще всего квартиры арендуют пары, а любая пара - это потенциальная семья с детьми. Даже если сегодня они арендовали у вас однокомнатную квартиру. Моя приятельница - рантье шутит, что у нее в управлении есть однушка, из которой все девушки выходят замуж. И несколько детей в этой самой однушке уже тоже родились (не буквально, конечно)).

Потенциал локации. Это тоже важный момент. Потому что когда вы покупаете квартиру на этапе котлована (а это, зачастую, самый выгодный вариант покупки), важно понимать, как будет выглядеть районе через несколько лет. Останется ли он чисто спальным или в нем уже запланирована неплохая инфраструктура.

На такие моменты стоит обращать внимание и в том случае, когда вы планируете покупать квартиру без инвестиционных планов. Но ведь они могут появиться в любой момент ;)