Ремонт квартир в Москве – рейтинг компаний в 2026 году

Мой личный топ-25 фирм с хорошей (и не очень) репутацией

Всем привет. Меня зовут Максим, и я – тот самый душный клиент. Тот, кто приходит принимать этапы ремонтных работ с угломером, подробными чек–листами и списком вопросов про СНиПы. А все потому, что я по профессии инженер и уже пережил один «ремонт от бригадира», после которого пришлось переделывать половину электрики и мириться с тем, что ни один угол в квартире не равен 90 градусам.

Когда я получил ключи от своей квартиры в новостройке бизнес-класса, я понял, что второй раз эту лотерею не переживу. Мой главный страх – не кривые обои, которые можно переклеить. Мой страх – это фатальные инженерные ошибки, спрятанные за красивой отделкой: не тот кабель в стене, неправильная гидроизоляция в ванной, ошибки в сборке коллекторного узла.

Три месяца я проводил системный анализ рынка. Обзвонил более 40 фирм, получил 12 смет и посетил 5 объектов. Вывод неутешительный. Часто рейтинг фирм по ремонту квартир в сети – это маркетинг, а портфолио не отражает реальность.

Поэтому я составил свой личный рейтинг компаний по ремонту квартир. Он основан на критериях, которые важны для тех, кто боится не «дорого», а «криво» и «ненадежно».

Мои главные критерии отбора были негибкими:

1. Никаких авансов. Компания, которая не может начать работу без моих денег, – финансово неустойчива. Только поэтапная оплата по факту.
2. Инженеры, а не продавцы. На замер должен приезжать человек, способный обсуждать технические узлы, а не просто продавать «квадратные метры».
3. «Живой» показ. Я требовал показать мне не готовую выставочную квартиру, а текущий объект на этапе черновых работ.

Делюсь своим личным, субъективным, но очень дотошным исследованием.

Рынок компаний по ремонту квартир в Москве в 2026 году 

Прежде чем выбирать, я решил понять, куда вообще движется рынок. 2026 год сильно отличается от того, что было даже 3-5 лет назад. Я увидел четыре явных тренда, которые и определяют, кто останется на плаву, а кто – нет.

Тренд 1 – интеграция технологий. Умный дом перестал быть игрушкой для энтузиастов. Теперь это базовая потребность в сегменте бизнес-класса. Я сразу отсеивал компании, которые на вопрос об интеграции «умного дома» предлагали «повесить яндекс-колонку и вкрутить умные лампочки». Мне нужны были те, кто умеет проектировать это на уровне электрики и слаботочных систем: кто может грамотно связать свет, климат-контроль, датчики протечек и моторизованные шторы в единый инженерный щит, а не просто «настроить приложение».

Тренд 2 – ценовой шок и материалы. Цены на качественные европейские материалы и инженерию улетели в космос. На рынке четко обозначились два типа компаний. Первые (их большинство) перекладывают все риски на клиента: «вот смета на работы, а материалы будем закупать по факту, цена может вырасти». Вторые (их единицы) смогли выстроить свою логистику и процессы. Я искал фирмы по ремонту квартир в Москве, у которых есть собственные склады и прямые контракты с поставщиками. Только такие компании могут зафиксировать в договоре цену на черновые материалы и предложить их мне по оптовым ценам, а не с накруткой ушлого прораба. 

Тренд 3 – скорость и механизация ремонта. Времена, когда стены вручную штукатурили «по маякам», уходят. Чтобы выдерживать сроки и давать прогнозируемое качество, серьезные компании инвестируют в механизацию. Штукатурные и шпаклевочные станции, аппараты для безвоздушной покраски – это не роскошь, а необходимость. Это не только в 3-4 раза быстрее ручного труда, но и дает принципиально иное, монолитное качество поверхности, которое невозможно получить валиком и шпателем.

Тренд 4 – новые требования к экспертизе. Клиент (такой, как я) стал умнее. Мы больше не покупаем красивые картинки в портфолио. Компании по ремонту квартир в Москве с хорошей репутацией обязаны быть прозрачными. Подрядчики, которые не готовы показывать свои текущие объекты, не вызывают доверия. Готовность организовать экскурсию на объект, где прямо сейчас идет монтаж электрики или стяжка пола, – это новый стандарт открытости и, пожалуй, главный маркер компании, которой нечего скрывать. 

