Процесс оценки строительства сложный и многоэтапный. Сперва необходимо выяснить, сколько материалов, согласно с данными чертежей и 3D-моделей, необходимо для реализации проекта. Затем составить подробную смету расходов, графики и планы строительства, учесть трудовые ресурсы и косвенные затраты. Оформить документацию с учетом всех существующих нормативов, стандартных шаблонов документов, актов, ведения отчетности. К тому же, постоянно требуется внесение корректировок и обновляющихся данных, которые без использования цифровых решений приходится вносить вручную и дублировать информацию.
Но все это только "вершина айсберга". Ведь финансовая сторона строительства не ограничивается только сметой. Во время реализации проекта предстоит контроль всех финансовых потоков, перераспределение ресурсов, минимизация дополнительных затрат, оперативное реагирование на появление новых вводных. Именно управленческие процессы при грамотном подходе позволяют получить прибыль. Или же уйти в убытки, если процесс вышел из-под контроля.
Раньше специалисты выполняли огромный объем работ, связанных с управлением жизненным циклом зданий, просто используя таблицы Excel. Однако электронные таблицы не закрывают всех потребностей, особенно в финансовом менеджменте. Но появились новые цифровые решения, которые значительно упрощают работу и оказывают значительное влияние на снижение затрат на строительство.
Мы изучили рынок ПО в сфере оценки строительства. В основном, в странах СНГ предлагают программное обеспечение для оценки строительства, которое включает в себя функции строительных калькуляторов и программ для составления смет. Иностранные продукты чаще предлагают более комплексные решения для финансового менеджмента, проведения тендеров. К сожалению, большая часть популярного ПО для работы с технологий информационного моделирования не русифицировано или не учитывает специфику стран СНГ, не имеет ряд интеграций, хотя разработчики предлагают персональные настройки своих продуктов под нужды клиентов.
В итоге, мы выделили следующие решения, закрывающие все задачи, связанные с оценкой строительных проектов: PlanRadar, ПростоСмета, SMETA.RU, Сметтер, ConWize, ТУРБО сметчик, ГРАНД-Смета, Программа СМЕТА МДС-2020, STACK и PlanSwift. Ниже мы подробне рассмотрим каждое из этих решений.
Программное обеспечение для оценки строительства доступно во многих решениях: от простых шаблонов электронных таблиц до ПО для совместной работы в облаке с множеством функций, помогающим управлять строительством. Существует как узконаправленное ПО, например, для электриков, так и ПО с широким функционалом для подрядчиков, заказчиков, девелоперов. Можно выделить такие направления работы ПО для оценки строительства, как:
Работа в "облаке". Именно облачные решения дарят удобство коммуникации. Можно работать командой онлайн, вносить коррективы, которые отображаются в режиме реального времени. Использовать для работы не только ноутбук, но и планшет и смартфон из любого уголка мира.
Интеграция. Важно, чтобы была возможность интеграции с другими приложениями, ERP-системами (бухгалтерией 1С) или теми же таблицами Excel. Желательна поддержка форматов АРПС и XML
Работа с нормативными базами и сопутствующими документами для формирования отчетности (акты выполненных работ КС-2, справки стоимости работ КС-3, ведомости ресурсов М-29 и другие). Здесь следует особо выделить поддержку ресурсно метода расчета смет, как наиболее востребованного в современном ценообразовании, поскольку он позволяет учитывать актуальные цены на ресурсы и обеспечивает высокую точность сметных расчетов в условиях рыночной экономики.
Экспертиза смет. Возможность быстро проверить смету на соответствие нормативным базам.
Программное обеспечение обладает широким функционалом для управления строительством, в частности, помогает в планировании бюджета и его эффективном управлении, ведении цифровой отчетности, отслеживает перерасходы ресурсов. ПО для управленческого учета включает финансовый охват проекта и всех его составляющих. Применение PlanRadar дает возможность получить контроль над процессом реализации проекта, включая проверки и аудит на строительной площадке, ведение полной цифровой отчетности, электронного журнала строительства. Благодаря интеграции с ERP-программой, в частности, системой бухгалтерского учета 1C, позволяет автоматизировать постановку и проверки задач строительного объекта.
Преимущества
Недостатки
Стоимость: доступны три версии, отличающиеся набором функций. При оформлении лицензии на месяц стоимость базового пакета — $35, стартового — $119, версия PRO — $179. При покупке годовой лицензии: базовый пакет — $32, стартовый — $107, PRO — $159. Бесплатный тестовый период на 30 дней
ПростоСмета — это современное облачное решение для составления смет и контроля затрат в строительстве, которое сочетает в себе простоту использования и профессиональный функционал. Сервис ориентирован на широкий круг пользователей: от небольших ремонтных бригад и частных мастеров до крупных подрядных организаций и строительных компаний. Благодаря работе в браузере, программа не требует установки на компьютер и обеспечивает доступ к проектам с любого устройства, где есть интернет.
