Опрос: 53% россиян выбирают жилье на срок более 15 лет
Исследование компании «Сигнум» раскрывает подход российских семей к приобретению жилья в долгосрочной перспективе. Ключевым выводом стало то, что более половины респондентов (53%) планируют владеть квартирой свыше 15 лет, что свидетельствует о стремлении к долгосрочным инвестициям в улучшение качества жизни. Еще 12% готовы рассматривать жилплощадь на 10-15 лет. Меньшая часть, 12% опрошенных, ориентируется на срок до 5 лет, а 23% пока не определились с временными рамками проживания.
При выборе жилья на длительный период определяющими факторами для 41% стали цена объекта и условия ипотечного кредитования. Транспортная доступность заняла второе место, набрав 24% голосов. Безопасность района важна для 17% опрошенных, вопросы экологии и наличие зеленых зон — для 12%, а развитость социальной инфраструктуры (школы, поликлиники) оказалась приоритетом лишь для 6% семей.
Если говорить о предпочтительных форматах жилья для 10-15 лет, то 41% участников опроса отдают предпочтение вторичному рынку. Новостройки привлекают 29% респондентов, сегмент бизнес-класса интересует 12%, а частные дома или таунхаусы рассматривают 6%.
Близость образовательных учреждений имеет большое значение для 24% семей, а для 29% является важным, но не решающим фактором. В то же время, 18% считают этот аспект малозначимым, а 29% вообще не принимают его во внимание.
Среди факторов комфортной жизни на долгий срок, 47% опрошенных назвали близость парков и зон отдыха, столько же отметили благоприятную экологию. Низкий уровень шума оказался важен для 35%, развитая торговая инфраструктура — для 29%. Игровые и спортивные площадки актуальны для 24%, а близость учебных заведений — для 12%.
Существенное влияние на финансовую составляющую оказывает готовность к расходам. 41% россиян готовы выделять на ипотеку и коммунальные услуги до 20% семейного бюджета. Еще 29% могут увеличить эту долю до 30%, и только 6% готовы тратить более 40%. 24% участников пока не оценивали свои финансовые возможности.
Государственные программы поддержки также являются важным стимулом. Льготная ипотека и субсидии — ключевой фактор для 47% опрошенных. 18% ориентируются на другие аспекты, 29% не рассматривают господдержку, а 6% считают ее важной, но не решающей. Столько же затруднились с ответом.
«Ключевые критерии выбора остаются неизменными: стоимость жилья и условия ипотеки, транспортная доступность, безопасность и экологичность района. При этом высокая ключевая ставка делает стандартные ипотечные кредиты обременительными для многих семей, что усиливает спрос на меры государственной поддержки — льготные программы и субсидии. В совокупности эти факторы формируют устойчивый запрос на стабильность» - отмечает Максим Акуличев, руководитель департамента инвестиционного анализа девелоперской компании «Сигнум».