Смета и 5 ловушек, в которые я чуть не попал

Мой первый шаг – я отправил свой (весьма подробный) дизайн-проект в 12 компаний и запросил предварительный расчет. Я получил 12 документов, которые было абсолютно невозможно сравнить между собой. Вот главные ловушки, в которые меня пытались заманить.

1. Цена за квадратный метр. Самый частый ответ от компаний из «зоны риска». «Ремонт у нас от 15 000 руб./м2». Это маркетинговая уловка, не имеющая отношения к реальности. Это как цена на автомобиль «от…» – в базовой комплектации, без колес, двигателя и руля. Такая цифра не значит ровным счетом ничего.
2. Размытые формулировки. В одной смете я видел строку «электромонтажные работы – 150 000 руб.». В другой (правильной) было: «прокладка кабеля ВВГ 3х2,5 в гофре – 250 м.п.», «устройство подрозетника в бетоне – 85 шт.» и так далее. Только такой детализированный расчет позволяет управлять бюджетом, понимать, за что ты платишь, и сравнивать предложения.
3. Неучтенные работы. 90% «дешевых» смет не включают очевидные вещи: грунтовку стен в 3 слоя, алмазную резку проемов, установку закладных под встроенные шкафы. Все это потом волшебным образом появляется в актах на дополнительные работы, увеличивая итоговую смету в 1.5, а то и в 2 раза.
4. Скрытая прибыль в черновых материалах. Некоторые компании по ремонту квартир в Москве давали подозрительно низкую цену на работы, но при этом в договоре был пункт, что я обязан закупать черновые материалы только через них. Когда я посмотрел их прайс–лист на Knauf, провода и трубы, я понял, в чем подвох: они закладывали 30-40% прибыли в материалы, перекрывая свой демпинг на работах.

Вывод: я понял, что смета, составленная без личного визита инженера на объект, – это фикция. Она нужна, чтобы заманить меня низкой цифрой. Я продолжил диалог только с теми, кто прислал на объект инженера-сметчика и по итогам подготовил многостраничный, детализированный и понятный документ.

Мой большой рейтинг 25 компаний по ремонту квартир

Я не буду расставлять места с 1-го по 25-е – в ремонте это бессмысленно, так как задачи у всех разные. Вместо этого я разделил рейтинг фирм по ремонту квартир в Москве на три условные «лиги»: высшая (те, кто прошел мой жесткий отбор по критериям надежности), первая (крепкие середняки, где есть нюансы, с которыми придется мириться) и зона риска (компании, которые вызвали у меня вопросы из–за потенциальных «красных флагов»).

Цены указаны за работы (без учета черновых и чистовых материалов) и актуальны на IV квартал 2025 года.

Высшая лига (компании с высоким порогом доверия)

Сюда вошли компании, которые соответствовали моей «триаде безопасности»: инженерный подход, полная финансовая прозрачность и готовность показать изнанку работы.

1. ГК Поколение (gkpokolenie.ru)

1. специализация компании: капитальный и дизайнерский ремонт в новостройках и вторичке (комфорт- и бизнес-класс);
2. ценовой диапазон: капитальный ремонт – от 10 000 руб./м2, дизайнерский – от 13 000 руб./м2;
3. мой анализ: это одна из немногих компаний, чья бизнес-модель полностью совпала с моими критериями безопасности. Здесь действует строгий принцип «0% предоплаты» за работы – вы платите только поэтапно и только по факту приемки. На замер ко мне приехал не продажник, а инженер-сметчик, с которым мы детально обсудили технические решения по СНиПам. Экскурсию на действующий объект мне организовали быстро и без вопросов, где я лично проверил качество механизированной штукатурки и сборку инженерных узлов. У компании свои склады, что позволяет фиксировать цены в смете, и сильный архитектурный отдел. Они не берутся за мелкую косметику, что для меня плюс – признак узкой специализации.

