По итогам 2023 года на долю иностранных компаний на офисном рынке Москвы придётся не более 10% объёма сделок по аренде. Это почти вдвое ниже год к году и втрое, чем в докризисный период. Об этом сообщает «Коммерсант» со ссылкой на данные Nikoliers.
Для сравнения, в 2021 году на долю компаний из других стран пришлось 30% сделок, в 2018−2020 годах — 20−21%. Максимального значения показатель достигал в 2009 году — 53%.
В NF Group подтверждают, что в этом году доля иностранцев на офисном рынке Москвы окажется ниже 10%, в то время как еще в 2019 году этот показатель составлял 26%. Крупнейшей офисной сделкой с участием зарубежной компании там называют аренду китайским автоконцерном Chery более 4,4 тыс. м2 в «Метрополисе».
Ещё в первом квартале этого года продолжался процесс выхода из договоров иностранных арендаторов и вакантность в сегменте росла. Сейчас единственным сегментом, где доля пустующих площадей за год выросла, остались дорогие бизнес-центры.
К столичным бизнес-центрам проявляют интерес в основном азиатские компании, но речь идёт, как правило, об открытии небольших представительских офисов. Основной объём сделок пришелся на производственные компании (18%), игроков рынка телекоммуникаций (16%), финансовые структуры (12%). Роли госсектора за год увеличилась с 8% до 15%.
Ранее сообщалось, что Apple сократит площадь арендуемого в Москве офиса в бизнес-центре «Романов двор» около Кремля, но продлит его аренду до января 2027 года. Площадь офиса уменьшится с 4,7 тыс. м2 до 424 м2.