В Москве средняя цена «квадрата» в новостройках бизнес-класса выросла на 15,4% за год

Средняя цена квадратного метра в новостройках бизнес-класса столицы за год с апреля 2025 года возросла на 15,4%, достигнув 611,3 тысячи рублей. Средняя стоимость объектов увеличилась на 15,7%, составив 37,3 миллиона рублей. Эти данные предоставили аналитики компаний «НДВ Супермаркет недвижимости» и застройщика «Сигнум».

Студии в бизнес-классе Москвы оказались на первом месте по уровню цен за последний год, подорожав на 25%. Их средний бюджет покупки вырос на 31,9%, с 15,7 миллионов до 20,7 миллионов рублей. Рост цен связан с уменьшением их количества в новых проектах. Среди многокомнатных квартир также наблюдаются значительные изменения: цена квадратного метра в таких объектах увеличилась на 17,9%, и теперь составляет 742,3 тысячи рублей.

Обратите внимание на резкий скачок цен на самые востребованные двух- и трехкомнатные квартиры. Средняя цена двухкомнатных квартир возросла на 15,7%, с 24 миллионов до 27,8 миллионов рублей. Трехкомнатные квартиры показали аналогичную тенденцию, подорожав на 13,1% — с 34,8 миллионов до 39,4 миллионов рублей. Четырехкомнатные квартиры продемонстрировали наименьший рост, увеличившись в цене на 10,6% — с 52,1 миллионов до 57,7 миллионов рублей.

«Рост цен на квартиры бизнес-класса отражает ключевой рыночный тренд: при высоких ипотечных ставках в этом сегменте все активнее применяются рассрочки и более дорогие ипотечные программы, например, траншевая ипотека, что обусловлено повышенной платежеспособностью целевой аудитории», — отмечает Елена Чегодаева, руководитель департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости».

«В высокобюджетном сегменте меняется структура спроса: все больше покупателей выбирают жилье не как инвестиционный актив, а под собственное проживание. Их интересуют просторные лоты — чаще всего от трех спален и больше. При этом ключевую роль играют не только площадь и планировка, но и качество проекта: продуманная функциональность, приватность, наличие внутренней инфраструктуры и уровень безопасности», — комментирует Максим Акуличев, руководитель департамента инвестиционного анализа девелоперской компании «Сигнум».