1 / 2

2. Домео (domeo.ru)

1. специализация компании: широкий профиль – от разработки дизайн–проектов до капитального ремонта и приемки квартир. Мощный маркетинг;
2. ценовой диапазон: ремонт в сегменте бизнес-класса (работы) – от 10 490 руб./м2;
3. мой анализ: крупный системный игрок, который также предлагает сильные факторы доверия: 5-летнюю гарантию, страхование и работу без предоплаты. Компания открыта к показам объектов, что подкупает. Однако меня смутило ощущение конвейера. При таком гигантском потоке заказов качество часто зависит от конкретного прораба, на которого вам повезет (или не повезет) попасть. Для типового ремонта это отличный вариант, но для сложного инженерного проекта мне не хватило ощущения индивидуального, бутикового подхода.

1 / 2

3. ГК Фундамент (remont–f.ru)

1. специализация компании: старейший игрок (с 1999 года). Компания осуществляет полный цикл ремонта, от дизайна до собственного производства мебели, держит фокус на бизнес– и премиум-сегментах;
2. ценовой диапазон: бизнес-класс (работы) – от 19 000 руб./м2;
3. мой анализ: у этой компании огромный опыт, все допуски СРО, впечатляющее портфолио и участие в ТВ-проектах. Уровень доверия к бренду высокий. Но есть нюансы, которые не позволили мне поставить их на первое место. Во-первых, они неохотно ведут на «грязные» этапы работ, предпочитая показывать готовые картинки. Во-вторых, компания активно предлагает скидку 10% при 100% предоплате. Лично для меня любая стимуляция авансовой схемы в ремонте – это риск, который я не готов на себя брать.

1 / 2

4. Румрай (roomray.ru)

1. специализация компании: премиум-сегмент, Специализация компании на исполнении ремонтов строго по дизайн-проектам;
2. ценовой диапазон: бизнес-класс (работы) – от 60 000 руб./м2 (ремонт из категории тяжелого люкса);
3. мой анализ: компания подкупает громким обещанием «пожизненной гарантии» и готовностью показать объекты в работе. Здесь чувствуется серьезный инженерный подход. Однако они работают с авансом за первый этап, что для меня было стоп-фактором. Кроме того, они позиционируют себя скорее как исполнители чужих идей, а я искал интегрированную услугу «дизайн + ремонт» в рамках одной команды, чтобы избежать классического конфликта между дизайнером и строителями.

5. Компания ЕвроДом (evdom.ru)

1. специализация компании: ремонт полного цикла с сильной инженерной составляющей (вентиляция, умный дом);
2. ценовой диапазон: рассчитывается индивидуально, компания держит  фокус на бизнес-сегменте;
3. мой анализ: серьезная компания с сертификатами ISO и трехступенчатым контролем качества. Декларируют оплату по факту, что отлично. Но сайт и структура услуг компании показались мне перегруженными: они предлагают все, от недорогого до элитного ремонта. Такая широкая вилка часто размывает фокус. Если вам нужна сложная инженерия – вариант хороший, но коммуникация на старте показалась мне менее прозрачной, чем у лидеров списка.

Первая лига (компании середняки с нюансами)

В эту часть рейтинга компаний по ремонту квартир вошли фирмы, которые в целом выглядят достойно и профессионально, но по одному-двум из моих ключевых критериев (прозрачность, гарантии или Специализация компании) вызвали вопросы.

6. Онтарио (ontario–pro.ru). Современный подход, декларируют работу без предоплаты и с поэтапной оплатой. Готовы показать текущие объекты по запросу. Главный минус, который меня остановил, – отсутствие на сайте четкой и явной информации о сроках и условиях гарантии. В бизнес–сегменте такая непрозрачность в базовом вопросе настораживает.

7. СК Танос (sktanos.ru). Компания предлагает работу без предоплаты и гарантию до 5 лет. Но я не нашел возможности посетить «живые» объекты в работе – только шоурум. Кроме того, заявленный штраф за просрочку в 1% в день выглядит как чистый маркетинг, не имеющий отношения к реальности (рыночный стандарт для строительных компаний – 0,05%).

8. Точка ремонта (point–remont.ru). У компании виден акцент на работе по стандартам ISO и поэтапной оплате. Это надежно. Однако гарантия на ремонт на сайте указана размыто (то 3, то 5 лет), а фокус компании на бизнес–сегменте сильно ослаблен наличием в прайсе услуги косметического ремонта, что обычно свойственно эконом–классу.

