Квартира, подаренная родителями: остается ли она вашим после развода?

Здравствуйте! Я адвокат Евгений Розенберг, специализируюсь на семейном праве и имущественных спорах. Сегодня поговорим об актуальном вопросе, который часто возникает при разводе: как защитить подаренную родителями квартиру от раздела между супругами? Многие ошибочно полагают, что любое имущество, появившееся в период брака, становится совместным. Давайте разберемся в этом вопросе детально.

Нужна профессиональная консультация юриста по разделу имущества? Посетите наш сайт и получите квалифицированную помощь прямо сейчас! Запишитесь на бесплатную консультацию и найдите надежного защитника ваших интересов.

Правовой статус подаренного имущества

Согласно Семейному кодексу, имущество, полученное одним из супругов в дар, является его личной собственностью. Это правило действует независимо от того, когда была получена квартира – до брака или во время него. При этом важно сохранить документы, подтверждающие факт дарения: договор дарения и свидетельство о праве собственности.

Однако существуют ситуации, когда подаренная квартира может частично перейти в совместную собственность. Например, если в период брака были произведены существенные улучшения недвижимости за счет общего бюджета супругов.

Также следует помнить, что факт совместного проживания в подаренной квартире сам по себе не делает её общим имуществом. Второй супруг может претендовать только на те вложения, которые были сделаны в недвижимость в период брака.

Как защитить подаренную недвижимость

Основной способ защиты подаренной квартиры – правильное оформление договора дарения. В документе должно быть четко указано, что недвижимость передается в дар конкретному супругу. Рекомендуется хранить все документы, связанные с дарением, включая платежные документы, если таковые имелись.

Дополнительной защитой может стать брачный договор, в котором прописывается особый статус подаренного имущества. Это поможет избежать споров при разводе и сэкономит времени и нервы обеим сторонам.

Также важно вести учет расходов на ремонт и улучшение квартиры, чтобы при необходимости доказать источник средств – личные или общие они были.

Судебная практика и типичные ошибки

В моей практике часто встречаются случаи, когда супруги пытаются оспорить договор дарения, утверждая, что сделка была притворной. Однако такие попытки редко увенчиваются успехом при наличии правильно оформленных документов.

Распространенная ошибка – отсутствие документального подтверждения личных расходов на содержание подаренной недвижимости. Это может привести к признанию части стоимости квартиры совместным имуществом.

Еще одна частая проблема – устные договоренности между супругами о статусе подаренной квартиры. Помните, что такие соглашения не имеют юридической силы.

Нужна квалифицированная юридическая помощь? Свяжитесь с адвокатом по разводам прямо сейчас!