Как вернуть аванс по договору подряда, если работы не выполнены
Аванс — это предварительная оплата по договору, которая не носит обеспечительной функции (в отличие от задатка). Если обязательства подрядчиком не исполнены, уплаченная сумма подлежит возврату как неосновательное обогащение.
Прямой нормы о возврате аванса в ГК РФ нет, поэтому применяются общие положения обязательственного права (ст. 453 и ст. 1102 ГК РФ). Согласно позиции высших судов, после отказа заказчика от договора обязательство подрядчика выполнить работы трансформируется в денежное — вернуть полученный аванс.
Если в договоре не указано, что внесённая сумма является задатком или обеспечительным платежом, она автоматически считается авансом (п. 3 ст. 380 ГК РФ). Такие деньги подлежат возврату при прекращении договора и невыполнении работ.
Основания для возврата аванса
Возврат возможен, если полученные подрядчиком средства не «отработаны» результатом:
- Если подрядчик не приступил к исполнению или отказался от договора, аванс возвращается полностью.
- При частичном выполнении возвращается неотработанная часть — разница между суммой аванса и стоимостью принятых заказчиком работ.
- Если выполненные работы непригодны и не имеют ценности, они оплате не подлежат, а аванс считается неосвоенным.
- При расторжении (по ст. 715 или 717 ГК РФ) подрядчик обязан вернуть аванс в части, не закрытой выполненными и принятыми работами.
Итог: если договор прекращён или работы не выполнены, удержание аванса признаётся неосновательным обогащением.
Претензионный порядок и расторжение договора
Перед обращением в суд необходимо направить подрядчику претензию. Она должна содержать реквизиты сторон, сведения о договоре, обстоятельства уплаты аванса, основания для возврата и требование вернуть деньги в установленный срок.
Претензия направляется способом, подтверждающим доставку: ценным письмом, курьером или по ЭДО.
Одновременно заказчик может заявить об одностороннем отказе от договора:
- по ст. 715 ГК РФ — при нарушениях со стороны подрядчика (срыв сроков, ненадлежащее качество);
- по ст. 717 ГК РФ — без указания причин, но с обязанностью оплатить фактически выполненные работы.
С даты расторжения начинается течение срока исковой давности (3 года).
Порядок действий заказчика
- Проверить, выполнены ли работы и есть ли основания для возврата.
- Оформить соглашение или направить уведомление. Зафиксировать объём фактически выполненных работ актом или осмотром.
- Направить письменное требование с расчётом суммы и ссылками на закон.
- Подать иск о возврате аванса как неосновательного обогащения (ст. 1102 ГК РФ). Приложить договор, платёжные документы, доказательства невыполнения работ и расторжения. Дополнительно можно требовать проценты по ст. 395 ГК РФ.
- Получив исполнительный лист, направить его в ФССП или банк. Приставы вправе арестовывать счета, имущество, ограничивать выезд должника.
Особенности строительного подряда
В строительных договорах аванс, как правило, значителен и используется для закупки материалов. В случае расторжения заказчик вправе требовать либо передачу оплаченных материалов, либо возврат неосвоенных средств.
Оплата обычно производится поэтапно (КС-2, КС-3). Если часть работ принята актами, соответствующая часть аванса считается отработанной.
Для определения неотработанного аванса часто требуется экспертиза или сметный расчёт. Заказчику важно документально зафиксировать объём выполненных и невыполненных работ, пригласив подрядчика на осмотр.
Возможные сложности
- Споры о фактическом объёме работ. Подрядчик может завышать выполненный объём, представляя акты и справки.
- Оспаривание правомерности расторжения. Если отказ от договора признан необоснованным.
- Некоторые контракты содержат пункты о «невозвратном авансе». Их законность оценивается судами индивидуально.
- Финансовая несостоятельность подрядчика. Возможен арест имущества или инициирование банкротства.
- Пропуск срока давности. Требование можно заявить в течение трёх лет с даты расторжения договора.
Вывод: заказчик вправе требовать возврата аванса, если работы не выполнены или договор прекращён. Ключевое значение имеет фиксация факта расторжения и объёма выполненных работ, а также своевременное направление претензии и подготовка доказательств.