9. Ремлабс (remlabs.ru). Плюсы компании: оплата по факту и возможность записаться на просмотр объекта. Минусы компании: очень широкий охват (от хрущевок до бизнеса), что размывает специализацию. Гарантия на ремонт в 3 года жестко привязана к покупке материалов у их партнеров, что ограничивает свободу выбора.

10. АМК–ремонт (amk–remont.ru). Компания позиционируется как дизайн–бюро с функцией ремонта. Хорошее портфолио. Но гарантия всего 2 года – это мало для капитального ремонта. Условия оплаты на старте непрозрачны, а маркетинговые акции компании вроде «кешбэка» больше подходят для масс–маркета, чем для серьезной стройки.

11. СК Клевер (skclever.ru). Интересный фокус на технологиях и предложении «ремонт с умным домом». Однако на сайте компании я не нашел прозрачной информации ни о модели оплаты (нужен ли аванс?), ни о точных сроках гарантии на ремонт. Слишком много «белых пятен» для быстрого принятия решения.

12. Аквариус (aqremont.ru). Огромное портфолио и полный цикл работ. Но разброс услуг компании слишком велик: от «демократичного» ремонта до премиального. Фирма предлагает экскурсии, но чаще по завершенным объектам, а не по черновым, что не позволяет оценить скрытые работы ремонта.

13. Лофтплан (loftplan.ru). Нишевая студия для любителей лофта и минимализма. Предлагают экскурсии, что плюс. Главный минус компании – полная коммерческая непрозрачность на сайте: нет ни цен, ни условий оплаты, ни четких данных о гарантии. Подходит только если вы фанат их стиля.

14. Академия ремонта (remakademiya.ru). У этой компании четкий фокус на премиум- и элит-сегменте, гарантия на ремонт 5 лет. Выглядят солидно. Но полностью отсутствует информация об условиях оплаты (есть ли аванс?) и нет опции «живых» показов объектов, что для премиум–сегмента странно.

15. Ремонтофф (remontoff–mos.ru). Олдскульная компания, 20 лет на рынке. Работают без предоплаты, есть свой склад. Но гарантия на сайте не конкретизирована, нет экскурсий, и в целом подход к ремонту кажется немного устаревшим, с меньшим акцентом на современный дизайн.

16. Миларс (milars–interior.ru). Компания заявляет о себе как о «студии прогрессивных интерьеров» с собственными производствами. Минус – предлагают видеоэкскурсию вместо живой (что хуже), а коммерческие условия ремонта (цена, аванс) на сайте не раскрыты.

17. Аксенов сервис (axenov–remont.ru). Известный бренд благодаря медийности основателя. Но позиционирование компании очень размытое – делают все, от хрущевок до элитных домов. Главный стоп-фактор для меня – гарантия на ремонт всего 1 год.

18. Мастера Ремонта (mastera–remonta.com). Компания предоставляет широкий спектр услуг, включая мебель. Предлагают гарантию на ремонтные работы до 3 лет и тройной контроль. Но условия оплаты прописаны нечетко, а фокус компании сильно размыт между разными сегментами рынка.

19. Stella (stella–repair.ru). Компания делает ставку на скорость, используя европейские технологии и механизацию. Обещают ремонт от 9 дней. Это впечатляет, но такой темп часто идет в ущерб индивидуальной проработке и сложным инженерным решениям. Подходит для типовых задач, но рискованно для эксклюзива.

20. СМ-Ремонт (sm–remont.ru). Эта фирма – типичный представитель массового сегмента. Предлагают стандартный набор услуг без ярких УТП. Информации о глубоком инженерном контроле или экскурсиях на сайте компании недостаточно для формирования высокого доверия.

21. Студия ремонтов (studia–remontov.ru). Работают по классической схеме потокового ремонта. У компании привлекательные цены, но индивидуальный подход и качество ремонта на сложных этапах могут страдать из–за большого объема заказов и ротации бригад.

22. Атлон (atlonfm.ru). Фокусируются на комплексных решениях. У компании есть позитивные отзывы, но не хватает прозрачности в вопросах сметы и условий оплаты до начала диалога с менеджером.

