Рынок бань и домов растет: пора ли заходить во франшизу ДСВ групп

Загородный рынок ускоряется, ипотека на ИЖС бьёт рекорды, а спрос на готовые бани и дома с завода обгоняет предложение — разбираемся, при чем здесь ДСВ групп.

Загородная недвижимость снова в моде

Еще несколько лет назад «свой дом за городом» звучало как мечта на дальнюю перспективу: долгая стройка, непредсказуемый бюджет, бригады, которые пропадают на полгода. Сейчас картина другая. Индивидуальное жилищное строительство стало одним из самых быстрорастущих сегментов недвижимости в стране, а вместе с господдержкой ИЖС растёт и спрос на форматы, которые можно получить быстро и предсказуемо.

В первом квартале 2026 года выдача ипотечных кредитов на ИЖС выросла втрое год к году, и почти девять из десяти таких кредитов — семейные. Молодым семьям нужен не абстрактный особняк, а понятный дом или баня, которые не растянутся на два года стройки.

Модульный формат обгоняет традиционную стройку

Внутри этого рынка отдельно выделяется модульное и каркасное домостроение — сегмент, который растет быстрее остальных. Выручка производителей деревянных строительных конструкций в России за пять лет выросла почти вдвое, а модульные и префаб-конструкции уже включены в перечень критически важной промышленной продукции на 2025–2027 годы. Логика простая: дом, собранный на заводе и привезенный готовыми блоками, клиент получает за недели, а не месяцы. 

Отдельная история — бани: прогнозный объем этого рынка в России за 2025 год превышает 45 миллиардов рублей с ростом больше 5% к предыдущему году. Люди всё чаще выбирают именно быстрый и понятный вариант вместо долгой стройки, и баню на участке заказывают в первую очередь.

Видео от DSV Group | Дома и бани 

Что предлагает ДСВ групп в этой нише

На этом растущем рынке ДСВ групп занимает не самую очевидную, но выигрышную позицию — компания не перепродает чужие изделия и не собирает бригады по объявлению, а производит бани-бочки, каркасные бани, модульные и каркасные дома на собственной площадке в Ульяновске. Всё начиналось в 2018 году с одной бани, которую основатель компании построил для себя, а сейчас это производство больше 2000 квадратных метров, откуда за годы работы доставили свыше 3000 объектов по всей России. Кедр для бань отбирают зимней заготовки в Красноярском крае, сушат в итальянских камерах до нужной влажности и собирают готовое изделие сами — ни один этап не отдан на сторону подрядчикам.

Партнёру франшизы это дает три разных чека сразу: бани-бочки и каркасные бани с ценой от 195 000 рублей — быстрый цикл сделки и низкий порог входа, модульные дома от 1 200 000 рублей — готовые блоки с доставкой на участок, и каркасные дома от 5 600 000 рублей — для тех, кто готов вырасти в полноценную стройку с более высоким чеком. 

Начинать можно с самого простого формата и постепенно переходить к более сложным, оставаясь при этом на одном бренде и одном потоке клиентов от головного офиса.

В чём преимущество перед типичным конкурентом

Большинство игроков рынка закупают материал у одних поставщиков, сушку заказывают у других, а сборку доверяют третьим — и на каждом шаге появляется своя наценка, которая в итоге ложится на цену для клиента и режет маржу партнёра. 

У ДСВ групп путь от заготовки леса до монтажа на участке клиента остается внутри одной компании, а значит, и наценка одна. Добавьте к этому собственную логистику до любой точки страны и видеофиксацию сборки каждого конкретного изделия для клиента — и получится продукт, который проще продавать, потому что за него не приходится оправдываться.

Заключение

Рынок загородной недвижимости и бань растёт не первый год, но именно сейчас на нём образовалось окно возможностей: спрос уже есть, а свободных регионов без сильного партнёра — всё меньше. Франшиза ДСВ групп даёт готовое производство, логистику и бренд, которые формировались восемь лет, и позволяет зайти в нишу не с нуля, а сразу с проверенной системой. Если рассматривать загородный рынок как точку роста, ДСВ групп сейчас — один из самых логичных способов в неё войти.

Частые вопросы

Почему рынок бань и домов растёт именно сейчас? 

Спрос подстегивают льготная ипотека на ИЖС, рост доли молодых семей среди заемщиков и явный сдвиг в сторону быстрых заводских форматов вместо долгой стройки.

Чем производство отличается от посредников на этом рынке? 

Полным циклом: материал, сушка и сборка происходят на одной площадке, без наценок на каждом отдельном этапе.

Нужен ли опыт в строительстве, чтобы зайти во франшизу ДСВ групп? 

Нет, партнёр отвечает за встречи с клиентами и приемку изделий на месте, а производство, логистику и обучение берёт на себя головной офис.

В каких регионах есть смысл открываться уже сейчас? 

В первую очередь там, где еще нет представителя бренда — такой спрос пока достается конкурентам без гарантии завода.