ГК Rouge 540, Красная Поляна — Зачем?

2026-02-02 23:39:54 Время чтения 4 мин 81

(это не просто «апарты возле гор», а конкретная история про тот самый центр курортной жизни, где всё реально кипит.)

Ты открываешь утром окно — и видишь не козу, не сугробы по пояс и не унылую парковку, а казино, горы, подъемники, движ. Это не мифическая «роскошная жизнь», а вполне осязаемая реальность: Красная Поляна здесь буквально под ногами, и не где‑то внизу, а прямо в эпицентре событий.

В чём кайф? Сами здания раньше принадлежали курорту. Теперь их выставили на продажу — и можно зайти фактически как в приватный клуб: – Хочешь однушку? Есть, 38 м². – Любишь просторы? Пожалуйста, трёшка до 102 м².

Будешь приезжать сам кататься или сдавать друзьям — никто не спросит, паспорт не отнимет.

В рекламе на радио тебе скажут: «Отличная инвестиция!» Правда здесь другая. Продажи — это не потому, что «горят» активы или хотят поскорее сбежать. Просто экономика эволюционирует: – Кредиты брать бессмысленно — дорого, процентов много. – Окупаемость на аренде уже сейчас нормальная. – Отели под завязку, цены растут.

Остался вопрос: почему не строят новых подобных центров рядом с подъёмниками? Да потому что места больше нет. Горы и подъемники вечные, новые участки под стройку — ноль. Значит, таких корпусов, как Rouge 540, больше не появится. А то, что есть, — штучный товар.

Есть и стратегия: собственникам проще сосредоточиться на ультра-премиум, делать «лакшери на лакшери». А вот Rouge 540 — это стабильная аренда, живая тусовка, нормальный доход без перекраивания под мрамор и золотые краны. Логично продать и дать жить этому активу дальше.

Рынок? Не бум, но стабильный интерес: – Предложений почти нет. – Ближе к подъёмникам уже невозможно втиснуться. – Горы никуда не денутся.

Вывод: если хочется, чтобы вторая квартира реально работала круглый год — и для себя, и для сдачи, — лучше момента не будет. Посмотреть, сравнить, посчитать — must have.