В России разрешили строительство пятиэтажных домов из CLT-панелей
С 1 апреля 2026 года вводится в действие новый свод правил, касающийся пожарной безопасности многоквартирных жилых зданий, построенных с использованием древесины и древесных материалов. Данный документ, утвержденный приказом МЧС России, устанавливает нормативы по обеспечению пожарной безопасности на этапах проектирования и строительства многоэтажных домов, в конструкции которых применяются современные древесные материалы, в том числе в рамках индустриального строительства. Особое внимание в своде правил уделено параметрам зданий, чья высота не превышает 15 метров.
Создание этого свода правил призвано унифицировать и сделать более прозрачными требования к пожарной безопасности в сфере строительства с применением древесных конструкций. Ранее для реализации подобных проектов требовалось разрабатывать индивидуальные технические условия для каждого отдельного здания. Теперь же в документе четко прописаны требования к огнестойкости конструкций, системам противопожарной защиты, безопасным путям эвакуации, а также к применению автоматических систем пожаротушения и сигнализации.
Разработка данного нормативного документа велась при участии ведущих научных центров, экспертных организаций и представителей строительной отрасли. При этом учитывался как отечественный, так и международный опыт, а также результаты многочисленных исследований и испытаний. Среди организаций, активно участвовавших в процессе обсуждения и выработки решений, были представители индустриальных компаний, в том числе BN Group.
История создания этих норм началась в 2022 году с успешной реализации пилотного проекта в городе Сокол Вологодской области. Там были возведены первые в России четырехэтажные дома из CLT-панелей (клееной перекрестной древесины). Этот проект продемонстрировал надежность технологии и послужил стимулом для внесения изменений в федеральное строительное законодательство. BN Group сыграла ключевую роль в качестве индустриального партнера при подготовке документа, адаптировав передовые международные практики и накопленный опыт проектирования к российским условиям.
Генеральный директор BN Group Ольга Иванова отметила: «Утверждение этого свода правил является историческим моментом для отечественного девелопмента, к которому компания планомерно шла несколько лет. Совместная работа с МЧС позволила создать инструмент, который гарантирует высочайший уровень безопасности для будущих жителей и одновременно дает застройщикам понятные правила игры для реализации экологичных инновационных проектов, закладывая фундамент нового сегмента доступного и качественного городского жилья».
Технология CLT (клееная перекрестная древесина) позволяет сократить время строительства жилья примерно в 2,5 раза по сравнению с монолитными технологиями. Это достигается за счет использования готовых заводских панелей, что существенно снижает затраты на строительно-монтажные работы. Безопасность таких конструкций подтверждена испытаниями: панели успешно выдерживают более 90 минут прямого воздействия огня при температуре 1000°С и демонстрируют сейсмостойкость до 9 баллов.