В Санкт-Петербурге стали чаще брать ипотеку

По данным аналитиков «Мавис» и «НДВ Недвижимость», в Санкт-Петербурге наблюдается рост интереса к жилой недвижимости, что также отражается в увеличении числа ипотечных сделок. За первые четыре месяца 2026 года их доля составила 57,1%, что на 15,6% больше, чем в аналогичный период предыдущего года.

Согласно совместному исследованию компаний, покупка жилья в новостройках становится все более популярной. Продажи увеличиваются не только в годовом разрезе, но и по сравнению с предыдущими месяцами. С января по апрель 2026 года было реализовано 10,8 тыс. объектов, что на 3,7% превышает показатели того же времени в 2025 году (тогда продали 10,4 тыс. квартир). Если рассмотреть апрель 2026 года, то в нем количество продаж увеличилось на 14% по сравнению с мартом этого года (2454 лота против 2156), хотя по сравнению с апрелем 2025 года наблюдается снижение на 20% (3077 квартир).

Также стоит отметить, что все больше покупателей оформляют ипотеку. В апреле 2026 года ее доля составила 49%, что на 2% больше, чем в марте, и превышает уровень апреля 2025 года на 9%. В общем за первые четыре месяца 2026 года количество ипотечных сделок в Санкт-Петербурге возросло на 15,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, что свидетельствует о заметной тенденции.

«Безусловно, в массовом сегменте основным драйвером продаж остается ипотека. Заградительные ставки по базовым программам в последние годы ограничивали спрос. Однако, сейчас мы видим, что снижение рыночных ставок по ипотеке продолжается - в среднем на 8 п.п. за год. Оно запустило механизм реализации отложенного спроса, при котором барьеры в виде высоких ежемесячных платежей, неопределенности, психологии ожидания разрушаются, и клиенты, которые планировали приобретение недвижимости, все чаще решаются на покупку.», - отметили в компании «Мавис».