Зона риска (компании под вопросом)

Составляя рейтинг фирм по ремонту квартир в Москве по отзывам и анализу, я выделил компании, с которыми решил не связываться. Если кратко, причины такие: требование аванса, маленькая гарантия или неожиданная смена названия.

23. СитиЛайтСтрой (ранее – Альфастройремонт: proff–remont.ru). Компания «Альфастройремонт» провела ребрендинг и теперь работает под именем «СитиЛайтСтрой». Часто смена названия в строительной сфере происходит, чтобы «обнулить» накопившийся негатив в отзывах или уйти от обязательств по старым договорам. Я не говорю, что это именно тот случай, но лично у меня это вызвало подозрения. Фокус остался на эконом-сегменте (черновой от 2 500 руб./м2), что для меня является сигналом низкого качества.

24. ВР-Град (vrgrad.ru). Массовый рынок, берутся за все подряд. Главный минус компании на мой взгляд – работа по авансовой системе, нужны будут 20-30% предоплаты до начала работ. Я решил не рисковать.

25. Профикс (profix–remont.ru). Компания предлагает комплексный ремонт, но гарантия составляет всего 1 год. В бизнес–сегменте, где речь идет о сложной электрике и сантехнике, такой срок гарантии проигрывает многим конкурентам и может говорить о неуверенности в своих мастерах.

Что спрятано в стенах и почему на инженерии нельзя экономить

Это был мой главный страх при выборе компании по ремонту квартир. Обои можно переклеить. Начинку – электрику, сантехнику, вентиляцию, спрятанную в стенах и стяжке, – исправить уже нельзя. Это фундамент ремонта, и я искал тех, кто относится к нему с фанатизмом.

Электрика

Я видел «работу» бригад, где на одну линию сажали и свет, и розетки всей комнаты. Это не просто неудобно – это пожароопасно. Я искал тех, кто делает по уму: отдельная линия на каждый мощный потребитель (духовка, бойлер, стиральная машина), правильное сечение кабеля (никаких 1.5 мм2 на розетки!), качественная сборка щита с УЗО, реле напряжения и отдельными автоматами на каждую группу.

Сантехника

Для меня мастер, который паяет полипропилен «на глаз», – это катастрофа. Стандарт бизнес–класса – это коллекторная разводка («гребенка») трубами из сшитого полиэтилена (типа Rehau). Это означает стабильный напор во всех точках и возможность перекрыть каждую раковину или унитаз отдельно. Плюс обязательная система защиты от протечек и грамотно собранный узел водоподготовки с фильтрами.

Вентиляция и климат 

Это не просто «вентилятор в вытяжке». В современной квартире с герметичными окнами нужна приточная вентиляция (бризеры или система с рекуперацией), чтобы не жить с открытыми окнами, впуская шум и пыль. Это требует инженерного расчета, куда и как прятать воздуховоды, как их шумоизолировать.

На этом этапе в свое время я окончательно понял, что мне нужна компания, у которой есть штатные, аттестованные специалисты по каждому из этих направлений. Мастер-универсал с этим не справится.

Финальные вопросы, которые я задавал на каждом замере

Итак, не берите за абсолют ни один рейтинг компаний по ремонту квартир в Москве (даже мой). Верьте своим глазам и этим 5 вопросам. Я задавал их каждому, кто переступал порог моей квартиры.

1. Вы работаете по предоплате за работы? (правильный ответ: нет).
2. Покажете мне 2-3 текущих объекта, где сейчас идет черновая работа? (правильный ответ: да, вот адреса).
3. Кто будет делать электрику? У вас штатный электрик с допуском или мастер-универсал? (правильный ответ: только штатный специалист).
4. С кем я заключаю договор? С ООО или с ИП? (правильный ответ: ООО).
5. Кто приехал на замер – вы менеджер или инженер? Давайте обсудим СНиП по шумоизоляции. (правильный ответ: начинает компетентно обсуждать технические детали, а не «продавать» скидки). 

Удачи в ремонте. Мой главный совет – выбирайте компанию по ремонту квартир не по принципу «дешевле», а «надежнее». И никогда, никогда не платите аванс за работы.