Новая Москва побила рекорд на рынке новостроек

Новая Москва уверенно вырывается в лидеры столичного рынка недвижимости, и это не просто цифры – это тренд, который задает тон всему городу. В третьем квартале 2025 года Троицкий и Новомосковский административные округа (ТиНАО) стали абсолютными чемпионами по количеству и доле сделок с жильем, обойдя все другие районы столицы. Почему именно Новая Москва? Давайте разберемся, что делает этот регион таким привлекательным для покупателей, и добавим немного личного взгляда на этот феномен.

Квартальные итоги

По данным Росреестра, в третьем квартале 2025 года в ТиНАО было заключено 7,61 тыс. договоров долевого участия (ДДУ), что составило 26,3% от общего числа сделок на рынке новостроек Москвы. Это четверть всех сделок в столице – впечатляющий результат! Для сравнения, Западный АО, занявший второе место, показал лишь 12,5% (3,62 тыс. ДДУ), а Южный округ, расположившийся на третьей позиции, – 11,3% (3,28 тыс. ДДУ). Юго-Восточный и Северо-Западный округа замыкают пятерку с 10,2% и 9,7% соответственно. А вот Зеленоградский АО оказался в аутсайдерах с минимальной долей в 1,2% (343 ДДУ).

Мой взгляд: Новая Москва привлекает не только доступной ценой за квадратный метр, но и новым качеством жизни. Просторные территории, современные жилые комплексы с развитой инфраструктурой, близость к природе – все это делает ТиНАО магнитом для тех, кто хочет сбежать от суеты центра, но остаться в ритме мегаполиса.

Сентябрьский рывок

Сентябрь 2025 года лишь подтвердил доминирование Новой Москвы. Здесь зарегистрировали 2,43 тыс. ДДУ, что составило 23,2% от общего числа сделок. На втором месте оказался Северо-Восточный округ с 13,7% (1,43 тыс. ДДУ), а Южный АО занял третью позицию с 11,8% (1,23 тыс. ДДУ). Западный и Северо-Западный округа вошли в топ-5, но их показатели заметно ниже. Зеленоград, как и в квартальном разрезе, остался внизу рейтинга с 1% (95 ДДУ).

Личное мнение: сентябрьские цифры показывают, что Новая Москва – это не разовый всплеск, а устойчивая тенденция. Покупатели голосуют рублем за комфорт и перспективы, которые предлагает ТиНАО. Новые школы, детские сады, транспортная доступность (спасибо новым станциям метро!) – это то, что делает район желанным для семей и молодых профессионалов.

Итоги девяти месяцев

За январь–сентябрь 2025 года ТиНАО сохраняет лидерство с 27% долей в общем объеме сделок — это 22,86 тыс. ДДУ. Западный АО на втором месте с 13,2% (11,19 тыс. ДДУ), Южный – на третьем с 12,9% (10,88 тыс. ДДУ). Северо-Западный и Северный АО замыкают пятерку с 9,9% и 9,4% соответственно. Зеленоград снова на последнем месте с 1,2% (1,02 тыс. ДДУ).

Что я думаю: успех Новой Москвы за девять месяцев – это не только про цифры, но и про грамотное развитие территории. Застройщики здесь не просто строят дома, а создают целые экосистемы с парками, торговыми центрами и рабочими местами. Это превращает ТиНАО в полноценный город внутри города.

2024 год тоже был за Новой Москвой

Для контекста: в 2024 году ТиНАО также лидировала, заняв 29,5% рынка новостроек с 40,44 тыс. ДДУ. Это показывает, что популярность района – не случайность, а результат долгосрочной стратегии развития.

Мой вывод: Новая Москва – это не просто модное направление, а реальный лидер, который переписывает правила игры на столичном рынке недвижимости. Здесь есть все: от доступного жилья до перспектив роста стоимости недвижимости. Если вы думаете о покупке квартиры в Москве, ТиНАО – это тот регион, который стоит рассмотреть в первую очередь. А что вы думаете о Новой Москве? Делитесь в комментариях!