Максим Арчибасов: брокер по коммерческой недвижимости или партнер по развитию вашего бизнеса

На рынке коммерческой недвижимости Москвы брокеров много, а вот партнеров, которые действительно погружаются в бизнес-задачи клиента… единицы. Именно в этом контексте чаще всего упоминают Максима Арчибасова — инвестора и предпринимателя, сооснователя инвестиционной компании RE:INO, работающей с коммерческой недвижимостью и инвестиционными объектами в столице.

За плечами Максима более девяти лет в недвижимости, из которых свыше пяти лет он работает именно с коммерческим сегментом. Начинал карьеру в агентстве «Большой город», где входил в топ-10 лучших риелторов. Этот этап дал сильную сделочную базу, но со временем фокус сместился: от разовых продаж к инвестиционным стратегиям и работе с капиталом клиентов.

Почему «не просто брокер»

Классический брокер закрывает сделку. Подход Максима Арчибасова и команды RE:INO — выстроить логику: зачем объект нужен клиенту, как он будет зарабатывать и какие риски есть на горизонте. Поэтому в работе речь идет не только о подборе помещения, но и о финансовой модели, сценариях выхода, росте стоимости и управлении объектом после покупки.

Формат сотрудничества чаще всего включает:

1. подбор коммерческих объектов под конкретную бизнес- или инвестиционную цель;
2. расчет окупаемости и доходности;
3. юридическую и техническую проверку;
4. сопровождение сделки «под ключ»;
5. помощь с арендаторами и управлением.

По сути, инвестор или предприниматель получает не просто объект, а понятную стратегию его использования.

Почему другие брокеры не могут?

Классические брокеры по коммерческой недвижимости выполняют важные функции: помогают найти объекты, оценивают стоимость, ведут переговоры и оформляют сделки. Они консультируют клиента, показывают варианты, проверяют юридические и технические аспекты, оценивают надежность застройщика или собственника. В ряде случаев это оказывается достаточным для разовых сделок.

Однако у большинства брокеров отсутствует комплексный подход, который предлагает Максим Арчибасов и команда RE:INO:

1. Нет стратегического видения. Брокер показывает объекты, но не строит финансовую модель, не анализирует окупаемость и не планирует рост стоимости или дохода от объекта.
2. Ограниченные коммуникации. У классических игроков нет собственной экосистемы с Telegram-каналом, ботом для подбора объектов, YouTube с аналитикой и экспертизой. Клиент получает лишь стандартный список объектов, без экспертного сопровождения.
3. Нет постсделочного сопровождения. Управление арендой, работа с арендаторами, оптимизация доходности — этим чаще всего занимается сам инвестор или управляющая компания, а брокер ограничивается закрытием сделки.
4. Риск завышенных ожиданий. Многие клиенты приходят с ожиданием высокой доходности, которые классические брокеры не умеют корректно оценивать и планировать. В результате решения принимаются импульсивно, без расчетов и стратегического анализа.

Именно поэтому подход Максима Арчибасова выделяется: клиент получает не просто объект, а рабочий инструмент для роста капитала, подкрепленный экспертизой, аналитикой и современными digital-инструментами, которые позволяют видеть рынок в реальном времени и принимать взвешенные решения.

RE:INO как экосистема, а не витрина объектов

Компания RE:INO работает с офисной и торговой недвижимостью, готовым арендным бизнесом (ГАБ), инвестиционными объектами под сдачу и развитие. За время работы команда закрыла более 500 инвестиционных сделок. 

В отдельных кейсах рост стоимости объектов достигал 70–80%, а уровень годовой доходности для инвесторов — до 30% (в зависимости от стратегии и рыночных условий).

Важно, в публичных выступлениях и контенте Максим Арчибасов регулярно подчеркивает риски, необходимость расчетов и трезвого взгляда на рынок. Такой подход скорее отталкивает случайных клиентов, но формирует доверие у тех, кто рассматривает недвижимость как долгосрочный актив.

Публичность и экспертность

Максим Арчибасов открыт к публичному диалогу: дает интервью профильным изданиям, ведет экспертный контент. У проекта есть YouTube-канал REINO_PRO_REALESTATE, где публикуются аналитические разборы рынка, инвестиционных трендов и конкретных объектов без агрессивных продаж. Также работает Telegram-канал с актуальными предложениями и бот для первичного подбора объектов под инвестиционные цели.

Такой формат усиливает репутацию: клиент видит не только витрину сделок, но и ход мышления эксперта.

Что говорят клиенты

Отзывы о RE:INO в сети в целом положительные. Клиенты чаще всего отмечают компетентность, сопровождение и умение команды думать в интересах инвестора, а не «продавать любой ценой». 

Для нишевого инвестиционного рынка это важный маркер — здесь репутация формируется не масштабом рекламы, а качеством взаимодействия.

Итог

Максим Арчибасов — это скорее партнер по развитию бизнеса и капитала, чем классический брокер по коммерческой недвижимости. Его подход и философия RE:INO строятся вокруг стратегии, прозрачности и долгосрочного результата. 

Для предпринимателей и инвесторов, которые ищут не просто объект в Москве, а рабочий инструмент роста, такой формат сотрудничества выглядит логичным и оправданным.