В России снизились цены на новостройки

За последний месяц средняя стоимость квадратного метра новостроек по России снизилась на 0,5%, падение произошло впервые с лета 2022 года, пишут «Известия» со ссылкой на экспертов рынка.

Среди крупных городов максимальное снижение зафиксировано в Москве (–0,8%), Перми (–0,7%), Казани (–0,5%), Краснодаре (–0,4%) и Тюмени (–0,3%). При этом по сравнению с 2022 годом средняя стоимость «квадрата» в новостройках выросла всего на 3,7%, тогда как в 2022-м рост составлял 22,6%, а в 2021-м — 33,6%. 

По словам экспертов, снижение цен связано в основном с выходом новых проектов, стоимость квадратного метра в которых традиционно ниже. Кроме того, первичный рынок традиционно конкурирует со вторичным, на котором цены обычно выше. Тем не менее сейчас вторичное жилье стало стоить дешевле, нежели подорожавшие за несколько лет новостройки.

«Первичке все сложнее конкурировать со вторичным жильем, выбор которого сейчас велик. Но с другой стороны, после ограничения околонулевых ставок по ипотеке от девелоперов у застройщиков нет необходимости закладывать комиссию банкам, а это дополнительная дельта в цене квартиры, которая влияет на понижение стоимости», — добавили специалисты. 

По материалам primavera.moscow