Почти половина москвичей предпочла бы жить в малоэтажных домах — исследование
Почти половина будущих жильцов столичных новостроек предпочитает малоэтажное жилье. Компанией «Хайтэк Девелопмент» был отмечен сдвиг в предпочтениях москвичей: они все чаще ищут жилье, дающее ощущение «близости к земле», поскольку такие здания обеспечивают большее психологическое спокойствие.
Согласно опросу, 46% респондентов считают дома высотой до пяти-шести этажей наиболее комфортными для проживания. Еще 42% склоняются к средней этажности как к компромиссному варианту. Только 12% опрошенных привлекают современные высотки от 20 этажей. Ключевыми причинами выбора стали приватность и отсутствие «эффекта муравейника» — эти аспекты важны для 38% участников. Панорамные виды привлекли всего 8% респондентов.
Эксперты констатируют: тенденция к камерности, традиционно присущая дорогим жилым комплексам, постепенно проникает в массовый сегмент. Директор по продажам «Хайтэк Девелопмент» Светлана Соколова отмечает, что в элитном сегменте малоэтажные постройки всегда считались эталоном приватности и статуса, создавая атмосферу закрытого клуба. Сейчас элитная недвижимость диктует стандарты для всего рынка.
Хотя 54% москвичей по-прежнему ставят на первое место инфраструктуру комплекса и расположение, запрос на малоэтажное жилье набирает силу. Рынок уже адаптируется к этому тренду: эпоха погони за высотой сменяется периодом осознанного выбора, где приоритет отдается тишине и психологическому благополучию.
Специалисты также указывают на эмоциональную усталость как на причину стремления к малоэтажным домам. Каждый пятый горожанин испытывает дискомфорт и чувство оторванности от земли, проживая выше 15-го этажа. 38% выбирают невысокие дома из-за ощущения большей связи с улицей. При этом половина опрошенных считает, что высота не влияет на самочувствие при условии хорошей звукоизоляции и вентиляции.
Практикующий психолог Татьяна Мазнева объясняет, что мозг человека ориентирован на чувство безопасности, ассоциирующееся с опорой под ногами и возможностью видеть небо и выходы. В высотных зданиях возникает скрытая тревога и ощущение потерянности. Малоэтажный дом дарит чувство хозяйского контроля над территорией, возвращая ощущение опоры, предсказуемости и безопасности, что снижает уровень стрессового гормона кортизола.
Вопрос безопасности также трансформируется: 58% респондентов считают, что комфорт зависит от сервиса и соседей, а не от высоты. Однако 38% полагают, что малоэтажные дома обеспечивают лучшую защиту благодаря тесным добрососедским отношениям.