Ключевая особенность ПростоСметы — автоматическое создание сметы по описанию проекта с свободной форме с помощью технологий ИИ. Это делает программу идеальным инструментом как для крупный строительных компаний, работающих по своим внутренним ценам, так и для небольших подрядных организаций и частных заказчиков.
Функции
Преимущества
Недостатки
Стоимость: оплата взымается только за создание смет (или расчет ВОР) с помощью ИИ с дисконтом в зависимости от количества смет в пакете - 100 рублей за одну смету, 10 смет за 600 рублей или 50 смет за 2000 рублей.
Программное обеспечение для оценки строительства обладает широким функционалом на все случаи жизни. Одно из ведущих ПО в странах СНГ для составления и проверки сметной документации. Идеально подойдет для реализации сложных и масштабных проектов, но также будет полезна для небольших подрядных организаций.
Функции
Преимущества
Недостатки
Программа для оценки затрат на строительство, работы со сметами, строительного контроля, проведения тендеров. Удобна для использования средними и малыми компаниям, частными предпринимателями. Легко контролировать бюджет по каждому проекту, ход выполнения, закупки, денежные поступления. Можно отследить финансовые переводы от заказчиков на каждом этапе работы. Работает в режиме онлайн, что дает возможность контролировать смету и ход работ с мобильного телефона. ПО удобно для финансового контроля в течение всего строительного процесса. Ведется сбор финансовой статистики и прибыли.
Функции
Преимущества
Стоимость ПО: существует бесплатная версия с лимитированным набором функций. Платное ПО доступно в трех вариантах, цены стартуют от 1 890 рублей в месяц.
ПО для составления и проверки смет, входит в комплекс "Строительный эксперт" и совмещается с такими продуктами как ОБЪЕКТНЫЙ сметчик, МАКРО сметчик и ТУРБО архив. Большое количество сметно-нормативных баз, сборников индексов и каталогов текущих цен. Инструмент для расчетов стоимости строительства позволяет создавать сметы для строительных объектов, которые возводятся за бюджетные деньги. Удобное создание актов выполненных работ, компенсации стоимости ресурсов, ресурсных ведомостей, форм списания материалов, накопительных ведомостей.
Функции
Преимущества
Недостатки
Стоимость ПО: 26 тысяч рублей, есть дополнительные модули, появляются версии с обновлениями баз и нормативов.
Программа для оценки затрат на строительство, автоматизации составления проектно-сметной документации на любые виды работ. Позволяет составлять разные виды смет (локальные, объектные, ресурсные, дефектные). Ведет учет выполненных работ, своя нормативная база.
Функции
Преимущества
Недостатки
Стоимость ПО: 27 тысяч рублей.
Программа для составления и проверки строительных смет соответственно с нормами и требования Минстроя РФ. Использует для своих расчетов ресурсный, базисно-индексный методы расчетов.
Функции
Преимущества
Недостатки
Стоимость ПО: существует три версии продукта. Работа с облаком — от 3800 рублей, базовое ПО — от 17 тыс. рублей, профессиональное — 27 500 рублей.
Программа для онлайн-оценки стоимости строительства — облачное решение, которое позволяет пользователям оперативно вносить корректировки в процессе оценки проекта. Удобно для использования генеральными подрядчиками, строителями, поставщиками и производителями.
Поможет в автоматическом режиме "вытащить" из чертежей данные о количестве материалов, необходимых для стройки. Доступен автоматический подсчет, измерение площади и объема для быстрого и точного определения количества необходимых материалов. Облачное решение позволяет команде совместно работать над проектами с любого устройства. Все обновления и правки сразу же доступны участникам процесса.
Функции
Преимущества
Недостатки
Стоимость ПО: есть бесплатная пробная версия, но она лимитирована: не более 2 проектов, срок — 7 дней. Стоимость платной версии — от $1999 в год, есть возможность заказать настройку приложения под свои проекты.
Инструмент для расчетов стоимости строительства, оценки материалов. Удобный и простой в освоении интерфейс, широкий функционал для различных профессий, интеграция с Excel. Соединяет строительный калькулятор и ПО по оценке строительства.
Функции
Преимущества
Недостатки
Программное обеспечение для оценки строительства, мобильные решения для управления строительством, сметные программы, ERP-системы, программы для работы со строительными тендерами повышают эффективность работы проектов. Цифровые инструменты позволяют автоматизировать сложные процессы и эффективно отслеживать расходы и издержки для каждой работы. Однако важна не только бухгалтерия, оценка стоимости материалов, работ, составление смет и документации, но и грамотное финансовое управление проектом. Цифровые инструменты для оценки затрат строительства и финансового менеджмента позволяют генподрядчикам и инвесторам видеть целостную картину и грамотно управлять строительным проектом.