ЖК «Летний», Сочи — что в нём вообще норм, а что так себе?

Давайте разберём «Летний» без застройщичьего вайба и вот этого всего «уникальный комплекс европейского уровня».

1. Планировки если честно, в «Летнем» по-настоящему удачные — это студии. Остальные планировки, на мой вкус, спорные. Но рынок сказал: «Окей».Все разобрали. Значит:

1. либо людям реально заходит,
2. либо важнее была цена, а не логика пространства,
3. либо просто альтернатива в Сочи ещё хуже.

И это, кстати, неплохой диагноз рынку.

2. Ремонт от застройщика. То, что в Москве давно норма, в Сочи только начинает догонять реальность:квартиры сразу с ремонтом.

Плюсы:

1. не живёшь в перфораторе,
2. не таскаешься по строймагазинам.

Минус один, но жирный: очень хочется надеяться, что с качеством не будет стыда. Потому что «мы вам тут ремонт сделали, а вы потом сами разберётесь» — это не вариант.

3. Вид из окон cильная сторона «Летнего»: почти из всех квартир есть нормальный вид на лес.

Не на:

1. гаражи,
2. старый фонд,
3. хаотичную застройку,

а именно на зелень. Для Сочи, который местами уже превратился в визуальный шум, это прям плюс.

Для сравнения: во «Флоре» местами смотришь на старые дома и гаражи.Так что здесь важно:

1. не верить только картинкам,
2. а смотреть конкретное окно конкретной квартиры.

4. Детские площадки. Здесь застройщик прям сделал ставку на семьи.Детским площадкам уделено много внимания:

1. они не выглядят как «поставили одну горку и отстали»,
2. их несколько,
3. и они реально работают как место, где ребёнок может часами бегать, а не 10 минут стоять в очереди к одной качеле.

Если у вас дети — это жирный плюс.Если нет — вы всё равно почувствуете, что двор не сделан «для галочки».

5. Собственная набережная реки вот это прямо крутое решение.

Своя набережная — это:

1. прогулки пешком,
2. вело/самокат/скейт,
3. можно посидеть, почитать,
4. можно заняться йогой, а не втиснувшись между машинами во дворе.

Для города, где нормальных общественных пространств всегда не хватает, частная набережная у ЖК — это сильно.

6. Апартаменты = честная посуточная аренда В «Летнем» есть корпуса со статусом апартаментов. Переводим на человеческий:

1. это законная база под посуточную сдачу;
2. соседи не будут устраивать крестовый поход против чемоданов в лифте — в этих корпусах сдавать будут почти все;
3. комплекс уже получил акт ввода по всем очередям, то есть это не «когда-нибудь потом», а уже оформленный проект.

Если вы смотрите на недвижимость как на инструмент для заработка — этот пункт важнее, чем кажется.

Сейчас в комплексе идёт акция на квартиры.

Не на котлован, не на «завтра достроим», а на реальные сданные корпуса.То есть:

1. вы получаете дисконт,
2. и при этом можете заходить, делать ремонт и начинать жить или сдавать.

Подробности по ЖК «Летний», планировки и актуальные цены — здесь:https://o-zhk.ru/zhk-letnij-sochi

Подпишитесь на канал.Будем дальше разбираться, где в Сочи люди покупают жизнь, а где — только картинку из презентации.